Мотивированное решение

УИД: 77RS0004-02-2024-007409-63

Дело № 2-4951/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 29 июля 2024 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4951/2024 по иску Раковой Марии Александровны к Пугач Светлане Самойловне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ракова М.А. обратилась в суд с иском к Пугач С.С., просит признать ее прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, мотивировав заявленные требования тем, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес на основании договора дарения от 08 июля 2022 года, заключенного с ответчиком. В квартире зарегистрирован ответчик – бывший собственник спорной квартиры, в квартире в настоящее время не проживает. Условия о сохранении за ней право пользования жилым помещением договор дарения не содержит.

Истец Ракова М.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Пугач С.С. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного разбирательства телеграммой, о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств и возражений по иску не заявляла.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств и возражений не заявлял, извещены о времени и месте судебного разбирательства повесткой.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие сторон.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено .

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Как усматривается из материалов дела, квартира, распложенная по адресу: адрес, принадлежит истцу Раковой М.А. на праве собственности на основании договора дарения от 08 июля 2022 года заключенного Пугач С.С. (даритель) с фиоА (одаряемая).

Пунктом 6 договора дарения предусмотрено, что квартира свободна от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой.

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано 19 июля 2022 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Однако ответчик, бывший собственник Пугач С.С., зарегистрированная в квартире по месту жительства с 27 сентября 1963 года, до настоящего времени с регистрационного учета не снялась.

Как указывает истец, ответчик в квартире не проживает, соглашение о праве пользования квартирой не заключал.

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Как установлено в судебном заседании, ответчик соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчик является бывшим собственником данного помещения. При этом в ходе судебного разбирательства судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения, в связи с чем ввиду перехода права собственности право пользования жилым помещением бывшего собственника подлежит прекращению.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Раковой М.А. о признании прекратившей право пользования Пугач С.С. жилым помещением.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

С учетом удовлетворения исковых требований, Пугач С.С. подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Пугач Светлану Самойловну (паспортные данные............) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия Пугач Светланы Самойловны с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 31 июля 2024 года.

Судья А.А. Голубкова