Мотивированное решение

УИД 77RS0030-02-2024-000174-20

Дело № 2-5748/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 11 ноября 2024 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тарбаевой И.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5748/2024 по иску АКБ «Держава» ПАО ПАО к Фадееву Сергею Леонидовичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец АКБ «Держава» ПАО обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит взыскать задолженность по кредитному договору № КФЛ-Ж-ОЗ7/2З от 18.05.2023 по состоянию на 20.05.2024 в размере сумма, в том числе: сумма - сумма просроченного основного долга;сумма - сумма процентов; сумма - сумма неустоек; проценты за пользование кредитом в размере 26 % годовых, начисляемых на сумму просроченного основного долга, начиная с 21.05.2024 по день фактического исполнения обязательств; неустойку в размере 7,5 % годовых, начисленную на сумму кредита (просроченного основного долга), начиная с 21.05.2024 по день фактического исполнения обязательства от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, неустойку в размере 7,5 % годовых, начисленную на сумму процентов, начиная с 21.05.2024 по день фактического исполнения обязательства от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес, общей площадью 54,4 кв. м, кадастровый номер 77:06:0006001:5202, принадлежащую Фадееву С.Л., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование исковых требований истец указал, что 18.05.2023 между сторонами был заключен кредитный договор № КФЛ-Ж-037/23, в соответствии с условиями которого Банк предоставил Заемщику денежные средства в размере сумма на срок до 15.05.2043 включительно.

В соответствии с пунктом 4 Кредитного договора за пользование кредитом Заемщик уплачивает Банку проценты в размере: 16 % годовых при отсутствии просрочки исполнения Заемщиком обязательств перед Банком по возврату суммы кредита и/или уплате начисленных процентов по настоящему Договору или при наличии просрочки сроком не более 14 календарных дней. Процентная ставка устанавливается в размере, превышающем на 6 % годовых действующий размер процентной ставки при наличии просрочки исполнения Заемщиком обязательств перед Банком по возврату суммы кредита и/или уплате начисленных процентов по настоящему Договору сроком более 14 календарных дней. Процентная ставка устанавливается в размере, превышающем на 2 % годовых действующий размер процентной ставки за каждый случай неисполнения Заемщиком обязательств по страхованию жизни и здоровья Заемщика, в том числе риска постоянной потери трудоспособности, смерти Заемщика (страхование от несчастных случаев), заключив со страховой компанией Договор (полис) страхования жизни и здоровья, по условиям которого Выгодоприобретателем будет являться Банк.

В силу пункта 7.2 Кредитного договора оплату Ежемесячного платежа Заемщик производит не позднее 25-го числа каждого календарного месяца (далее - «День платежа»), за исключением последнего платежа, который подлежит оплате не позднее даты, указанной в п. 2.2. настоящего Договора.

Пунктом 13 Кредитного договора закреплена ответственность Заемщика за ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору.

Права и обязанности Банка и Заемщика определены главами 25 и 26 Кредитного договора.

Так как Заемщиком нарушены условия Кредитного договора, предусматривающие надлежащее и в установленный договором срок исполнение Заемщиком обязательства, Банк, реализуя свое право на досрочное истребование кредита, 13.11.2023 направил в адрес Заемщика соответствующее требование (от 31.10.2023 исх. № 3317).

Претензия Банка оставлена Заемщиком без удовлетворения, требования не исполнены в срок, установленный Кредитным договором.

Просрочка по кредиту носит длительный характер, что не дает Банку оснований полагать о скором исполнении нарушенного обязательства.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме с учетом уточнений.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил в суд своего представителя, который исковые требования не признал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ (Заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как усматривается из материалов дела, 18.05.2023 между АКБ «Держава» ПАО (далее - Истец, Банк) и Фадеевым С.Л. (далее - Ответчик, Заемщик) был заключен Кредитный договор № КФЛ-Ж-037/23 (далее - Кредитный договор), в соответствии с условиями которого Банк предоставил Заемщику денежные средства в размере сумма на срок до 15.05.2043 включительно.

Согласно п. 11.1 Кредитного договора обеспечением своевременного и полного возврата суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, возмещения убытков, уплаты неустойки вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства Заемщика по настоящему Договору, уплаты процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных федеральным законом, возмещения судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на предмет ипотеки, в возмещение расходов по реализации предмета ипотеки, возмещение иных расходов Банка, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по настоящему Договору, является: залог квартиры, расположенной по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес (далее - Квартира).

Квартира состоит из 2 (Двух жилых) комнат, общей площадью 54,4 кв. м, кадастровый номер 77:06:0006001:5202.

В этой связи между Банком и Ответчиком заключен Договор залога (ипотеки) от 18.05.2023 № ДИ-КФЛ-Ж-037/23 (далее - Договор залога).

Банком составлен расчет суммы задолженности по Кредитному договору за период с даты предоставления кредита по 20.05.2024, в соответствии с которым общая сумма долга составляет сумма, в том числе: сумма - сумма просроченного основного долга;сумма - сумма процентов; сумма - сумма неустоек.

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он арифметически верен, соответствует положениям договора и требованиям закона. Ответчиком расчет задолженности не оспорен, доказательств погашения задолженности не представлено.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в размере сумма

По требованию Банка оценщиком подготовлен отчет об оценке заложенного имущества от 18.12.2023 № 1373-12(08)/23, в соответствии с которым рыночная стоимость заложенного объекта недвижимости составляет сумма

Ответчиком в материалы дела представлен отчет об определении рыночной стоимости заложенного имущества ООО «Независимая экспертная оценка Вега» № 92888-2024 от 11.11.2024, согласно которому рыночная стоимость квартиры по состоянию на 11.11.2024 составляет сумма Данный отчет истцом не оспорен, ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы не заявлено.

Таким образом, согласно ст. 350 ГК, ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена предмета залога составит сумма (сумма * 80 %) .

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (ст. 348 ГК РФ).

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, а также учитывая приведенные нормы права и положения заключенного сторонами договора о залоге, в силу закона предоставляющего залогодержателю право на обращение взыскания на заложенное имущество после наступления срока исполнения обязательств, поскольку заемщиком не исполнено обязательство по возврату суммы займа, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обращения взыскания на заложенное имущество обоснованы и подлежат удовлетворению.

Из содержания п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Следовательно, законодатель предусмотрел возможность взимания процентов за пользование чужими денежными средствами до дня фактического исполнения денежного обязательства. В соответствии со ст. 5 Федерального закона «Об исполнительном производстве» принудительное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы.

Если в исполнительном листе, выданном на основании решения суда, содержатся сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты, размере процентов, дате, начиная с которой производится начисление процентов, и указание на то, что проценты подлежат начислению по день фактической уплаты должником денежных средств, при этом не содержится конкретная сумма подлежащих взысканию процентов, их размер определяется судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, имевшим место в соответствующие периоды после вынесения решения (пункт 1 статьи 395 ГК РФ).

Требования истца о взыскании процентов за пользование кредитом и неустойки, начисляемых на сумму основного долга и процентов, начиная с 21.05.2024 до фактического исполнения решения суда, также подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АКБ «Держава» ПАО ПАО к Фадееву Сергею Леонидовичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с Фадеева Сергея Леонидовича (паспортные данные) в пользу АКБ «Держава» ПАО ПАО (ИНН 7729003482) задолженность по кредитному договору № КФЛ-Ж-037/23 от 18.05.2023 по состоянию на 20.05.2024 в размере сумма, проценты за пользование кредитом по ставке 26% годовых, начисленных на сумму просроченного основного долга с 21.05.2024 по день фактического исполнения обязательств, неустойку в размере 7,5% годовых от суммы просроченного основного долга за каждый день просрочки с 21.05.2024 по день фактического исполнения обязательства, неустойку в размере 7,5% годовых от суммы процентов за каждый день просрочки с 21.05.2024 по день фактического исполнения обязательства, расходы по уплате государственной пошлине в размере сумма

В счет погашения задолженности по кредитному договору № КФЛ-Ж-037/23 от 18.05.2023 обратить взыскание на предмет залога:

- квартира, общей площадью 54,4 кв.м., расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0006001:5202, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 декабря 2024 года.

Судья фио