Определение суда апелляционной инстанции

Мировой судья: фио

дело №11-0160/2024

УИД 77MS0394-01-2024-000697-41

1-ая инстанция № 02-0433/394/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02.09.2024 Гагаринский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя истца ГБУ «Жилищник адрес» Галамовой В.Д. на решение мирового судьи судебного участка №394 адрес от 06.05.2024 по гражданскому делу №2-433/394/2024 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к Дунаеву Вячеславу Александровичу о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества, расходов по оплате государственной пошлины, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований ГБУ «Жилищник адрес» к Дунаеву Вячеславу Александровичу о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества, расходов по оплате государственной пошлины – отказать»,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник адрес» обратилось в суд с иском к Дунаеву В.А. о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества за период с 01.01.2021 по 31.07.2023 в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, указав в обоснование заявленных требований, Дунаев В.А. является собственником нежилого помещения – машиноместа №16, расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес, Малый Головин пер., д.5 пом. I, подвал №2. На основании договора управления многоквартирным домом от 01.02.2014 года, заключенного между ТСЖ «Малый Головин переулок, д.5» и ГБУ «Жилищник адрес», управление и эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу, осуществляет ГБУ «Жилищник адрес». В адрес Дунаева В.А. направлялся проект договора на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, но подписанный экземпляр в адрес ГБУ «Жилищник адрес» возвращен не был. 05.02.2024 в адрес Дунаева В.А. направлялось повторное уведомление с требованием заключить договор на предоставление услуг с ГБУ «Жилищник адрес». Договор не заключен. В целях обеспечения собственников, арендаторов, иных законных пользователей жилых и нежилых помещений указанного многоквартирного дома коммунальными услугами, ГБУ «Жилищник адрес» заключены соответствующие договоры с ресурсоснабжающими организациями. В период с 01.01.2021 по 31.07.2023 ГБУ «Жилищник адрес» предоставлялись услуги по содержанию и ремонту общего имущества в полном объёме, обязанность по оплате которых Дунаев В.А. исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась заявленная ко взысканию задолженность. ГБУ «Жилищник адрес» обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, который определением мирового судьи от 24.11.2023 года отменен на основании поступивших от должника возражений.

Решением мирового судьи судебного участка №394 адрес от 06 мая 2024 года по гражданскому делу №2-433/394/2024 в удовлетворении требований ГБУ «Жилищник адрес» отказано.

Не согласившись с указанным решением мирового судьи, представитель ГБУ «Жилищник адрес» подал апелляционную жалобу, в которой просит решение мирового судьи отменить, принять новое решение об удовлетворении требований иска в полном объёме по изложенным в жалобе доводам.

В судебном заседании представитель ГБУ «Жилищник адрес» доводы жалобы поддержала, просила решение суда первой инстанции отменить.

Ответчик Дунаев В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя, которая полагала решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с частями 1 и 2 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции только в обжалуемой части исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно них.

Согласно решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным ст.ст.362-364 настоящего Кодекса.

Ст.ст. 362-364 ГПК РФ определяют, что основанием для отмены или изменения решения суда являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значения для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно требованиям ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, если оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению ( Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 №23 «О судебном решении»).

Обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или общеизвестным обстоятельствам, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов ( Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 №23 «О судебном решении»).

Постановленное судом решение вышеуказанным требованиям отвечает.

Согласно пп.1.1 п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

По общему правилу, установленному ст.210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно , , ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Аналогичные нормы содержатся в , Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную » (далее Правила №491).

Согласно Правил №491 размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

Согласно ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со настоящего Кодекса.

В соответствии с ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из материалов дела, Дунаев В.А. является собственником нежилого помещения – машиноместа №16, расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес, Малый Головин пер., д.5, пом. I, подвал №2.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, Малый Головин пер., д.5, проведенным в форме заочного голосования 20.02.2010 года выбран способ управления многоквартирным домом – Товарищество собственников жилья, что подтверждается Протоколом №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе, в том числе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; 3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги.

Таким образом, приняв на общем собрании решение о выборе способа управления домом путем создания ТСЖ, все собственники помещений должны оплачивать фактически осуществленные товариществом расходы на содержание и ремонт общего имущества, согласно смете.

На основании Договора управления многоквартирным домом от 01.02.2014 года, заключенного между ТСЖ «Малый Головин переулок, д.5» и ГБУ «Жилищник адрес», управление и эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу, осуществляет ГБУ «Жилищник адрес». На основании п. 9.3 договор продлен на тех же условиях и является действующим, что не оспаривалось сторонами.

В соответствии с п. 2.3 Договора управления многоквартирным домом от 01.02.2014, состав (перечень) общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которого осуществляется управление, и его состояние указаны в Приложении к договору, которое, однако, суду не представлено.

Протоколом от 19.12.2013 года общего собрания товарищества собственников жилья «Малый Головин переулок, д.5», проведенного в форме заочного голосования, подземный паркинг общей площадью 1374,8 м² на 38 машино-мест из состава общего имущества многоквартирного дома, находящегося по адресу: Малый Головин переулок, д.5, передаваемого ГБУ «Жилищник адрес» в соответствии с договором управления исключен из состава общего имущества. Правлению ТСЖ поручено организовать эксплуатацию и управление указанным подземным паркингом, а также утвержден ежемесячный платеж на содержание одного машиноместа для хранения одной единицы автомототранспорта в подземном паркинге в размере сумма, поручено правлению ТСЖ организовать прием ежемесячных платежей на расчетный счет ТСЖ.

Протоколом №10 заседания правления ТСЖ «Малый Головин переулок, д.5» от 21.12.2020 года утверждена смета доходов/расходов по подземному паркингу на 2021 год. Смета доходов/расходов по паркингу являются составной частью общей сметы доходов/расходов ТСЖ и выделена для отдельного утверждения, так как источником доходов являются платежи собственников машиномест в паркинге. Ежемесячный платеж утвержден из расчета сумма за одно машиноместо.

Протоколом №9 заседания правления ТСЖ «Малый Головин переулок, д.5» от 19.12.2022 года утверждена смета доходов/расходов по подземному паркингу на 2023 год. Смета доходов/расходов по паркингу являются составной частью общей сметы доходов/расходов ТСЖ и выделена для отдельного утверждения, так как источником доходов являются платежи собственников машиномест в паркинге. Ежемесячный платеж утвержден из расчета сумма за одно машиноместо.

Согласно п. 3.1.9. Договора по управлению многоквартирным домом от 01.02.2014, управляющая организация обязана выставлять Товариществу счета за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, а также коммунальные услуги не позднее 20 числа оплачиваемого месяца в размере, установленном в соответствии с настоящим договором. По требованию Товарищества производить сверку платежей по настоящему договору.

Пунктом 3.1.10. Договора установлено, что управляющая организация обязана принимать от собственника плату за жилое помещение, коммунальные и другие услуги согласно платежному документу, предоставленному ГБУ «МФЦ адрес».

Из материалов дела усматривается, что платежные документы собственнику нежилого помещения не предоставлялись, что не отрицал представитель истца. Дунаев В.А. добросовестно оплачивал все услуги по машиноместу по счетам, выставляемым ТСЖ, материалами дела подтверждается, что задолженность по оплате за содержание и ремонт машиноместа №16 за период с 01.01.2021 года по 31.07.2023 года у Дунаева В.А. отсутствует.

При рассмотрении дела судом первой инстанции приняты необходимые меры для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств дела, прав и обязанностей сторон.

Доводы апелляционной жалобы повторяют позицию истца, которая известна суду первой инстанции, при этом доводы жалобы не опровергают выводов суда, а выражают несогласие с ними.

Указанные доводы были исследованы судом первой инстанции, им дана правовая оценка, с которой суд апелляционной инстанции соглашается.

По своей сути доводы жалобы направлены на переоценку обстоятельств, являвшихся предметом исследования в судебном заседании, а также доказательств, которым дана надлежащая оценка, в силу чего апелляционная жалоба не может являться основанием для отмены оспариваемого решения.

Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд апелляционной инстанции полагает, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

Доводов, влияющих на правильность принятого судом решения и указывающих на обстоятельства, которые могли бы послужить в соответствии со ГПК РФ основаниями к отмене решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, выводы суда первой инстанции не противоречат материалам дела, значимые по делу обстоятельства судом первой инстанции установлены правильно. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом первой инстанции допущено не было.

На основании изложенного и руководствуясь , суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №394 адрес от 06 мая 2024 года по гражданскому делу №2-433/394/2024 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к Дунаеву Вячеславу Александровичу о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества, расходов по оплате государственной пошлины, апелляционную жалобу ГБУ «Жилищник адрес» – без удовлетворения.

Кассационная жалоба может быть подана во Второй кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в течение трёх месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Судья А.А. Голубкова