Мотивированное решение

УИД: 50RS0031-01-2024-000257-55

Дело № 2-4915/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 04.07.2024

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4915/2024 по иску ТСН "Западные ворота столицы" в лице конкурсного управляющего фио к Икаевой Аиде Альбертовне о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным услугам, просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг (тепловой энергии) в сумме сумма, пени в размере сумма, пени за период с 02.01.2023 по день фактической оплаты задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование требований указывает, что фио в период времени с 01.02.2017 по 27.11.2019 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В период с октября 2015 г. по май 2018 г. истец являлся плательщиком коммунальной услуги по оплате тепловой энергии на основании дополнительного соглашения от 01.05.2015 к договору № 08.700760-ТЭ от 01.10.2014, заключенному между ПАО "МОЭК" и застройщиком.

Согласно уведомлению Главного Управления адрес Государственной жилищная инспекция адрес № 08ТГ-49435 от 25.05.2022, жилой многоквартирный дом по адресу: адрес, находится под управлением ТСН "Западные Ворота Столицы" с 01.09.2015 по 30.04.2021.

Ответчик, как собственник жилого помещения, не исполнил свои обязательства по оплате тепловой энергии за спорный период.

Собственник имеет задолженность по оплате тепловой энергии за период с 01.02.2017 по 31.05.2018 в размере сумма, пени за период с 01.02.2017 по 31.05.2018 в размере сумма

Ответчиком по состоянию на 06.01.2024 не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2017 по 31.05.2018 в размере сумма, пени за период с 01.02.2017 по 31.05.2018 в размере сумма, пени за период с 02.01.2023 по день фактической оплаты задолженности, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Определением Одинцовского городского суда адрес от 09 апреля 2024 года настоящее гражданское дело передано по подсудности в Гагаринский районный суд адрес.

Представитель истца ТСН "Западные Ворота Столицы" в судебное заседание не явился, извещен должным образом о дате времени и месте судебного заседания.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате времени и месте судебного заседания, возражений относительно исковых требований не представила.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату:

за услуги и работы по управлению многоквартирным домом; содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

за коммунальные услуги.

Согласно уведомлению Главного Управления адрес Государственной жилищная инспекция адрес № 08ТГ-49435 от 25.05.2022, жилой многоквартирный дом по адресу: адрес, находится под управлением ТСН "Западные Ворота Столицы" с 01.09.2015 по 30.04.2021.

Собственником жилого помещения за период с 01.02.2017 по 27.11.2019, расположенного по адресу: адрес, являлась фио

В период, с октября 2015 г. по май 2018 г. истец являлся плательщиком коммунальной услуги по оплате тепловой энергии на основании дополнительного соглашения от 01.05.2015 к договору № 08.700760-ТЭ от 01.10.2014, заключенному между ПАО "МОЭК" и застройщиком.

Ответчик, как собственник жилого помещения, не исполнил свои обязательства по оплате тепловой энергии за период с 01.02.2017 по 31.05.2018.

Согласно представленному расчету истца, задолженность Икаевой А.А. за период с 01.02.2017 по 31.05.2018 составляет сумма

За несвоевременную оплату должнику начислены пени за период с 01.02.2017 по 31.05.2018 в размере сумма

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Определением мирового судьи судебного участка № 159 Одинцовского судебного адрес, и.о. мирового судьи судебного участка № 158 Одинцовского судебного адрес от 19.07.2023 отказано в принятии заявления ТСН «Западные Ворота Столицы» о вынесении судебного приказа.

Согласно расчету истца, за ответчиком числится задолженность по оплате тепловой энергии, которая составляет сумма

Не доверять представленному истцом расчету задолженности, суд оснований не находит.

Доказательств отсутствие задолженности, ее погашение ответчиком, иного размера задолженности, стороной ответчика не представлено.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что заявленные требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (тепловой энергии) являются обоснованными, подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате тепловой энергии за период с 01.02.2017 по 31.05.2018 в размере сумма

На основании ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки за период с 01.02.2017 по 31.05.2018 в размере сумма

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из конкретных обстоятельств дела, оценив предоставленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения заявленной к взысканию неустойки, в связи с явной несоразмерностью последствиям нарушенного обязательства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным снизить сумму неустойки до сумма и подлежащих взысканию в пользу истца.

Для начисления и взыскания неустойки необходимо определить период просрочки исполнения обязательства.

Законодательством не предусмотрена возможность взыскания неустойки за неопределенный период. Истцы имеют право на начисление неустойки, но только в конкретной сумме на определенную дату.

Рассматривая требование о взыскании неустойки на будущий период суд, лишен возможности установить соразмерность договорной ответственности.

В случае удовлетворения требований истцов о взыскании неустойки на последующий период не будут учтены обстоятельства, которые могут повлиять на размер начисления неустойки, чем могут быть нарушены права ответчика.

Взыскание неустойки на будущее время оказывает существенное влияние на возможность ответчика ссылаться на положения ст. 333 ГК РФ в связи с неопределенностью окончательной суммы неустойки и невозможностью ее соотнесения на момент вынесения решения с возможными последствиями неисполнения обязательства.

Таким образом, суд отказывает в удовлетворении требования о взыскании неустойки за период с 02.01.2023 г. по день фактической оплаты задолженности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН "Западные ворота столицы" в лице конкурсного управляющего фио к Икаевой Аиде Альбертовне о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии – удовлетворить частично.

Взыскать с Икаевой Аиды Альбертовны (паспортные данные) в пользу ТСН "Западные ворота столицы" задолженность по оплате тепловой энергии в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15.07.2024.

Судья А.А. Голубкова