Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2024-008568-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.10.2024 г. Москва

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5491/2024 по исковому заявлению ООО "ТриН" к Максимовой Марине Васильевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, государственной пошлины,

установил:

Истец ООО "ТриН" обратилось в суд с иском к ответчику Максимовой М.В. о взыскании задолженности и просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2021 г. по январь 2023 г. в размере сумма, пени за несвоевременное внесение оплаты по состоянию на 03 06 2024 г. в размере сумма, а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Мотивирует заявленные требования тем, что ответчик являются собственником жилого помещения по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН, зарегистрирована по указанному адресу. Многоквартирный дом, где квартира принадлежит ответчику, обслуживается истцом на основании общего собрания собственников МКД от 04.10.2013, в 2018 году истец изменил наименование. Размер платы за коммунальные услуги и работы по управлению домом установлены на основании нормативно-правовых актов. Ответчик в период с сентября 2021 года по январь 2023 года ненадлежащим образом оплачивала коммунальные услуги, в связи с чем возникла вышеуказанная задолженность, на которую истцом начислены пени.

Представитель истца ООО "ТриН" в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Максимова М.В. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщила.

В силу положений ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив доводы иска, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей ( ЖК РФ).

Согласно ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в ГК РФ, где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за коммунальные услуги, включающуюся в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами .

Согласно ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом ( ЖК РФ).

Согласно ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Максимова М.В. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением общего собрание собственников помещений вышеуказанного дома от 04.10.2013 г. выбрана управляющая организация ООО "РСТ Эксплуатация", которое 06.11.2018 г. изменила наименование на ООО "ТриН". Данное решение общего собрания никем не оспорено.

Согласно выпискам по лицевому счету в отношении жилого помещения у ответчика образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги с сентября 2021 года по январь 2023 года в размере сумма, пени на указанную сумму в размере сумма по состоянию на 03.06.2024 г.

Доказательств оплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с сентября 2021 по январь 2023 года ответчиком не представлено. Каких-либо обращений о качестве оказанных услуг ответчиком не представлено.

Оценив представленные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению, в связи с чем с ответчика с пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере сумма Представленный истцом расчет проверен судом и признан обоснованным. Расчет произведен с учетом установленных в адрес тарифов.

Рассматривая требования о взыскании пени, суд учитывает положения, указанные в Правительства РФ N 474 от 26.03.2022 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" и в Правительства РФ N 497 от 28.03.2022, приходит к выводу, что требования о взыскании пени подлежат удовлетворению частично, без учета периода действия моратория с 01.04.2022 по 30.09.2022, в связи с чем, с учетом положений ГК РФ взысканию подлежит пени в размере сумма

Согласно ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, с учетом частичного удовлетворения требований.

На основании изложенного, руководствуясь - ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Максимовой Марины Васильевны (паспортные данные) в пользу ООО "ТриН" (ИНН 7728619800) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.12.2024.

Судья А.А. Голубкова