Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2024-009364-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 26.09.2024

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-5845/2024 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к Кириченко Екатерине Александровне о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к собственнику нежилого помещения общей площадью 136,3 кв.м. в многоквартирном доме №8 по адресу: адрес, - Кириченко Е.А., о взыскании с неё в свою пользу задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2016 года по апрель 2022 года в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, ссылаясь на то, что в заявленный период последняя уклонилась от своей обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Истец ФКР адрес в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Кириченко Е.А. в судебное заседание явилась, по доводам представленных письменных возражений просила отклонить заявленные исковые требования в полном объеме, ссылаясь в том числе на то, что квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт истцом в ее адрес не направлялись, при этом заявила ходатайство о применении срока исковой давности, указав, что задолженность может быть взыскана только за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Кириченко Е.А. с 24.12.2012 является собственником нежилого помещения площадью 136,3 кв.м. в многоквартирном доме №8 по адресу: адрес.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

В силу ч. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее — региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 01.07.2015г.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:

- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес» учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» размер взносов составляет сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Законность и соответствие норм жилищного законодательства об оплате взносов на капитальный ремонт для собственников нежилых помещений была подтверждена Конституционным Судом Российской Федерации в  от 12 апреля 2016 г. № 10-П "". При этом, суд рассмотрел нормы в целом, не разграничивая собственников жилых и нежилых помещений.

Кроме того, КС РФ, рассматривая законность норм ч. 1 ст. 158 адрес кодекса РФ, закрепляющей общую обязанность собственников помещений в МКД участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, отметил, что данная норма не может рассматриваться как не согласующаяся с конституционными предписаниями и возложение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (). В итоге суд сделал вывод, что собственники нежилых помещений с точки зрения обязательств по оплате за помещение несут такие же обязательства, как и собственники жилых помещений, в том числе обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, ФКР Москвы ссылался на то, что собственник нежилого помещения уклонилась от оплаты предусмотренных законодательством платежей по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем за ней за период с июля 2016 года по апрель 2022 года включительно числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в общем размере сумма, которую истец просил взыскать с ответчика.

Положениями ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Названная задолженность ответчиком в ходе рассмотрения спора опровергнута не была, вместе с тем заявление о применении срока исковой давности суд находит обоснованным и заслуживающим внимания.

В соответствии со Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Так, в соответствии со ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со настоящего Кодекса.

В силу ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске ( ГК РФ).

Согласно ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В силу правовой позиции, изложенной в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Учитывая, что настоящий иск согласно отметки экспедиции датирован только 03.07.2024г., суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании заявленной заложенности по оплате взносов на капитальный ремонт до 01.07.2021 находятся за пределами установленного трехлетнего срока исковой давности, что в свою очередь, с учетом факта того, что взносы на капитальный ремонт вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, свидетельствует о том, что срок исковой давности по взносам до июля 2021 года находится за пределами установленного ст. 196 ГК РФ трехлетнего срока исковой давности, в связи с чем исковые требования в указанной части подлежат отклонению.

Вместе с тем из представленных суду акта выверки расчетов с собственником помещения и расчета пеней видно, что исходя из произведенных начислений, задолженность последней в пределах установленного срока исковой давности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2021 года по апрель 2022 года включительно составляет сумма

При таких данных, учитывая, что ответчик, как собственник недвижимого имущества, должна нести расходы по его содержанию и ремонту, правовые основания для уплаты которых установлены законом, при том, что ответчиком доказательства надлежащего исполнения обязанностей по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не представила, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные ФКР адрес требования о взыскании в его пользу с Кириченко Е.А. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2021 года по апрель 2022 года включительно в размере сумма

В силу ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.  В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного подлежат взысканию с ответчика в пользу истца документально подтвержденные расходы последнего по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма (16,87 %).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к Кириченко Екатерине Александровне о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Кириченко Екатерины Александровны в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.11.2024г.

Судья А.А. Голубкова