Определение суда апелляционной инстанции

Судья фио гр.дело № 2-5594/2024

апелляционное производство № 33-25943/2025

УИД: 77RS0004-02-2024-008882-09

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 июля 2025 г. адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Вьюговой Н.М.,

судей фио, фио,

при секретаре (помощнике) Ондар А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Вьюговой Н.М.,

дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Филипповой Т.Ю. по доверенности Скипальской В.В. на решение Гагаринского районного суда адрес от 16 декабря 2024 г., которым постановлено: взыскать с Филипповой Татьяны Юрьевны в пользу ТСН «Чистые ключи» задолженность в размере сумма, расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере сумма,

у с т а н о в и л а:

Истец ТСН «Чистые ключи» обратилась в суд с иском к Филипповой Т.Ю. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей и взносов за период с 01.08.2023 года по 31.05.2024 года в размере сумма, расходов, связанных с уплатой госпошлины в размере сумма

В обоснование иска указано, что Филиппова Т.Ю. являлась членом ТСН «Чистые ключи» на основании заявления от 10.03.2021 года, а также собственником земельного участка № 167 площадью 1450 кв.м с кадастровым номером 50:26:0180518:115 и жилого дома на данном земельном участке площадью 437,2 кв.м с кадастровым номером 77:18:0180501:153, расположенных по адресу: Москва, адрес, адрес. В период с 10.11.2022 года по 22.08.2023 года ответчик занимала должность Председателя Правления ТСН «Чистые ключи». 19.03.2024 года от ответчика поступило заявление о выходе из членов ТСН «Чистые ключи» с 15.12.2023 года. В указанном ТСН были установлены членские и целевые взносы, оплата которых для членов ТСН, а также для собственников земельных участков, не являющихся членами товарищества, является обязательными. Вместе с тем Филипповой Т.Ю. указанные взносы за период с 01.08.2023 года по 31.05.2024 года в полном объеме уплачены не были, в связи с чем за ней образовалась задолженность, которую она в добровольном порядке уплачивать отказывается.

Представитель истца ТСН «Чистые ключи» в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Филиппова Т.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства, обеспечила явку представителя, который в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Третье лицо ООО «УК «Чистые ключи» в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного и необоснованного, просит представитель ответчика Филипповой Т.Ю. по доверенности Скипальская В.В. по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца ТСН «Чистые ключи» по доверенности фио, представителя ответчика Филипповой Т.Ю. по доверенности Скипальскую В.В., признав возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене или изменению обжалуемого решения, постановленного в соответствии с обстоятельствами дела, представленными доказательствами и нормами материального права.

В силу ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ч. 5 ст. 155 адрес кодекса РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со настоящего Кодекса.

В соответствии с ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса.

При рассмотрении дела установлено, что Филиппова Т.Ю. являлась членом ТСН «Чистые ключи» на основании заявления от 10.03.2021 года, а также собственником земельного участка № 167 площадью 1450 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180518:115 и жилого дома на данном земельном участке площадью 437,2 кв.м., кадастровый номер 77:18:0180501:153, расположенных по адресу: Москва, адрес, адрес.

В период с 10.11.2022 года по 22.08.2023 года ответчик занимала должность Председателя Правления ТСН «Чистые ключи».

В силу п. 4.5.2 Устава ТСН «Чистые ключи» член Товарищества обязан нести расходы по деятельности Товарищества, содержанию и ремонту общего имущества, содержанию и ремонту сетей инженерно-технического обеспечения и других элементов инфраструктуры и благоустройства, которые предназначены для обслуживания жилых домов и иного недвижимого имущества, расположенного в границах адрес.

Согласно п. 4.7 Устава ТСН «Чистые ключи» члены товарищества систематически вносят членские взносы в сроки и в размерах, определяемых сметой доходов и расходов Товарищества, а также целевые взносы в резервные фонды Товарищества в сроки и в размерах, определяемых Общим собранием Товарищества.

19.03.2024 от ответчика поступило заявление о выходе из членов ТСН «Чистые ключи» с 15.12.2023 года.

По расчету истца за период с 01.08.2023 года по 31.05.2024 года в размере сумма у ответчика образовалась задолженность по оплате обязательных платежей и взносов, а именно: за 2023 год в период с 01.08.2023 года по 31.12.2023 года на сумму сумма, за 2024 год в период с 01.01.2024 года по 31.05.2024 года в размере сумма

Разрешая спор, суд первой инстанции применил приведенные выше нормы закона, дал оценку представленным по делу доказательствам и пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца образовавшейся задолженности по взносам за спорный период в размере сумма согласно представленному истцом расчету, основанному на утвержденных решениями общего собрания собственников тарифах и признав установленным, что товарищество несло расходы на обслуживание элементов инфраструктуры и благоустройства в границах коттеджного поселка, что подтверждено представленными в материалы дела актами, договорами и платежными документами, отвечающими требованиям относимости и допустимости доказательств.

При этом суд первой инстанции учел отсутствие доказательств уплаты ответчиком образовавшейся задолженности в пользу истца, а также надлежащих документов, подтверждающих исполнение в пользу иного товарищества или объединения собственников, которое оказывало бы услуги на территории коттеджного поселка, то обстоятельство, что решения общих собраний об установлении размеров взносов, уплачиваемых ТСН «Чистые ключи» не оспорены, недействительными не признаны, на момент обращения истца в суд ответчик не была исключена из членов товарищества.

Также суд указал на то, что ответчиком не представлено достоверных доказательств направления истцу заявления о выходе из членов товарищества, позволяющего установить волеизъявление ответчика, тогда как истец утверждал о том, что товариществом была получена копия заявления.

Доводы ответчика о том, что она вносила плату за пользование ООО «УК Чистые ключи» суд признал необоснованными, отметив, что они подтверждены исключительно справкой этой организации и другими производными документами, счетами от ООО «УК Чистые ключи», аффилированного с ответчиком; надлежащих платежных документов, как-то - квитанций к приходных кассовым ордерам, платежных поручений или выписки по счету в подтверждение оплат не представлено.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскана оплаченная при подаче иска госпошлина в размере сумма

В соответствии с абз. 1 ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Доводы апелляционной жалобы Филипповой Т.Ю. о том, что направление ею заявления о выходе из членов товарищества подтверждено отчетом о почтовом отправлении с почтовым идентификатором 8051511389821888, от получения которого истец уклонился, в связи с чем письмо возвращено отправителю 15 декабря 2023 г., а указанная дата является датой выхода ее из членов ТСН, а также о том, что 19 марта 2024 г. она повторно направила ответчику заявление о выходе из членства, которое Товариществом не рассмотрено, однако, датой выхода в считается дата направления первоначального заявления, коллегия не может принять во внимание в силу следующего.

Ответчиком в суд представлена копия заявления о выходе из членов ТСН, датированная 09 ноября 2023 г. и отчет об отслеживании почтового отправления с №8051511389821888. Между тем, содержание вложения и документа не может быть подтверждено отчетом об отслеживании, поскольку соответствующих данных такой отчет не содержит (т. 3 л.д. 23-25). Для подтверждения содержания юридически значимого сообщения и вложения в почтовое отправление является почтовая опись, которая ответчиком не представлена.

Получение второго отправления 19 марта 2024 г. истцом не отрицалось, однако, согласно представленной выписке из реестра членов ТСН, по почте было получено письмо Филипповой Т.Ю., в которое вложена копия заявления о выходе из членов ТСН от 15 декабря 2023 г. с пометкой «повторное», оригинал не предоставлялся (т. 1 л.д. 140). В отношении данного отправления ответчик почтовой описи также не представила. Иным способом ответчик не уведомляла ТСН о выходе из членов.

Кроме того, согласно протоколу общего собрания собственников недвижимости в коттеджном адрес ключи» от 16 февраля 2022 г. № 1-2022 утвержден размер платы за содержание общего имущества адрес ключи» в размере сумма с 1 кв.м общей площади земельного участка в месяц (т. 1 л.д. 65), т.е. размер ежемесячного взноса собственника приравнен к членскому взносу. Именно по такому тарифу произведен расчет задолженности ответчика (т. 1 л.д. 16). Соответственно, факт членства ответчика в товариществе, дата выхода из него, на размер задолженности не влияют.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что товарищество не доказало факт несения расходов на обслуживание элементов инфраструктуры коттеджного поселка опровергаются представленными в дело доказательствами – договорами, заключенными с исполнителями, актами об исполнении и платежными документами.

При этом то обстоятельство, что земли общего пользования принадлежат не ответчику факта несения расходов на содержание объектов инфраструктуры и оказание услуг не опровергает.

Следует отметить, что в период с ноября 2022 по август 2023 г. ответчик Филиппова Т.Ю. являлась председателем правления ТСН «Чистые ключи», в том числе, принимала участие в заседании правления от 22.01.2023 г. относительно дисциплины платежей (л.д. 55-57 т. 1), взимаемых по тарифам, ранее утвержденным решением общего собрания собственников ТСН, оформленным протоколом от 16 февраля 2022 г., то есть об объеме оказываемых услуг, принадлежности имущества, основаниях взимания и размерах платы была осведомлена и полагала установленную плату обоснованной.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что она несла расходы в пользу ОО УК «Чистые ключи» приводились ею в суде первой инстанции, были предметом исследования суда и мотивированно отклонены по приведенным выше основаниям.

В целом доводы апелляционной жалобы повторяют доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление, были предметом исследования суда первой инстанции, им дана надлежащая оценка с учетом представленных доказательств. Оснований для иных выводов, чем те, к которым пришел суд первой инстанции, коллегия не усматривает.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, судом первой инстанции не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Гагаринского районного суда адрес от 16 декабря 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Мотивированное определение изготовлено 07.08.2025 г.

Председательствующий

Судьи