Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2024-009932-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 10.10.2024

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6023/2024 по исковому заявлению адрес Москва, адрес Поляеву Сергею Николаевичу о взыскании задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В обоснование своих требований указал, что в период с 2010 по 2020 являлся собственником доли в квартире по адресу: адрес, с 2020 года стал ее единоличным собственником. Вместе с тем, являясь собственником квартиры, ответчик не производит оплату взносов на капитальный ремонта, вследствие чего образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.3 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 адрес кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 6 ч. 2 ст. 153 адрес кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Частью 1 ст. 155 адрес кодекса РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.2 ст. 154 адрес кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 адрес кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с ч.1 ст.157 адрес кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что истец ТСН адрес является некоммерческой организацией и создано для совместного обеспечения управления и эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом.

В период с 2010 по 2020 являлся собственником доли в квартире по адресу: адрес, с 2020 года стал ее единоличным собственником.

В силу положений ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, выбран способ формирования фонда капремонта на специальном счете.

Согласно ч. 8.2 ст. 156 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Общим собранием собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, установлен размер взноса на капитальный ремонт.

Согласно представленного истцом расчету, ответчик имеет перед истцом задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с 01.11.2018 по 31.07.2021 в размере сумма

В соответствие с ч. 1 чт. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Возражая против заявленных требований, ответчик просит применить срок исковой давности.

Суд находит данные доводы заслуживающими внимания в силу следующего.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Как следует из искового заявления, сумма задолженности у ответчика образовалась в период 01.11.2018 по 31.07.2021.

С настоящим иском истец обратился в суд 12.07.2024 года.

Ранее, истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика указанной задолженности (судебный приказ был выдан 12.09.2023), которой был отменен по заявлению ответчика определением мирового судьи судебного участка № 213 адрес от 22.09.2023.

Таким образом, период задолженности составляет с учетом пропуска истцом срока исковой давности, составляет с 11.07.2021 по 31.07.2023 в размере сумма

Поскольку ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта, с него в пользу истца подлежит взысканию указанная задолженность с 11.07.2021 по 31.07.2023 в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСН адрес Поляеву Сергею Николаевичу о взыскании задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта – удовлетворить частично.

Взыскать с Поляева Сергея Николаевича (паспортные данные) в пользу ТСН адрес (ОГРН 1187746824572, ИНН 7728446314) задолженность за период с 11.07.2021 по 31.07.2023 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.11.2024 г.

Судья А.А. Голубкова