Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2024-007892-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 24.12.2024

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6283/2024 по исковому заявлению Миронова Павла Александровича к ООО «ГССК «Программа Парк» о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на гараж-бокс № 3-2 (помещение IV комната 37), расположенный по адресу: адрес Челомея, д. 3, корп. 1.

В обоснование своих требований указал, что 26 июля 2005 года заключил с ООО «ГССК «Программа Парк» договор купли-продажи недвижимого имущества №130, согласно которого приобрел гараж-бокс № 3-2 (помещение IV комната 37) в многоэтажном гаражном комплексе адрес: адрес Челомея, д.3, корпус 1. В ноябре 2005 года «ГССК «Программа Парк» подавал списки на оформление в собственность на все гаражи боксы комплексно, в том числе и на гараж-бокс истца. Однако, в связи с трудовой деятельностью истца в период с января 2005 года в Западной Сибири и других регионах России по нефтегазовым проектам структурного подразделения ОАО «НК «Роснефть», имел многочисленные командировки инаходился на этой работе длительное время, и своевременно не смог дооформить гараж бокс в собственность. B 2023 году истец обратился в Росреестр через МФЦ, чтобы дооформить гараж бокс, на что получил отказ, что явилось основанием для обращения с настоящими требованиями.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, который в судебном заседании доводы иска поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и предусмотрены законом или такими актами , но в силу общих начал гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации , возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании, судом установлено, что истец Миронов П.А. 26 июля 2005 года заключил с ООО «ГССК «Программа Парк» договор купли-продажи недвижимого имущества №130, согласно которого приобрел гараж-бокс № 3-2 (помещение IV комната 37) в многоэтажном гаражном комплексе адрес: адрес Челомея, д.3, корпус 1.

Как указал истец в иске, в ноябре 2005 года «ГССК «Программа Парк» подавал списки на оформление в собственность на все гаражи боксы комплексно, в том числе и на гараж-бокс истца. Однако, в связи с трудовой деятельностью истца в период с января 2005 года в Западной Сибири и других регионах России по нефтегазовым проектам структурного подразделения ОАО «НК «Роснефть», имел многочисленные командировки инаходился на этой работе длительное время, и своевременно не смог дооформить гараж бокс в собственность. B 2023 году истец обратился в Росреестр через МФЦ, чтобы дооформить гараж бокс, на что получил отказ.

Как установлено судом, многоэтажный гаражный комплекс адрес: адрес Челомея, д.3, корпус 1, введен в эксплуатацию.

Между сторонами договора были достигнуты все существенные условия, которые являются достаточными и необходимыми для возникновения у истца права собственности на обозначенное договором гараж-бокс, как объект гражданского оборота. Условия заключенного между сторонами договора указывают на то, что между сторонами была достигнута договоренность о создании объекта права – гаража-бокса. Истец выполнил свои обязательства по договору. Гараж-автостоянка введена в эксплуатацию.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных норм ГК РФ, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истца, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за машино-места в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору, а при неисполнении обязательства ответчиком вправе требовать защиты своего прав, в том числе и путем предъявления требований о признании права, в связи с чем требования истца о признании за ним право собственности на гараж-бокс № 3-2 (помещение IV комната 37), расположенный по адресу: адрес Челомея, д. 3, корп. 1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Миронова Павла Александровича к ООО «ГССК «Программа Парк» о признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить.

Признать за Мироновым Павлом Александровичем право собственности на гараж-бокс № 3-2 (помещение IV комната 37), расположенный по адресу: адрес Челомея, д. 3, корп. 1.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.01.2025.

Судья А.А. Голубкова