Определение суда апелляционной инстанции

Судья Голубкова А.А.

Гр. дело №33-36454/2025 (апел.инстанция)

№2-5537/2024 (1 инстанция)

УИД 77RS0004-02-2024-008799-64

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 августа 2025 года г.Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе:

председательствующего Федерякиной Е.Ю.

и судей Марченко Е.В., Гришина Д.А.

при помощнике судьи Ортун К.Ч.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Федерякиной Е.Ю. дело по апелляционной жалобе истцов фио, фио на решение Гагаринского районного суда г.Москвы от 23 декабря 2024 года, которым постановлено: исковые требования фио, фио к ООО «ЭУК «Жилые кварталы» о перерасчёте задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Обязать ООО «ЭУК «Жилые кварталы» осуществить перерасчёт с февраля 2021 года за услугу «ХВС для ГВС» по адресу: адрес, именуемую в квитанциях «Горячее в/с» с учётом предоставления льгот по предоставленному ранее заявлению.

В остальной части требований – оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО «ЭУК «Жилые кварталы» пошлину в доход бюджета города Москвы в размере 3 000 рублей.

УСТАНОВИЛА:

Истцы фио, фио обратились в суд с иском к ответчику ООО «ЭУК «Жилые кварталы», в котором с учетом уточнений просили обязать ООО «ЭУК «Жилые кварталы» в связи с истечением срока исковой давности произвести перерасчёт задолженности за ЖКУ и исключить сумму задолженности за дополнительную услугу по вывозу строительного мусора в размере 24 909 руб. из квитанций на оплату месяца, следующего за месяцем вступления решения суда в законную силу; обязать ООО «ЭУК «Жилые кварталы» осуществить перерасчёт с февраля 2021 года за услугу «ХВС для ГВС», именуемую в квитанциях «Горячее в/с» с учётом предоставления льготы по предоставленному ранее заявлению; обязать ООО «ЭУК «Жилые кварталы» предоставить льготу по услуге «Электроснабжение ОДН» по электрической энергии на общедомовые нужды, включаемой в ежемесячные квитанции; обязать ООО «ЭУК «Жилые кварталы» осуществить перерасчёт с февраля 2021 года за услугу «Электроснабжение ОДН» с учётом предоставления льготы по предоставленному ранее заявлению; признать включение ООО «ЭУК «Жилые кварталы» в июне 2022 года задолженности за услугу по вывозу строительного мусора в задолженность за ЖКУ незаконным; признать задолженность за услугу по вывозу строительного мусора не оплаченной и обязать ООО «ЭУК «Жилые кварталы» произвести перерасчёт с исключением суммы 24 909 руб. из задолженности за ЖКУ и начисленной на сумму 24 909 руб. пени, и обязать возвратить в квитанцию «задолженность за услугу по вывозу строительного мусора».

В обоснование заявленных требований истцы указали на то, что пунктом 9 общего собрания собственников помещений по адресу: адрес, от 09.09.2020 был установлен размер платы за дополнительную услугу по вывозу строительного мусора в размере 230 руб. с 1 кв.м для помещений без отделки.

С февраля 2021 года в соответствии с принятым на общем собрании собственников решением управляющей компанией выбрана ООО «ЭУК «Жилые кварталы».

Несмотря на то, что обязательство по вывозу мусора возникло перед предыдущей управляющей компаний, ООО «ЭУК «Наш дом», ООО «ЭУК «Жилые кварталы» включило в ЕПД за март 2021 года услуги по вывозу мусора. Однако, дополнительная услуга за вывоз строительного мусора не входит в перечень жилищно-коммунальных услуг, перечисленных в ст.154 ЖК РФ, а потому включение указанной услуги ООО «ЭУК «Жилые кварталы» в платёжный документ незаконно. Указанная услуга фио не оплачивалась.

Кроме того, 18.12.2023 фио обратился в ООО «ЭУК «Жилые кварталы» с просьбой о предоставлении льготы по оплате коммунальной услуги «ХВС для ГВС», а также по платежам за электроэнергию на общедомовые нужды по основанию «многодетная семья» и просил произвести перерасчёт по указанным начислениям с применением льготы за период с февраля 2021 года. Данное требование оставлено без удовлетворения.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного и необоснованного, по доводам апелляционной жалобы просят истцы фио, фио в части отказа в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на допущенные нарушения норм материального и процессуального права, не соглашаясь с выводами суда.

Изучив материалы дела, выслушав истца фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Согласно части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года №23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 4 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Обжалуемое решение названным требованиям закона отвечает.

Суд, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, руководствуясь нормами действующего законодательства, регулирующими спорные правоотношения, пришел к правильному выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями п.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст.154 ЖК РФ, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч.ч. 3,4 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1. настоящей статьи и ст. 171 ЖК РФ. При этом размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.160 ЖК РФ отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, могут предоставляться компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как верно установлено судом первой инстанции и усматривается из материалов дела, фио является собственником квартиры №423, расположенной в доме по адресу: адрес.

Управляющей организацией указанного дома является ООО «ЭУК «Жилые кварталы».

Между ООО «ЭУК «Жилые кварталы» и АО «Мосводоканал» заключен договор №422143 от 17.02.2021 холодного водоснабжения и водоотведения на жилой комплекс с подземной автостоянкой и учебным центром по адресу: адрес.

Согласно сведений ГКУ «ГЦЖС» (ответ от 29.11.2024 №03-5275/4 на запрос суда от 19.11.2024), плата за коммунальные услуги на ОДН должна включаться в состав платы за содержание жилого помещения без отражения в платёжном документе отдельной строкой. Льготы по оплате коммунальных расходов на ОДН предоставляются в составе льгот на оплату содержания жилого помещения. По сведениям Общегородского регистра получателей мер социальной поддержки (ЕРЛ), к членам многодетной семьи фио относятся фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные

Согласно сведениям, содержащимся в отчетах о недополученных доходах ООО «ЭУК «Жилые кварталы», ресурсоснабжающих организаций и ФКР г. Москвы, фио по адресу: адрес, предоставляются льготы по оплате горячей воды (подогрев и ХВС для ГВС) с декабря 2023 года, электроэнергии – с августа 2021 года, отопления, холодной воды и водоотведения – с марта 2021 года и взноса на капитальный ремонт – с сентября 2021 года по льготной категории «Многодетные семьи, имеющие 3-х и более детей».

Компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме независимо от вида жилищного фонда прямо предусмотрена положениями действующего законодательства, при этом п.44 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» не содержит требований об учете норматива потребления коммунального ресурса на общедомовые нужды.

При указанных обстоятельствах суд пришел к правомерному выводу о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет за услугу «ХВС для ГВС» по адресу: адрес, именуемую в квитанциях «Горячее в/с» с применением льгот.

Вопреки доводам жалобы, вывод суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований о возложении на ООО «ЭУК «Жилые кварталы» обязанности в связи с истечением срока исковой давности произвести перерасчёт задолженности за ЖКУ и исключить сумму задолженности за дополнительную услугу по вывозу строительного мусора, судебная коллегия находит правильным.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.2 Федерального закона «О бухгалтерском учете», действия указанного Закона распространяются на коммерческие и некоммерческие организации.

Согласно ч.1 ст.6 Федерального закона «О бухгалтерском учете», экономический субъект обязан вести бухгалтерский учет в соответствии с настоящим Федеральным законом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частями 1, 2 ст.11 Федерального закона «О бухгалтерском учете», активы и обязательства подлежат инвентаризации. При инвентаризации выявляется фактическое наличие соответствующих объектов, которое сопоставляется с данными регистров бухгалтерского учёта.

Порядок организации и ведения бухгалтерского учёта, составления и предоставления бухгалтерской отчетности юридическими лицами по законодательству Российской Федерации определяется Положением по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденным приказом Минфина РФ от 29.07.1998 № 34н.

Согласно п.77 указанного Положения дебиторская задолженность, по которой срок исковой давности истек, другие долги, нереальные для взыскания, списываются по каждому обязательству на основании данных проведенной инвентаризации, письменного обоснования и приказа (распоряжения) руководителя организации и относятся соответственно на счет средств резерва сомнительных долгов либо на финансовые результаты у коммерческой организации, если в период, предшествующий отчетному, суммы этих долгов не резервировались в порядке, предусмотренном п.70 настоящего Положения, или на увеличение расходов у некоммерческой организации. Списание долга в убыток вследствие неплатежеспособности должника не является аннулированием задолженности. Эта задолженность должна отражаться за бухгалтерским балансом в течение пяти лет с момента списания для наблюдения за возможностью ее взыскания в случае изменения имущественного положения должника.

При этом данное Положение не указывает на обязанность организации производить списание задолженности, а лишь предусматривает право на такое списание и порядок такого списания.

Согласно ч.1 ст.407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (часть 2).

В силу ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ, истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске только в случае заявления об этом стороной в споре.

По смыслу положений норм гражданского законодательства о применении исковой давности с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности.

Таким образом, заявление стороны о пропуске срока обращения в суд влечет для него правовые последствия в рамках спора о взыскании задолженности за спорный период.

С учетом положений статей 195, 196 и 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности в силу главы 26 ГК РФ «Прекращение обязательств» не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства.

Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, а также ранее действовавшим «Порядком предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307, не предусмотрена возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.

Доводы апелляционной жалобы о незаконном взыскании дополнительных услуг по вывозу строительного мусора со ссылками на то, что данные услуги не относятся к коммунальным услугам, перечисленным в ч.4 ст.154 ЖК РФ, не относятся к услугам по содержанию или ремонту жилого помещения, судебная коллегия находит необоснованными, поскольку общим собранием собственников помещений МКД принято решение о необходимости несения указанных услуг и установлена ставка платы за их оказание.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом рассмотрены не все заявленные требования, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку как усматривается из материалов дела и содержания решения, суд в соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ разрешил спор по всем принятым к производству исковым требованиям.

При таких обстоятельствах, правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст.67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора, не опровергают правильности выводов суда, направлены на иную оценку доказательств, ошибочное толкование норм действующего законодательства, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327.1 ч.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Гагаринского районного суда г.Москвы от 23 декабря 2024 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу фио, фио - без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 12 сентября 2025 года.

Председательствующий:

Судьи: