Определение суда апелляционной инстанции

Мировой судья фио

Дело № 11-0144/2024

УИД 77MS0222-01-2023-002332-65

Номер дела в суде 1-ой инстанции 02-0044/222/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11.07.2024 г. Москва

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Гаврилюка Артура Анатольевича на решение мирового судьи судебного участка № 222 адрес от 15.04.2024, которым постановлено:

Исковое заявление ООО «Монарх-Сервис» к Гаврилюку Артуру Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Гаврилюка Артура Анатольевича в пользу ООО «Монарх-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2023 года по январь 2024 года в сумме сумма, пени за период с 10.04.2023 по 22.03.2024 в сумме сумма, госпошлину в размере сумма.

В остальной части исковых требований отказать,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Монарх-Сервис» обратился в суд с иском к ответчику Гаврилюку А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире № 167, расположенной по адресу: адрес, и машиноместу № 857, расположенному на - 2 уровне по адресу: адрес, уточнив исковые требования, за период с февраля 2023 года по январь 2024 года в сумме сумма, о взыскании пени за период с 10.04.2023 по 22.03.2024 в сумме сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, а также судебных расходов, состоящих из почтовых расходов в размере сумма

В обоснование требований истец указал, что Гаврилюк А.А. является собственником указанной квартиры и машиноместа. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права на указанные выше квартиру и машиноместо, право собственности на них у ответчика возникло с 21.10.2014. С 01.01.2022 истец осуществляет функции управляющей организации, оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, предоставляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечивает необходимыми коммунальными ресурсами с привлечением специализированных организаций. Договор управления многоквартирным домом и размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества названного многоквартирного дома, утверждены Протоколом общего собрания собственников № 1 от 10.12.2021. Порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг, нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД и требования к их формированию определены управляющей компанией в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ. В период с февраля 2023 года по январь 2024 года ответчик не надлежащим образом исполняет обязанность по оплате услуг по квартире и машиноместа, в связи, с чем у него образовалась задолженность по оплате услуг по квартире сумма, по машиноместу сумма

Ранее задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма с Гаврилюка А.А. в пользу ООО «Монарх-Сервис» была взыскана судебным приказом мирового судьи судебного участка № 189 адрес, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 178 адрес от 3 августа 2023 года, который впоследствии по заявлению Гаврилюка А.А. отменен определением мирового судьи судебного участка № 178 адрес от 11 августа 2023 года.

Представители истца фио, фио в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Гаврилюк А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, представил суду контррасчет задолженности. Полагал начисления по электроэнергии на ОДН, индивидуальному электропотреблению, отоплению, ТКО за машино-место, дополнительным услугам (охранные услуги, услуги консьержа), незаконными. Таким образом считал, что расчет задолженности и пени выполнены с нарушением действующего законодательства. Ранее представил суду возражения на исковое заявление, содержащие доводы по несогласию с предъявленным иском.

Мировым судьей постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит ответчик по доводам апелляционной жалобы.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции представитель истца явилась, возражала против отмены решения мирового судьи и удовлетворения апелляционной жалобы.

Ответчик в судебное заседание суда апелляционной инстанции явился, доводы апелляционной жалобы поддержал.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, суд апелляционной инстанции, проверяя решение по доводам апелляционной жалобы, не находит оснований к его отмене.

В соответствии со статьей 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ ).

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 ГК РФ, где указано, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ. Так, в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Исходя из указанной нормы, применительно к рассматриваемому делу, ответчик обязан вносить соответствующую плату ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Иной срок внесения платы сторонами не установлен.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 144 ЖК РФ устанавливается, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с частью 1 статьи 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Как установлено мировым судьей и следует из материалов дела, Гаврилюк А.А. является собственником квартиры № 167, расположенной по адресу: адрес, д. 88, корп. 2, и машиноместа № 857, расположенному на - 2 уровне по адресу: адрес.

Момент возникновения права собственности у Гаврилюка А.А. на соответствующие объекты определен моментом внесения полного паевого взноса за имущество. Данное обстоятельство отражено в свидетельствах о государственной регистрации права и выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

С 01.01.2022 ООО «Монарх-Сервис» являясь на основании протокола № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с подземной автостоянкой, расположенном по адресу: ... управляющей организацией, предоставляет услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, обеспечивает необходимыми коммунальными ресурсами с привлечением специализированных организаций.

Размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, утвержден Протоколом общего собрания собственников № 1 от 10.12.2021.

Порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД и требования к их формированию определены управляющей компанией в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ.

В период с февраля 2023 года по январь 2024 года Гаврилюк А.А. не надлежащим образом исполнял обязанность по оплате услуг по квартире и машиноместу, в связи, с чем у него образовалась задолженность по оплате услуг по квартире в размере сумма, по машиноместу в размере сумма, которая на основании расчета истца, проверенного мировым судьей и признанного верным, в связи с чем, мировой судья пришел к обоснованному выводу о взыскании с ответчика в пользу истца указанной задолженности в полном объеме.

Согласно ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В силу , , ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доводы ответчика о несогласии с начислением платы за услуги консьержа и охраны, полагая взимание плат за указанные услуги незаконными, а сами услуги не оказанными, мировым судьей обоснованно отклонены, поскольку начисление и взимание платы за услуги консьержа и охраны установлено протоколом общего собрания собственников № 1 от 10.12.2021, на повестке которого были рассмотрены вопросы утверждения условий договора управления многоквартирным домом с подземной автостоянкой с приложением № 11 к договору (смета затрат), размера платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома с подземной автостоянкой и размера расходов на оплату коммунальных ресурсов.

Кроме того, отклоняя представленный контррасчет ответчика, мировой судья пришел к верному выводу о необоснованном исключении ответчиком из начислений услуги (плата) по отоплению, указав, что объем потребления коммунальных услуг и размер платы за обращение с твёрдыми коммунальными отходами в отношении машиноместа определен истцом в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года, Постановления Правительства РФ № 1813-ПП от 27 октября 2020 года, Приказа Департамента экономической политики и развития адрес от 15.11.2022 № 186-ТР.

Также мировым судьей дана надлежащая оценка доводам ответчика об отсутствии доказательств фактического предоставления дополнительных услуг консьержной службы и пропускного режима и обслуживания средств охраны, поскольку они опровергаются представленными истцом в материалы дела договорами об оказании охранных услуг № С-48, С-22/24 и дополнительного соглашения № 9 к договору, актами об оказании услуг, подписанными сторонами договора (соглашения к нему), платежными поручениями в том числе за спорный период об оплате ООО «Монарх-Сервис» оказанных услуг по договору ООО ЧОО «Премьер-С» и договором №К-1/18 об оказании услуг консьержа, дополнительным соглашением № 3 к нему, актами об оказании услуг, подписанными сторонами договора (соглашения к нему), платежными поручениями в том числе за спорный период об оплате ООО «Монарх-Сервис» оказанных услуг по договору ООО «Премьер Консьерж».

Рассматривая требования истца о взыскании пени, мировой судья пришел к следующему выводу.

В соответствии с ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто-тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей размеров пеней не допускается.

Проверив представленный расчет, мировой судья согласился с ним, поскольку он арифметически верен и, отклонив доводы ответчика о неверном расчете, взыскал с последнего пени за период с 10.04.2023 по 22.03.2024 по квартире в размере сумма, по машиноместу в размере сумма

Поскольку требования иска удовлетворены, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ мировой судьей верно распределены судебные расходы и с ответчика в пользу истца взысканы подтвержденные документально расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, не найдя оснований для возмещения ответчиком истцу почтовых расходов в размере сумма, поскольку доказательства несения указанных услуг конкретно по настоящему делу истцом не представлено.

Доводы апелляционной жалобы, повторяющие доводы возражений на исковое заявление, являлись предметом исследования при рассмотрении дела мировым судьей; им была дана надлежащая оценка, подробно изложенная в решении суда, с которой суд апелляционной инстанции считает необходимым согласиться. Они не опровергают выводы мирового судьи; в жалобе не содержится указания на обстоятельства, которые нуждаются в дополнительной проверке. Тот факт, что мировой судья не согласился с доводами ответчика, иным образом оценил доказательства и пришел к выводам о частичном удовлетворении заявленных требований, не свидетельствует о неправильности решения и не может служить основанием к его отмене.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что решение мирового судьи постановлено с соблюдением требований норм процессуального и материального права, в связи с чем, оснований для его отмены не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка судебного участка № 222 адрес от 15.04.2024 – оставить без изменения, апелляционную жалобу Гаврилюка Артура Анатольевича – без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Кассационная жалоба может быть подана во Второй кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в течение трёх месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Судья А.А. Голубкова