Определение суда апелляционной инстанции

77RS0004-02-2024-008926-71

Судья: фио

Гр. дело № 33-31876/2025

(№ дела в суде первой инстанции 02-5611/2024)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 июля 2025 г. адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Грибовой Е.Н.,

судей фио, фио,

при ведении протокола помощником судьи Львовой А.Ю.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Грибовой Е.Н.,

гражданское дело по апелляционной жалобе и дополнениям к ней ответчика фио

на решение Головинского районного суда адрес от 26 ноября 2024 г., которым постановлено:

1. Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «ТЕХНОСВАРМОНТАЖ» (ОГРН: 1145048001119), Виноградова Валерия Васильевича, Шилкина Дмитрия Куприяновича, фио в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по Кредитному договору №4306/С-РКЛ/23 от 23.10.2023 года по состоянию на 21.05.2024г. в размере сумма, из которых: сумма – просроченная задолженность по основному долгу; сумма – просроченные проценты; сумма – проценты на просроченный основной долг; сумма – пени на просроченный основной долг; сумма – пени на просроченные проценты; сумма – пени на просроченные проценты на просроченный основной долг.

2. Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «ТЕХНОСВАРМОНТАЖ» (ОГРН: 1145048001119), Виноградова Валерия Васильевича, Шилкина Дмитрия Куприяновича, фио в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по Кредитному договору №4307/С-РКЛ/23 от 23.10.2023 года по состоянию на 21.05.2024г. в размере сумма, из которых: сумма; просроченная задолженность по основному долгу; сумма – срочные проценты; сумма – просроченные проценты; сумма – проценты на просроченный основной долг; сумма – пени на просроченный основной долг; сумма – пени на просроченные проценты; сумма – пени на просроченные проценты на просроченный основной долг.

3. Обратить взыскание в пользу ПАО «Совкомбанк» на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее фио на праве собственности:

Здание, назначение жилое, наименование жилой дом, 336,3 кв.м., кадастровый номер: 77:22:0020118:587, адрес местоположения: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, установив способ реализации данного заложенного имущества – путем проведения публичных торгов, в форме открытого аукциона и определить начальную продажную цену недвижимого имущества в размере сумма.

адрес, категория земли населенных пунктов, виды разрешенного использования под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального назначения, общ.пл. 1590 кв.м., кадастровый номер: 50:27:0020118:271, адрес адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, з/у 58, установив способ реализации данного заложенного имущества – путем проведения публичных торгов, в форме открытого аукциона и определить начальную продажную цену недвижимого имущества в размере сумма.

5. Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «ТЕХНОСВАРМОНТАЖ» (ОГРН: 1145048001119), Виноградова Валерия Васильевича, Шилкина Дмитрия Куприяновича, фио в пользу ПАО «Совкомбанк» уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере сумма.

УСТАНОВИЛА:

истец ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам ООО «Техносвармонтаж», Виноградову В.В., Шилкину Д.К., фио, в котором просило взыскать в солидарном порядке в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитным договорам №4306/С-РКЛ/23 от 23.10.2023 года и №4307/С-РКЛ/23 от 23.10.2023 года согласно приложенному расчету в общей сумме сумма, а также судебные расходы истца по оплате госпошлины в размере сумма, обратить взыскание в пользу ПАО «Совкомбанк» на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее фио

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебном заседании суда первой инстанции поддержал исковые требования.

Ответчик Шилкин Д.К. в судебное заседание суда первой инстанции явился, против удовлетворения требований не возражал.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание суда первой инстанции не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик фио по доводам апелляционной жалобы.

В заседании коллегии представитель истца ПАО «Совкомбанк» по доверенности фио против отмены решения возражал.

Ответчики в заседание коллегии не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, что явилось основанием для рассмотрения дела в их отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Судебное извещение в отношении ответчика фио возвращено за истечением срока хранения 10 июля 2025 г. (почтовый идентификатор: 80407209922847).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотрет ь апелляционную жалобу в отсутствие ответчиков.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца по доверенности фио, возражавшего против отмены решения суда, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение постановлено судом в соответствии с фактическими обстоятельствами дела, требованиями действующего законодательства и оснований к его отмене или изменению не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, поручительством и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Судом установлено и следует из материалов дела, что между ПАО «Совкомбанк» и ООО «ТЕХНОСВАРМОНТАЖ» был заключен Кредитный договор №4306/С-РКЛ/23 от 23.10.2023 года в соответствии с которым ПАО «Совкомбанк» обязался предоставить заемщику денежные средства форме невозобновляемой кредитной линии с лимитом выдачи сумма на срок до 20.10.2028г., а заемщик обязался возвратить полученный Кредит и уплатить проценты, начисленные на него в соответствии с настоящим Договором.

Процентная ставка за пользование кредитом была установлена в следующих размерах:

ключевая ставка Банка России (в % годовых), увеличенная на 4% (четыре) процента годовых, действующая на дату наступления нижеперечисленных обстоятельств : банку будет отказано в предоставлении субсидии по Договору; Министерство приостановит предоставление Банку субсидий по Соглашению; Соглашение прекратит свое действие; несоответствия заемщика требованиям, установленным пунктами 10 и 11 Правил; Заемщик нарушит условия Договора в части своевременной уплаты процентов, возврата основного долга, целевого использования кредита.

На дату заключения настоящего Договора ключевая ставка Банка России составляла 13% (тринадцать) процентов годовых.

Заемщик обязался произвести возврат кредита в соответствии с п.6 Приложения 1 в соответствии с Графиком установленном в данном пункте.

В соответствии с п. 7 Приложения № 1, проценты за пользование кредитом начисляются и подлежат уплате Заемщиком ежемесячно:- не позднее 5-го числа каждого календарного месяца – за предыдущий месяц;- при наступлении установленного настоящим Приложением №1 Срока возврата кредита (за последний неполный календарный месяц пользования Кредитом); - в день фактического полного возврата Кредита – в случае погашения Кредита, позднее установленного Приложением №1 Срока возврата кредитной линии (за последний неполный календарный месяц пользования Кредитом).

Также между ПАО «Совкомбанк» и ООО «ТЕХНОСВАРМОНТАЖ» был заключен Кредитный договор №4307/С-РКЛ/23 от 23.10.2023 года в соответствии с которым ПАО «Совкомбанк» обязался предоставить заемщику денежные средства форме невозобновляемой кредитной линии с лимитом выдачи с лимитом выдачи 20 000 000,00 на срок до 20.10.2028г., а заемщик обязался возвратить полученный Кредит и уплатить проценты, начисленные на него в соответствии с настоящим Договором.

Процентная ставка за пользование кредитом была установлена в следующих размерах:

15% (пятнадцать) процентов годовых – в случае предоставления Министерством субсидии по Договору, в размере и порядке, установленном Правилами и Соглашением, указанными в п. 1.3 Кредитного договора с 23.10.2023г. по 22.10.2024г. (на срок не более 12 месяцев); ключевая ставка Банка России (в % годовых), увеличенная на 4% (четыре) процента годовых, действующая по окончании периода, предусмотренного в п. 3.1 Приложения №1, начиная с 23.10.2024г. на дату наступления нижеперечисленных обстоятельств: банку будет отказано в предоставлении субсидии по Договору; Министерство приостановит предоставление Банку субсидий по Соглашению; Соглашение прекратит свое действие; несоответствия заемщика требованиям, установленным пунктами 10 и 11 Правил; Заемщик нарушит условия Договора в части своевременной уплаты процентов, возврата основного долга, целевого использования кредита.

Заемщик обязался произвести возврат кредита в соответствии с п.5 Приложения 1 в соответствии с Графиком установленном в данном пункте.

В соответствии с п. 7 Приложения № 1, проценты за пользование кредитом начисляются и подлежат уплате Заемщиком ежемесячно: - не позднее 5-го числа каждого календарного месяца – за предыдущий месяц; - при наступлении установленного настоящим Приложением №1 Срока возврата кредита (за последний неполный календарный месяц пользования Кредитом); - в день фактического полного возврата Кредита – в случае погашения Кредита, позднее установленного Приложением №1 Срока возврата кредитной линии (за последний неполный календарный месяц пользования Кредитом).

В соответствии с условиями кредитных договоров обязательства банка по предоставлению кредитов выполнены, денежные средства предоставлены заемщику по Кредитному договору №4306/С-РКЛ/23 в размере сумма, также по Кредитному договору №4307/С-РКЛ/23 от 23.10.2023 года в размере сумма.

Денежные средства были перечислены 08.11.2023г. на счет заемщика №40702810112010953450, что подтверждается материалами дела и не оспорено участниками процесса.

Согласно п. 4.2.2 Кредитного договора Банк имеет право отказать в предоставлении Заемщику предусмотренного настоящим договором Кредита полностью или частично либо потребовать досрочного возврата кредита и досрочной уплаты процентов и отказаться от дальнейшего предоставления Кредита (если кредит предоставляется по частям), при возникновении обстоятельств, перечисленных в п. 4.2.2 данного договора, в том числе: любое нарушение заемщиком своих обязательств по настоящему Договору (в том числе, но не исключительно, невыполнение обязанностей по своевременной уплате процентов /или возврату кредита, по предоставлению Банку указанных в настоящем договоре сведений или документов, по допуску представителей Банка и или Банка России к проведению проверок, по обеспечению установленного настоящим договором минимального уровня поступления средств на банковские счета заемщика, невыполнение заемщиком условий пунктов 4.2.3.2, 4.3.7, 4.3.13, 4.3.19 настоящего договора) и иные пункты перечисленные в договоре.

В соответствии с п. 2.5 Кредитного договора Заемщик обязался полностью вернуть предоставленный ему кредит и полностью уплатить начисленные за пользование кредитом проценты не позднее сроков, указанных в Приложении 1 к настоящему договору, а при досрочном востребовании Банком кредита в случаях, установленных настоящим договором или действующим законодательством – не позднее 14 (четырнадцатого) рабочего дня, следующего за днем получения Заемщиком уведомления о таком досрочном востребовании.

В соответствии с п. 6.2, п. 6.2.1, п. 6.2.2 Кредитного договора установлено, а Заемщиком принаняты на себя обязательства по уплате неустойки в следующих размерах за каждый случай неисполнения или ненадлежащего исполнения, а также по изменению размера процентной ставки:

- 30 (Тридцать) процентов годовых от суммы неуплаченных в срок процентов за весь период просрочки (по день фактической уплаты процентов включительно);

- 34 (Тридцать четыре) процентов годовых от суммы неуплаченных в срок процентов за весь период просрочки (по день фактической уплаты процентов включительно), при наступлении обстоятельств, указанных в пункте 3.2 Приложения №1 к Договору;

- 30 (Тридцать) процентов годовых годовых от суммы невозвращенного в срок Кредита (в том числе невозврате в установленные сроки выданного кредита в случае его досрочного востребования Банком) за весь период просрочки (по день фактического возврата Кредита).

- 34 (Тридцать четыре) процентов годовых от суммы невозвращенного в срок Кредита (в том числе невозврате в установленные сроки выданного кредита в случае его досрочного востребования Банком) за весь период просрочки (по день фактического возврата Кредита) при наступлении обстоятельств, указанных в пункте 3.2 Приложения №1 к Договору.

17.05.2024г. исх.70122077 в адрес генерального директора ООО «ТЕХНОСВАРМОНТАЖ» направлено требование о возврате кредита, процентов, неустоек (досудебная претензия) которая была оставлена без удовлетворения.

По состоянию на 21.05.2024г. задолженность по Кредитному договору №4307/С-РКЛ/23 от 23.10.2023 года составляет сумма, из которых: сумма – просроченная задолженность по основному долгу; сумма – срочные проценты; сумма – просроченные проценты; сумма – проценты на просроченный основной долг; сумма – пени на просроченный основной долг; сумма – пени на просроченные проценты; сумма – пени на просроченные проценты на просроченный основной долг.

По состоянию на 21.05.2024г. задолженность по Кредитному договору №4306/С-РКЛ/23 от 23.10.2023 года составляет сумма, из которых: сумма – просроченная задолженность по основному долгу; сумма – просроченные проценты сумма – проценты на просроченный основной долг; сумма – пени на просроченный основной долг; сумма – пени на просроченные проценты; 149,23– пени на просроченные проценты на просроченный основной долг.

Обязательства Заемщика по Кредитным договорам были обеспечены договорами поручительства, а также договором залога.

Между ПАО «Совкомбанк» и Виноградовым Валерием Васильевичем (Поручитель) был заключен Договор поручительства №4306/С-ПФ-2/23 от «23» октября 2023 года , согласно которому Поручитель обязуется отвечать перед Банком за исполнение ООО «ТЕХНОСВАРМОНТАЖ» всех обязательств перед Банком, вытекающих из Кредитного договора №4306/С-РКЛ/23 от «23» октября 2023 года. Поручительство по настоящему Договору дано на срок по «20» октября 2031г. (включительно).

Между ПАО «Совкомбанк» и Виноградовым Валерием Васильевичем (Поручитель) был заключен Договор поручительства №4307/С-ПФ-1/23 от «23» октября 2023 года, согласно которому Поручитель обязуется отвечать перед Банком за исполнение ООО «ТЕХНОСВАРМОНТАЖ» всех обязательств перед Банком, вытекающих из Кредитного договора №4307/С-РКЛ/23 от «23» октября 2023 года. Поручительство по настоящему Договору дано на срок по «20» октября 2031г. (включительно).

Между ПАО «Совкомбанк» и Шилкиным Дмитрием Куприяновичем (Поручитель) был заключен Договор поручительства №4306/С-ПФ-3/23 от «23» октября 2023 года , согласно которому Поручитель обязуется отвечать перед Банком за исполнение ООО «ТЕХНОСВАРМОНТАЖ» всех обязательств перед Банком, вытекающих из Кредитного договора №4306/С-РКЛ/23 от «23» октября 2023 года. Поручительство по настоящему Договору дано на срок по «20» октября 2031г. (включительно).

Между ПАО «Совкомбанк» и Шилкиным Дмитрием Куприяновичем (Поручитель) был заключен Договор поручительства №4307/С-ПФ-3/23 от «23» октября 2023 года , согласно которому Поручитель обязуется отвечать перед Банком за исполнение ООО «ТЕХНОСВАРМОНТАЖ» всех обязательств перед Банком, вытекающих из Кредитного договора №4307/С-РКЛ/23 от «23» октября 2023 года. Поручительство по настоящему Договору дано на срок по «20» октября 2031г. (включительно).

Между ПАО «Совкомбанк» и фио (Поручитель) был заключен Договор поручительства № 4306/С-ПФ-1/23 от «23» октября 2023 года , согласно которому Поручитель обязуется отвечать перед Банком за исполнение ООО «ТЕХНОСВАРМОНТАЖ» всех обязательств перед Банком, вытекающих из Кредитного договора № 4306/С-РКЛ/23 от 23.10.2023 года. Поручительство по настоящему Договору дано на срок по «20» октября 2031г. (включительно).

Между ПАО «Совкомбанк» и фио (Поручитель) был заключен Договор поручительства № 4306/С-ПФ-2/23 от «23» октября 2023 года , согласно которому Поручитель обязуется отвечать перед Банком за исполнение ООО «ТЕХНОСВАРМОНТАЖ» всех обязательств перед Банком, вытекающих из Кредитного договора № 4307/С-РКЛ/23 от 23.10.2023 года. Поручительство по настоящему Договору дано на срок по «20» октября 2031г. (включительно).

Далее совместно именуются «Договор поручительства».

В соответствии с п. 2.1 Договоров поручительства Поручитель солидарно отвечает перед Банком в том же объеме, что и Заемщик, включая возврат суммы предоставленного кредита, в том числе при его досрочном истребовании Банком, уплату процентов за пользование кредитом, комиссий, пеней (неустоек) за просрочку возврата кредита, просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, исполнение иных обязательств Заемщика, вытекающих из указанного Кредитного договора, включая возмещение убытков, причиненных неисполнением Заемщиком его обязательств, вытекающих из кредитного договора, и возмещение судебных и иных расходов, связанных с взысканием задолженности с Заемщика и поручителя, исполнение требований о возврате полученного по кредитному договору при его недействительности.

Поручитель заранее дает согласие в случае изменений условий обеспечиваемого поручительством кредитного договора отвечать перед Банком на измененных условиях (в т.ч. влекущих увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя) на условиях, перечисленных в пункте 2.1 Договора поручительства.

Поручитель предоставляет Банку настоящее поручительство в целях обеспечения возврата банковского кредита, предоставленного Заемщику согласно Кредитному договору, указанному в п. 1.1 настоящего договора, а также иных обязательств заемщика, вытекающих из Кредитного договора.

Между ПАО «Совкомбанк» и фио заключен Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №4306/С-ЗН/23 от 02.11.2023 г.

В соответствии с п. 1.1 Договора залога Залогодатель передает Залогодержателю в залог недвижимое имущество, указанное в п. 1.2 Договора ипотеки для обеспечения исполнения обязательств ООО «ТЕХНОСВАРМОНТАЖ», вытекающих из Кредитных договоров: №4307/С-РКЛ/23 от 23.10.2023 года и №4306/С-РКЛ/23 от 23.10.2023 года, а именно: жилое помещение, расположенное по адресу:

Здание, назначение жилое, наименование жилой дом, 336,3 кв.м., кадастровый номер: 77:22:0020118:587, адрес местоположения: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес;

адрес, категория земли населенных пунктов, виды разрешенного использования под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального назначения, общ.пл. 1590 кв.м., кадастровый номер: 50:27:0020118:271, адрес адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, з/у 58.

Согласно п. 2.1 Договора залога стороны оценили предмет залога в сумма. Предмет залога 1 – сумма. Предмет залога 2 – сумма.

В соответствии с п.3.1 Договора залога Залогодатель предоставляет Залогодержателю для обеспечения возврата кредита предоставленного Заемщику согласно кредитного договору, указанному в п. 1.1 Договора ипотеки 1, Договора ипотеки 1полнения иных обязательств Заемщика, вытекающих из кредитного договора, включая возмещение убытков, причиненных неисполнением Заемщиком его обязательств, и возмещения судебных и иных расходов, связанных с взысканием задолженности с Заемщика и Залогодателя, а также требований по возврату полученных по кредитному договору денежных средств при его недействительности.

В соответствии с п. 4.4.5. Договора залога Залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обеспеченных ипотекой обязательств, в т.ч. при неудовлетворении Заемщиком требования Залогодержателя о досрочном исполнении обеспеченных ипотекой обязательств.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору залога недвижимого имущества залогодержатель имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, при этом в силу указанной статьи к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.

Согласно ст. 3 указанного Закона за счет заложенного имущества удовлетворяются требования по уплате залогодержателю основной суммы долга (кредита), процентов за пользование кредитными средствами, требования, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства (в частности, неустойки (штрафы, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства), судебные издержки и иные расходы, вызванные обращением взыскания на заложенное имущество, расходы по реализации заложенного имущества.

В соответствии с 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно п. 3 ст. 363 ГК РФ лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. Если из соглашения между сопоручителями и кредитором не следует иное, сопоручители, ограничившие свою ответственность перед кредитором, считаются обеспечившими основное обязательство каждый в своей части. Сопоручитель, исполнивший обязательство, имеет право потребовать от других лиц, предоставивших обеспечение основного обязательства совместно с ним, возмещения уплаченного пропорционально их участию в обеспечении основного.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из искового заявления, материалов дела, пояснений представителя истца, заемщик принятые на себя обязательства по возврату кредита в оговоренные в договоре надлежащим образом сроки не выполнил, допустил нарушения по уплате в установленные сроки процентов за пользование кредитом, а также суммы основного долга.

Согласно ч. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения на имущество в судебном порядке.

В соответствии со ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации; являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации; меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.

Согласно ст. 56 вышеуказанного Федерального закона, имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Стоимость предмета залога (объектов недвижимого имущества), установленная сторонами в договоре залога, ответчиком не оспорена.

Проанализировав указанные обстоятельства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришёл к выводу об удовлетворении заявленных требований, и, таким образом, взыскал солидарно с ООО «ТЕХНОСВАРМОНТАЖ», фио, фио, фио в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по Кредитному договору №4306/С-РКЛ/23 от 23.10.2023 года по состоянию на 21.05.2024г. в размере сумма, из которых: сумма – просроченная задолженность по основному долгу; сумма – просроченные проценты; сумма – проценты на просроченный основной долг; сумма – пени на просроченный основной долг; сумма – пени на просроченные проценты; сумма – пени на просроченные проценты на просроченный основной долг; взыскал солидарно с ООО «ТЕХНОСВАРМОНТАЖ», фио, фио, фио в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по Кредитному договору №4307/С-РКЛ/23 от 23.10.2023 года по состоянию на 21.05.2024г. в размере сумма, из которых: сумма; просроченная задолженность по основному долгу; сумма – срочные проценты; сумма – просроченные проценты; сумма – проценты на просроченный основной долг; сумма – пени на просроченный основной долг; сумма – пени на просроченные проценты; сумма – пени на просроченные проценты на просроченный основной долг; обратил взыскание в пользу ПАО «Совкомбанк» на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее фио на праве собственности, а именно:

Здание, назначение жилое, наименование жилой дом, 336,3 кв.м., кадастровый номер: 77:22:0020118:587, адрес местоположения: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, установив способ реализации данного заложенного имущества – путем проведения публичных торгов, в форме открытого аукциона и определить начальную продажную цену недвижимого имущества в размере сумма.

адрес, категория земли населенных пунктов, виды разрешенного использования под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального назначения, общ.пл. 1590 кв.м., кадастровый номер: 50:27:0020118:271, адрес адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, з/у 58, установив способ реализации данного заложенного имущества – путем проведения публичных торгов, в форме открытого аукциона и определить начальную продажную цену недвижимого имущества в размере сумма.

Кроме того, истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, что подтверждается платежным поручением, которые истец просил взыскать с ответчиков.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Таким образом, суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в вышеуказанном размере.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

Доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней ответчика фио о том, что договоры поручительства не содержат явного указания на солидарную ответственность за все обязательства заемщика, включая пени и проценты на просроченный долг в размере, превышающем сумму основного кредита, отклоняются судебной коллегией, поскольку опровергаются п. 2.1 Договоров поручительства.

Указание в жалобе на то, что суд не оценил финансовое состояние основного должника ООО «Техносвармонтаж», и тем самым возложил на фио чрезмерное бремя ответственности, носит субъективный характер. Кроме того, выбор предусмотренного ст. 323 ГК РФ способа защиты нарушенного права, принадлежит не суду, а исключительно кредитору, который вправе предъявить иск как к одному из солидарных должников, так и ко всем солидарным должникам одновременно.

Вопреки доводам апелляционной жалобы о неправомерности обращения взыскания на заложенное имущество в связи с несоразмерностью задолженности и стоимости предмета залога, суд правильно применил к правоотношениям сторон и верно истолковал положения норм права, и с учетом установленных фактических обстоятельств дела, признал требования об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными.

В соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается в том случае, если сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета.

При досрочном взыскании долга по кредитному договору сумма неисполненного обязательства определяется размером всей истребуемой задолженности, которая взыскана судом в размере, превышающем пять процентов от стоимости заложенного имущества. Соответственно, доводы апелляционной жалобы в этой части основаны на неправильном толковании норм материального закона.

Доводы ответчика фио о неизвещении ее о времени и месте судебного заседания опровергаются отчетом об отслеживании почтовых отправлений, имеющимся в материалах дела (том № 2 л.д. 6), согласно которому судебные извещения были возвращены за истечением срока хранения 03 и 04 ноября 2024 г.

Учитывая положения п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, а также разъяснения, изложенные в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», о том, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, суд первой инстанции правомерно посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие фио, а доводы жалобы в указанной части нельзя признать состоятельными.

Судебная коллегия считает, что судом юридически значимые обстоятельства по делу определены верно, изложенные в решении выводы соответствуют собранным по делу доказательствам, нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения судом применены правильно, положения ГПК РФ при принятии решения соблюдены, доводам сторон и представленным доказательствам в решении дана оценка.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований, предусмотренных ГПК РФ для отмены решения суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Головинского районного суда адрес от 26 ноября 2024 г. – оставить без изменения, апелляционную жалобу и дополнения к ней ответчика фио – без удовлетворения.

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 07 августа 2025 года.

Председательствующий:

Судьи: