Мотивированное решение

УИД№77RS0004-02-2024-008882-09

Дело № 2-5594/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 16 декабря 2024 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5594/24 по иску ТСН «Чистые ключи» к Филипповой Татьяне Юрьевне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Чистые ключи» обратился в суд с иском к Филипповой Т.Ю. о взыскании задолженности, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате обязательных платежей и взносов за период с 01.08.2023 года по 31.05.2024 года в размере 122 916 руб., расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере 3 658,32 руб.

Иск мотивирован тем, что Филиппова Т.Ю. являлась членом ТСН «Чистые ключи» на основании заявления от 10.03.2021 года, а также собственником земельного участка № 167 площадью 1450 кв.м., кадастровый номер 50:26:0180518:115 и жилого дома на данном земельном участке площадью 437,2 кв.м., кадастровый номер 77:18:0180501:153, расположенных по адресу: Москва, адрес, адрес. В период с 10.11.2022 года по 22.08.2023 года ответчик занимала должность Председателя Правления ТСН «Чистые ключи». 19.03.2024 года от ответчика поступило заявление о выходе из членов ТСН «Чистые ключи» с 15.12.2023 года. В указанном ТСН были установлены членские и целевые взносы, оплата которых для членов ТСН, а также для собственников земельных участков, не являющихся членами товарищества, являются обязательными. Вместе с тем Филипповой Т.Ю. указанные взносы за период с 01.08.2023 года по 31.05.2024 года в полном объеме уплачены не были, в связи с чем за ней образовалась задолженность, которую она в добровольном порядке уплачивать отказывается, в связи с чем ТСН «Чистые ключи» обратилось в суд с настоящим иском.

Представитель истца ТСН «Чистые ключи» в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик Филиппова Т.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства, обеспечила явку представителя, который в судебном заседании исковые требования не признал, просила в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Третье лицо ООО «УК «Чистые ключи» в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав стороны, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ч. 5 ст. 155 адрес кодекса РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со настоящего Кодекса.

В соответствии с ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса.

Судом было установлено, что Филиппова Т.Ю. являлась членом ТСН «Чистые ключи» на основании заявления от 10.03.2021 года, а также собственником земельного участка № 167 площадью 1450 кв.м., кадастровый номер 50:26:0180518:115 и жилого дома на данном земельном участке площадью 437,2 кв.м., кадастровый номер 77:18:0180501:153, расположенных по адресу: Москва, адрес, адрес.

В период с 10.11.2022 года по 22.08.2023 года ответчик занимала должность Председателя Правления ТСН «Чистые ключи».

В силу п. 4.5.2 Устава ТСН «Чистые ключи» член Товарищества обязан нести расходы по деятельности Товарищества, содержанию и ремонту общего имущества, содержанию и ремонту сетей инженерно – технического обеспечения и других элементов инфраструктуры и благоустройства, которые предназначены для обслуживания жилых домов и иного недвижимого имущества, расположенного в границах адрес.

Согласно п. 4.7 Устава ТСН «Чистые ключи» члены товарищества систематически вносят членские взносы в сроки и в размерах, определяемых сметой доходов и расходов Товарищества, а также целевые взносы в резервные фонды Товарищества в сроки и в размерах, определяемых Общим собранием Товарищества.

19.03.2024 от ответчика поступило заявление о выходе из членов ТСН «Чистые ключи» с 15.12.2023 года.

Также судом установлено, что за период с 01.08.2023 года по 31.05.2024 года в размере 122 916 руб. у ответчика образовалась задолженность по оплате обязательных платежей и взносов, а именно: за 2023 год в период с 01.08.2023 года по 31.12.2023 года на сумму 60 392 руб., за 2024 год в период с 01.01.2024 года по 31.05.2024 года в размере 62 524 руб.

Данная задолженность подтверждается актом сверки за период с 01.07.2022 года по 01.06.2024 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом правоустанавливающими документами, Уставом ТСН «Чистые ключи», протоколами общих собраний ТСН «Чистые ключи» № 1-2022 от 16.02.2022 года, № 2-2024 от 08.05.2024 года.

Ответчиком, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, в суд не были представлены достоверные доказательства, свидетельствующие о том, что спорные взносы в исследуемый период ею были уплачены в полном объеме, в том числе в пользу иного товарищества или объединения собственников.

Давая оценку данным протоколам общих собраний, на основании которых истец просит взыскать с ответчика заявленную задолженность, суд исходит из того, что они не оспорены, недействительными не признаны.

При этом, суд учитывает, что вопреки доводам ответчика о направлении истцу заявления о выходе из членства, суду не представлено достаточных и достоверных доказательств в подтверждение данных доводов. Истец указывает, что ими получена копия заявления, в связи с чем они были лишены возможности проверить волеизъявление члена товарищества на выход из членов. На момент обращения истца в суд ответчик не была исключена из числа членов товарищества. Следовательно, доводы ответчика о том, что она не является членом ТСН, суд отклоняет.

Изучив расчет задолженности по взносам на сумму 122 916 руб., суд находит его обоснованными, поскольку сумма задолженности рассчитана арифметически правильно. Расчет отвечает требованиям действующего законодательства, согласуются с исследованными доказательствами и установленными по делу обстоятельствами.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с Филипповой Т.Ю. в пользу ТСН «Чистые ключи» задолженность по взносам в сумме 122 916 руб.

Доводы ответчика о том, что Товарищество не несло расходы на обслуживание элементов инфраструктуры и благоустройства в границах адрес опровергаются представленными в материалы дела актами, договорами и платежными документами.

Доводы ответчика о том, что она вносила плату за пользование ООО «УК Чистые ключи» подтверждены исключительно справкой этой организации и другими производными документами, счетами от ООО «УК Чистые ключи». С учетом возражений ответчика о том, что ответчик и третье лицо являются аффилированными лицами, в отсутствие объективных доказательств произведенных платежей, которые суд предлагал представить ответчику, включая квитанции о к приходных кассовым ордерам, платежные поручения или выписки по счету, суд оценивает критически, полагая представленные справки и счета третьего лица недопустимыми и недостоверными доказательствами, не подтверждающими достоверно факт оплаты ответчиком в польза третьего лица денежных средств, взносов.

Доводы ответчика, что общее имущество у истца отсутствует, земельные участки принадлежат Нейждмакуи, а затем другим лицам, суд отклоняет с учетом перечня оказываемых услуг истцом. Представленные истцом документы, а именно, ежемесячные отчеты, акты и выписки оп счетам достоверно подтверждают факт оказанных услуг и выполненных истцом работ по обслуживанию товарищества. Оценивая представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, что данные доводы истца подтверждены достаточными, достоверными и допустимыми доказательствами, свидетельствующими о реальном выполнении работ и оказании услуг членам товарищества и жителям поселка.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3 658,32 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Филипповой Татьяны Юрьевны в пользу ТСН «Чистые ключи» задолженность в размере 122 016 руб., расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере 3 658,32 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 20 декабря 2024 года.

Судья фио