Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2024-007461-04

Дело № 2-4967/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 13.09.2024

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4967/2024 по иску Управления делами Президента Российской Федерации к Кущенко Владимиру Леонидовичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Истец Управление делами Президента Российской Федерации обратился в суд с иском к Кущенко В.Л., в котором просит суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 77:01:0001004:1001 за период с 24.06.2022 по 04.12.2023 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, мотивируя заявленные требования тем, что в собственности Российской Федерации находится земельный участок с кадастровым номером 77:01:0001004:1001, площадью 125 кв.м., расположенный по адресу: адрес, Романов переулок, вл.3. На указанном участке находится объект недвижимого имущества – здание с кадастровым номером 77:01:0001004:1020 площадью 209 кв.м, на который за ответчиком зарегистрировано право собственности в размере 25%. Ответчик в установленном законодательством РФ порядке не оформил права на участок. Без соответствующих правоустанавливающих документов с 24.06.2022 по 04.12.2023 г. произошло фактическое пользование ответчиком земельным участком при эксплуатации объекта недвижимого имущества – здания, тем самым ответчик неосновательно сберег за счет Российской Федерации денежные средства в размере арендной платы. Сумма неосновательного обогащения за пользование участком за период с 24.06.2022 по 04.12.2023 в размере доли фио составляет сумма С момента регистрации права собственности ответчик знает о внедоговорном использовании чужого имущества, следовательно, должен знать о неосновательно сбереженных им денежных средствах. Таким образом, моментом, с которого следует исчислять проценты за пользование чужими денежными средствами, является государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество, так как именно с этого момента у ответчика возникло обязательство по внесению платы за фактическое пользование земельным участком. Претензией от 01.02.2024 г. № УДИ-2-588 ответчик был уведомлен о необходимости в 14-ти дневной срок с момента отправления письма оплатить сумму неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими денежными средствами. Ответчик оставил указанную претензию без ответа, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик Кущенко В.Л. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен судом надлежащим образом, представил платежные документы об оплате задолженности.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

С момента государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества возникает право пользования земельным участком, необходимым для использования этого объекта, и, соответственно, обязательство по внесению платы за его фактическое использование (п.1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №54 «О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога»).

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного суда РФ, приведенной в постановлениях № 241/10 и № 8251/11 и правой позиции Верховного Суда РФ, фактическое пользование земельными участками без надлежащего оформления прав на них образует на стороне пользователя неосновательное обогащение (в размере, эквивалентном арендной плате за период пользования землей), которое может быть взыскано потерпевшим в порядке ст.1102 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Указанные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Судом установлено, что Управление делами Президента Российской Федерации – федеральный орган исполнительной власти, осуществляет свои полномочия в соответствии с Положением об Управлении делами Президента Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации № 1370 «Об Управлении делами Президента Российской Федерации». Управление делами Президента Российской Федерации наделено полномочиями собственника имущества подведомственных Управлению делами Президента Российской Федерации организаций, а также имущества государственной казны Российской Федерации, управление и распоряжение которым возложено на Управление делами Президента Российской Федерации, включая земельные участки.

Уполномоченным органом, на который возложены обязанности по осуществлению полномочий собственника (Российская Федерация) в рассматриваемых отношениях является Управление делами Президента Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в собственности Российской Федерации находится земельный участок, площадью 125 кв.м. с кадастровым номером 77:01:0001004:1001 по адресу: адрес, Романов переулок, вл.3. На указанном участке находится здание с кадастровым номером 77:01:0001004:1020 площадью 209 кв.м., имеющее адресный ориентир: адрес, Романов пер., д.3, стр.4.

С 26.06.2018 по настоящее время здание принадлежит Кущенко В.Л. на праве долевой собственности с размером доли 25%, что подтверждено записью в ЕГРН за №77:01:0001004:1020-77/011/2018-3.

Согласно выпискам из ЕГРП, ограничения (обременения) на земельный участок с кадастровым номером 77:01:0001004:1001 не зарегистрированы.

В соответствии с п/п.7 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Учитывая вышеизложенное, истцом документально подтверждено, что объект недвижимости, принадлежащий ответчику Кущенко В.Л. на праве собственности, находится на земельном участке, принадлежащем Российской Федерации. Таким образом, ответчик пользовался земельным участком с кадастровым номером 77:01:0001004:1001 по адресу: адрес, Романов пер., вл.3, без соответствующих правоустанавливающих документов (неосновательно).

В соответствии с п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения приобрести его, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Как указывает истец, ответчик Кущенко В.Л. не вносил плату за фактическое пользование участком в период с 24.06.2022 по 04.12.2023, в связи с чем, сумма неосновательного обогащения Кущенко В.Л. за пользование земельным участком составила сумма

В целях урегулирования спора в досудебном порядке истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить задолженность за фактическое пользование участками и погасить проценты за пользование чужими денежными средствами по указанным в претензии реквизитам.

Ответчиком предоставлены платежные документы от 26.06.2024 г. об оплате образовавшейся задолженности в полном объеме

Проанализировав материалы, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требование о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком, находящимся в федеральной собственности, в размере сумма удовлетворению не подлежат.

С учетом изложенного, суд отказывает в удовлетворении исковых требований Управления делами Президента Российской Федерации к Кущенко Владимиру Леонидовичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Управления делами Президента Российской Федерации (ИНН 7710023340) к Кущенко Владимиру Леонидовичу (паспортные данные) о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 14.10.2024.

Судья А.А. Голубкова