Мотивированное решение

УИД: 77RS0004-02-2024-009186-67

Дело № 2-6647/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 20 ноября 2024 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6647/2024 по иску Сапроновой Марии Васильевны к Шапкиной Арине Кирилловне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к Шапкиной А.К., просит признать ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, указав, что решение является основанием снять ответчика с регистрационного учета.

В обоснование иска указывает, что истцу принадлежит квартира по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 21.09.2002. Ответчик – совершеннолетняя внучка, с регистрационного учета в добровольном порядке с не снимается. В силу договора купли-продажи квартиры от 21.09.2002, заключенного между истцом и ее дочерью фио, матерью Шапкиной А.К., фиоА, имеет право пожизненного и бесплатного пользования и проживания в вышеуказанной квартире. У внучки такого права не имеется. Фактически истец вынуждена проживать по иному адресу. Истец длительное время не общается с дочерью и внучкой, не ведут совместного хозяйства, не живут вместе, отношения семейные прекращены, являются разными семьями. 02.04.2024 истец направляла ответчику претензию с требованием сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, ответ не получила. Ответчик отказывается сняться с регистрационного учета в добровольном порядке. Истец является пенсионером, ей 72 года, ответчик с матерью длительное время проживают в квартире истца, не оплачивая коммунальные услуги. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца.

Истец и представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик фио и ее представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

Как усматривается из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: адрес, фио, д. 17, корп. 3, кв. 55, приобретена Сапроновой М.В. на основании договора купли-продажи с фио, ее дочерью, где предусмотрено сохранение права пожизненного бесплатного права пользования и проживания в квартире.

В квартире кроме фио зарегистрирована по месту жительства и проживает Шапкина А.К., дочь фио и внучка Сапроновой М.В.

Как указывает истец, она является пенсионером, ей 72 года, она длительное время не общается с дочерью и внучкой, не ведет с ними совместного хозяйства, семейные отношения прекращены, ответчик с матерью длительное время проживают в квартире истца, не оплачивая коммунальные услуги.

02.04.2024 истец направляла ответчику претензию с требованием сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, ответ не поступил.

Ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялась.

Допрошенные со стороны истца свидетели фио, супруг истца, и фио, сын истца и дядя ответчика пояснили, что у них конфликт с матерью ответчика, фио их дочерью и сестрой, поскольку она проживает в квартире, коммунальные платежи не вносит, при, этом имеет свою квартиру в адрес.

Допрошенная со стороны ответчика свидетель, ее мать фио показала, что у нее нормальные отношения с членами семьи, несколько лет назад в квартире, где они проживают с дочерью истец закрыла комнату на ключ, они с дочерью не переезжают в принадлежащую фио квартиру в адрес, в связи с удаленностью от места учебы дочери. Оплата коммунальных услуг в квартире ею не производилась с учетом ранее достигнутого устного соглашения.

Учитывая противоречивость показаний свидетелей, которые являются близкими родственными сторон, суд оценивает их критически. Между тем, все показания в совокупности свидетельствуют о наличии внутрисемейного конфликта между Сапроновой М.В., фио и фио с ее дочерью Шапкиной А.К. А также, о том, что близкие семейные отношения между сторонами не сохранились.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, подтверждающих заключение каких-либо соглашений Шапкиной А.К. с собственником жилого помещения, либо иных документов, подтверждающих ее право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Как следует из представленных документов, ответчик в собственности жилых помещений не имеет. У ее матери, фио имеется в собственности жилое помещение. Суд, оценив доводы сторон и представленные доказательства в совокупности, полагает невозможным возложить обязанность по обеспечению жилым помещением на бабушку истца, несмотря на возраст ответчика, учитывая наличие в собственности матери ответчика иного жилья. При этом, суд учитывает доводы истца о том, что она в собственности иного жилого помещения, кроме спорного не имеет, с учетом возраста нуждается в проживании в городе, в благоустроенной квартире, с учетом обеспечения по месту регистрации медицинским обслуживанием.

Возражения ответчика о наличии семейных отношений опровергаются ее же пояснениями, что с день рождением бабушку (истца) в феврале 2024 года не поздравляла, тогда как семейные отношения характеризуются общим бюджетом, взаимной помощью и поддержкой, доказательств чего ответчиком не представлено. Суд при этом учитывает, что, несмотря на то, что фиоК, достигла совершеннолетия только в 2024 году, она является трудоспособной, тогда как истец с учетом возраста нуждается в дополнительной поддержке. Как пояснила истец, решение о переезде в квартиру было принято в целях доступа к медицинскому обслуживанию.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчика прекратившей право пользования ответчика спорным жилым помещением. Решение о признании прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Шапкину Арину Константиновну (паспортные данные...............) прекратившей право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для Шапкиной Арины Константиновны с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28 ноября 2024 года.

Судья фио