Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2024-007520-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.09.2024 Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5060/2024 по иску адрес Сочи "Дирекция имущественного комплекса" к фио фио о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

МКУ адрес "Дирекция имущественного комплекса" обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с Арамян З.Э. сумму неосновательного обогащения, которая состоит из:

- за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:49:0402027:557, площадью 283,91 кв.м., расположенный по адресу: адрес, за период с 01.01.2020г. по 31.08.2023г. в размере сумма

В порядке осуществления муниципального земельного контроля Управлением муниципального земельного контроля администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи адрес проведено выездное обследование указанного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402027:557, расположенного по адресу: адрес, принадлежащего на праве собственности Арамян З.Э. В ходе которого установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402027:557 установлено ограждение на территории из состава неразграниченной государственной собственности. Площадь занятия ограждением составляет 283,91 кв.адрес образом, ответчик, используя земельный участок бесплатно, неосновательно обогатился на сумму арендных платежей. Претензия, направленная ответчику с требованием погасить задолженность в размере сумма и освободить самовольно занятый земельный участок площадью 283,91 кв.м. из состава земель неразграниченной государственной собственности была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил письменно о рассмотрении дела в отсутствие представителей истца.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, об уважительности причин не явки не сообщила, об отложении слушания по делу или рассмотрении в свое отсутствие не просила.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402027:557 площадью 507 кв.м., расположенного по адресу: адрес, с видом разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства» зарегистрировано право общей долевой собственности за Арамян Зоей Эдгаровной (6/8 доли - гос. рег. от 24.10.2016 №23-23/050-23/022/012/2016-2810/7 и 2/8 доли - гос. рег. От 24.10.2016 №23-23/050-23/022/012/2016-2812/3).

В порядке осуществления муниципального земельного контроля Управлением муниципального земельного контроля администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи адрес проведено выездное обследование указанного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402027:557, расположенного по адресу: адрес.

При проведении выездного обследования, согласно схеме, выполненной МБУ адрес институт генплана» установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402027:557 установлено ограждение на территории из состава неразграниченной государственной собственности. Площадь занятия ограждением составляет 283,91 кв.м.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно ст. 1107 Гражданского кодекса лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Ответчик, используя земельный участок бесплатно, неосновательно обогатился на сумму арендных платежей.

Право на взыскание арендной платы требует наличия договора аренды земельного участка, но если такой договор не заключался, а фактически пользование участком осуществлялось, то собственник земли имеет право на взыскание сумм, равных арендной плате как сумме неосновательного обогащения пользователя, при этом не имеет значения - был ли заключен договор, а если и был, то был ли он зарегистрирован в органе, осуществляющим государственную регистрацию.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, правовым основанием для взыскания с ответчика как фактического пользователя земельного участка являются ст. 1102 ГК РФ и ст.ст.1, 65 ЗК РФ. Размер платы за пользование земельным участков, право государственной собственности на который не разграничено, подлежит определению на основании действовавших в спорный период нормативных правовых актов об установлении арендной платы. С ответчика следует взыскать неосновательное обогащение в размере арендной платы и проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга.

Неосновательное обогащение за пользование без надлежащего оформления прав земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, взыскивается в судебном порядке по искам органов, уполномоченных от имени собственника распоряжаться соответствующими землями на основании земельного законодательства. Требовать взыскания неосновательного обогащения за пользование земельным участком, относящегося к неразграниченной госсобственности, вправе органы, уполномоченные законом на распоряжение такими участками.

В пункте 2 статьи 3.3 Федерального закона  № 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", предусмотрено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.

Согласно расчету задолженности по аренде земельного участка, плата за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:49:0402027:557, площадью 283,91 кв.м., расположенный по адресу: адрес, за период с 01.01.2020г. по 31.08.2023г. составит сумма

Претензия, направленная в адрес ответчика оставлена без удовлетворения.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, поскольку он последователен, соответствует законодательству, представленным доказательствами, ответчиком в судебном заседании не оспорен.

До настоящего времени имеющаяся задолженность ответчиком не погашена.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме и взыскать с Арамян Зои Эдгаровны в пользу муниципального бюджета адрес в лице адрес Сочи "Дирекция имущественного комплекса" неосновательное обогащение за пользование частью территории из состава земель неразграниченной государственной собственности, площадью 283,91 кв.м., за период с 01.01.2020г. по 31.08.2023г. в размере сумма

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет адрес в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Арамян Зои Эдгаровны в пользу МКУ адрес "Дирекция имущественного комплекса" неосновательное обогащение в размере сумма за пользование частью территории из состава земель неразграниченной государственной собственности, площадью 283,91 кв.м., за период с 01.01.2020г. по 31.08.2023г.

Взыскать с Арамян Зои Эдгаровны в пользу бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.10.2024.

Судья А.А. Голубкова