Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2024-007035-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 09.10.2024

Гагаринский районный суд адрес адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-4759/2024 по иску Кривошеева Олега Владимировича к Кривошееву Климу Олеговичу, фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчикам о прекращении их права пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером 77:06:0003013:5593, расположенным по адресу: адрес. о снятии их с регистрационного учета по адресу регистрации, указав в обоснование заявленных требований, что Кривошеев О.В. является собственником квартиры с кадастровым номером 77:06:0003013:5593 общей площадью 61,7 кв.м., расположенной по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры от 19.05.2008г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №77-77-08/039/2008-348 от 20.06.2008г, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.03.2024 года. В принадлежащей истцу квартире зарегистрированы по постоянному месту жительства ответчики - сын истца - Кривошеев К. О. и его несовершеннолетний сын фио, паспортные данные, (внук истца). Соглашение о порядке пользования спорной квартирой с ответчиками не заключалось. Ответчики выехали с адрес на постоянное место жительства в Соединенные Штаты Америки, не несут расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Ответчики проигнорировали просьбу истца о добровольном снятии с регистрационного учета из квартиры, их регистрация в спорной квартире не позволяет истцу в полном мере реализовать свои правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом - квартирой, поскольку он намерен продать квартиру, однако покупатели отказываются приобретать квартиру с зарегистрированными в ней лицами.

Представитель истца адвокат фио в судебном заседании поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.

Ответчики надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства, судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит спорная квартира с кадастровым номером 77:06:0003013:5593 общей площадью 61,7 кв.м., расположенная по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 19.05.2008г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №77-77-08/039/2008-348 от 20.06.2008г, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.03.2024 года

В указанной спорной квартире зарегистрированы по постоянному месту жительства: Кривошеев О.В. (собственник квартиры), сын истца (собственника квартиры) - Кривошеев К.О. и его несовершеннолетний сын - фио, паспортные данные, (внук истца).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Абзацем 2 пункта 13 названного Постановления Пленума разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Истец утверждает, что соглашение между ним, как собственником квартиры и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением и их проживании в квартире не заключалось.

Суд установил, что ответчик Кривошеев Клим Олегович выехал в другое место жительство в другую страну – США, имеет там постоянное место жительство: 1200 S Courthouse Rd. apartment. 611, Arlington, VA 22204 (1200 Южная Корт-Хаус-Роуд, Квартира 611, Арлингтон, Виргиния 22204). Общее хозяйство с собственником жилого помещения Кривошеевым О.В. не ведется, общий бюджет отсутствует, взаимную поддержку друг другу истец и ответчик не оказывают. Таким образом, у ответчика фио семейные отношения с собственником жилого помещения Кривошеевым О.В. прекращены и ответчик Кривошеев К.О. является бывшим членом семьи собственника спорной квартиры фио

Ответчик фио, паспортные данные, выехал с родителями Кривошеевым Климом Олеговичем и фио с адрес на постоянное место жительства в Соединенные Штаты Америки, с июня 2020 года фио изменил постоянное место жительства с адреса: адрес, на адрес местожительства отца: 1200 S Courthouse Rd. apartment. 611, Arlington, VA 22204 (1200 Южная Корт-Хаус-Роуд, Квартира 611, Арлингтон, Виргиния 22204)., и адрес место жительства матери: 2525 10th Street N, apartment 201, Arlington, VA 22201 (2525 адрес, квартира 201, Арлингтон, штат Вигиния 22201). В связи с разводом родителей фио является бывшим членом семьи собственника спорной квартиры фио Собственник жилого помещения Кривошеев О.В. не ведет общее хозяйство с ответчиком фио и его родителями Кривошеевым К.О. и фиоС, общий бюджет у истца и ответчика, родителей ответчика отсутствует, взаимную поддержку друг другу истец и ответчик, родители ответчика не оказывают. Таким образом, у ответчика фио семейные отношения с собственником жилого помещения Кривошеевым О.В. прекращены и ответчик фио является бывшим членом семьи собственника спорной квартиры фио

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в связи с прекращением семейных отношений ответчиков фио и фио с собственником жилого помещения Кривошеевым О.В. право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Соглашения между Кривошеевым О.В. и бывшими членами семьи собственника - ответчиками о предоставлении права пользования спорной квартирой отсутствует.

При таких обстоятельствах ответчики утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Государственное бюджетное учреждение адрес «Жилищник адрес» в письме №ГБУ-31-219/24 от 12.04.2024 года указало, что на момент проведенного комиссионного обследования, факт проживания фио, фио в квартире по адресу: адрес, кв.374.не установлен.

Государственным бюджетным учреждением адрес «Жилищник адрес» составлен Акт №300 от 11.04.2024 года о том, что со слов представителя истца и соседей фио, фио, фио Кривошеев К.О. и фио не проживают с 2020 года в квартире по адресу: адрес.

В соответствии с положениями ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как основания своих требований или возражений. Ответчиком в опровержение требований истца и представленных суду доказательств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не были представлены доказательства, между сторонами соглашение о праве пользования ответчиками спорным жильем не заключалось, а в силу ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к выводу, что ответчики, в силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не проживают совместно с собственником спорного жилого помещения, семейные отношения с собственником жилого помещения прекращены, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, приводит к ущемлению его правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему на праве собственности имуществом - спорной квартирой собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что у ответчиков отсутствуют основания пользования спорным жилым помещением, поскольку семейные отношения ответчиков с собственником жилого помещения прекращены, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется в силу закона, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, регистрация ответчиков в спорной квартире, не позволяет истцу в полном мере реализовать свои правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом.

Таким образом, ответчики не сохраняют право пользование спорной квартирой, у ответчиков прекратились основания для пользования спорной квартирой и они должны прекратить пользоваться ею.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в связи с тем, что ответчики утратили право пользования спорной квартирой, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 193, 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кривошеева Олега Владимировича к Кривошееву Климу Олеговичу, фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования Кривошеева Клима Олеговича жилым помещением – квартирой с кадастровым номером 77:06:0003013:5593, расположенным по адресу: адрес.

Прекратить право пользования фио, паспортные данные, жилым помещением – квартирой с кадастровым номером 77:06:0003013:5593, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решениеи является основанием для снятия Кривошеева Клима Олеговича и фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу регистрации: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи через Гагаринский районный суд адрес апелляционной жалобы с даты принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2024.

Судья А.А. Голубкова