Мотивированное решение

Дело № 2-5168/2024

УИД: 77RS0004-02-2024-007787-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 30.10.2024.

Гагаринский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Голубковой А.А., при ведении протокола секретарем фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческого партнерства собственников жилья «Серебряный квартет» к фио Генгу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

адрес квартет» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Киму Х.Г., в котором просит взыскать задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.02.2021 по 29.02.2024 в размере сумма, пени за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 11.03.2021 по 26.04.2024 в размере сумма, взносы на капитальный ремонт за период с 01.02.2021 по 29.02.2024 в размере сумма, пени за неуплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.03.2021 по 26.04.2024 в размере сумма, пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Истец мотивирует свои требования тем, что Ким Х.Г. является собственником квартиры № 102, расположенной в доме по адресу: адрес. Указанный многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, находится на управлении адрес квартет», на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, что подтверждается протоколом общего собрания от 01.01.2013. Ким Х.Г. не производил оплату за коммунальные услуги и капитальный ремонт, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд, для разрешения возникшего спора.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик Ким Х.Г. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, в соответствие со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, Ким Х.Г. является собственником квартиры № 102, расположенной в доме по адресу: адрес.

Управление многоквартирным домом, в котором расположен указанный объект недвижимости, осуществляет адрес квартет» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, что подтверждается протоколом от 01.11.2013.

Как следует из материалов дела, Ким Х.Г., как собственник указанного выше недвижимого имущества в течение длительного срока не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взносы на капитальный ремонт в связи с чем, у него образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.02.2021 по 29.02.2024 в размере сумма, пени за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 11.03.2021 по 26.04.2024 в размере сумма, взносы на капитальный ремонт за период с 01.02.2021 по 29.02.2024 в размере сумма, пени за неуплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.03.2021 по 26.04.2024 в размере сумма, что подтверждается расчетом задолженности.

Судом тщательно проверялась история начислений платежей за установленные периоды. Доказательств того, что оплата произведена ответчиком, материалы дела не содержат.

Суд приходит к выводу о том, что требования истца в части взыскания с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.02.2021 по 29.02.2024 в размере сумма, пени за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 11.03.2021 по 26.04.2024 в размере сумма, взносы на капитальный ремонт за период с 01.02.2021 по 29.02.2024 в размере сумма, пени за неуплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.03.2021 по 26.04.2024 в размере сумма, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также на основании части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором, а также согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального наименование организации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты (начиная с 11-го числа месяца) по день фактической выплаты включительно.

При этом, суд полагает, что требование истца о взыскании пени подлежат частичному удовлетворению.

Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Суд считает, что период за который истец просит взыскать пени является необоснованным, поскольку истцом заявлены требования о взыскании пени за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 11.03.2021 по 26.04.2024 в размере сумма, пени за неуплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.03.2021 по 26.04.2024 в размере сумма, в связи с чем, суд считает необходимым установить дату начала периода взыскания пени с 27.04.2024 по день фактической оплаты.

Ответчик, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательств оплаты за жилищно-коммунальные услуги и взносов за капитальный ремонт в спорный период, в связи с чем, суд не находит оснований для отказа в заявленных требованиях.

Согласно части статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает другой стороне все понесенный по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческого партнерства собственников жилья «Серебряный квартет» к фио Генгу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт - удовлетворить.

Взыскать с фио Генга в пользу адрес квартет» задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.02.2021 по 29.02.2024 в размере сумма, пени за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 11.03.2021 по 26.04.2024 в размере сумма, взносы на капитальный ремонт за период с 01.02.2021 по 29.02.2024 в размере сумма, пени за неуплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.03.2021 по 26.04.2024 в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с фио Генга в пользу адрес квартет» пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с 27.04.2024 по день фактической оплаты, пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, начиная с 27.04.2024 по день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2024.

Судья А.А. Голубкова