Мотивированное решение

Дело № 2-5150/2024

УИД № 77RS0004-02-2024-007713-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.10.2024 г. Москва

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5150/2024 по иску Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» к Злочевской Ольге Борисовне об обязании предоставить доступ к внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ по капитальному ремонту газового оборудования, третье лицо адрес,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указывая в обоснование требований, что истец является управляющей организацией дома по адресу: адрес, Большой адрес, а ответчик является собственником квартиры N 32 в указанном доме. В связи с проводимыми работами адрес по капитальному ремонту необходим доступ в квартиру ответчика, который до настоящего времен не представлен. Истцом в адрес ответчика неоднократно направлены досудебные требования, которые до настоящего времени не удовлетворены. Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещение квартиры ответчиком не представлено. На основании изложенного истец просит суд обязать ответчика обеспечить доступ представителям ГБУ «Жилищник адрес» и подрядной организации адрес в принадлежащее ему жилое помещение по адресу: адрес, Большой адрес для проведения работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, привести решение к исполнению в течение 5 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу.

В настоящее судебное заседание представитель истца, 3-го лица не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен путем направления судебных повесток, а также публично, путем размещения информации на официальном интернет-сайте суда, ходатайств об отложении слушания не заявил, возражений на иск не представил, явку представителя не обеспечил, об уважительных причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии с Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним ( ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67). Таким образом, отправленное судом и поступившее в адрес каждого ответчика извещение считается доставленным по надлежащему адресу, в связи с чем риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несет сам ответчик.

При таких обстоятельствах с учетом положений ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело при имеющейся явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ЖК РФ, допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также, в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ЖК РФ, Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, принятым Постановлением РФ N 491 от 13.08.2006 г., общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В соответствии со ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является управляющей организацией дома по адресу: адрес, Большой адрес, а ответчик является собственником квартиры N 32 в указанном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Вышеуказанный многоквартирный дом включен в программу капитального ремонта общего имущества в рамках Правительства Москвы от 29.12.2014 N 832-ПП (ред. от 26.02.2019 с изм. от 26.05.2021).

В связи с проводимыми работами адрес по капитальному ремонту на сети газопотребления необходим доступ в квартиру ответчика, который до настоящего времен не представлен.

Истцом в адрес ответчика 07.03.2024, 10.04.2024, 08.05.2024 направлены уведомления о необходимости предоставить доступ в квартиру, которое до настоящего времени не удовлетворено, обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещение квартиры ответчиком не представлено.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, не оспаривались, ничем не опровергнуты, в связи с чем сомнений у суда не вызывают.

В силу , , ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Представление истцом доказательств и аргументов в пользу своих доводов переносит бремя доказывания обратного на ответчика.

Согласно ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В нарушение требований ГПК РФ каких-либо доказательств опровергающих доводы истца ответчиком суду не представлено.

Таким образом, исследовав и оценив все собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные требования направлены на создание условий для истца как управляющей организации для доступа в принадлежащее ответчику жилое помещение в целях проведения работ по обследованию общедомового имущества и проведения работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения в рамках капитального ремонта многоквартирного дома, при этом ответчик добровольно доступ в жилое помещение не обеспечил, что не оспорено стороной ответчика в судебном заседании, в связи с чем суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований судом не обнаружено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к заключению, что требования, заявленные истцом, об обязании ответчика предоставить доступ в квартиру являются обоснованными и законными, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Удовлетворяя исковые требования, суд, руководствуясь ГПК РФ, взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь - ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» к Злочевской Ольге Борисовне об обязании предоставить доступ к внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ по капитальному ремонту газового оборудования - удовлетворить.

Обязать Злочевскую Ольгу Борисовну в течение 5 (пяти) календарных дней в даты вступления в законную силу обеспечить доступ представителям ГБУ «Жилищник адрес» и подрядной организации адрес в принадлежащее ей жилое помещение по адресу: адрес, Большой адрес для обследования общедомового имущества и проведения работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения.

Взыскать с Злочевской Ольги Борисовны в пользу ГБУ «Жилищник адрес» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12.11.2024.

Судья: А.А. Голубкова