Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2024-006883-89

Дело № 2-5607/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 14 октября 2024 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5607/2024 по исковому заявлению Гридина Виталия Викторовича, Алешко Анны Витальевны к Гридину Игорю Викторовичу о взыскании денежных средств,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят взыскать денежные средства, оплаченных в счет расходов на содержание общего имущества в размере 306 981,17 руб., проценты за пользование чужими денежных средствами в размере 40 236,81 руб. и по дату фактического исполнения обязательства, расходы по оплате госпошлины, расходы по оплате услуг представителя в размере 60 000 руб.

В обоснование своих требований указали, что истец Гридин В.В. в период с 16.02.2021 по 24.10.2022 являлся собственником ½ доли нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, помещение ½. С 25.10.2022 по настоящее время собственником указанной доли является Алешко А.В. на основании договора дарения от 25.10.2022, заключенного между Гридиным В.В. и Алешко А.В. Собственником другой ½ доли в указанном нежилом помещении является ответчик, которые не производит оплату расходов на его содержание. Истцами были понесены расходы по оплате расходов на содержание общего имущества, часть которых в размере 306 981,17 руб. они просят взыскать с ответчика.

Истец Гридин В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец Алешко А.В. и представитель истцов в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, с учетом получения денежных средств в размере 47 000 руб.

Ответчик Гридин И.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, который в судебном заседании возражал против удовлетворения требований по доводам письменных возражений.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести рacxoды на coдeржание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец Гридин В.В. в период с 16.02.2021 по 24.10.2022 являлся собственником ½ доли нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, помещение ½.

С 25.10.2022 по настоящее время собственником указанной доли является Алешко А.В. на основании договора дарения от 25.10.2022, заключенного между Гридиным В.В. и Алешко А.В.

Собственником второй ½ доли в указанном нежилом помещении являлся на протяжении всего периода ответчик Гридин И.В.

Как указали истцы в иске, ответчик не производит оплату расходов на его содержание.

Истцами были понесены расходы по оплате расходов на содержание общего имущества, часть которых в размере 306 981,17 руб. они просят взыскать с ответчика.

В ходе рассмотрения дела ответчиком представлены доказательства оплаты расходов на содержание общего имущества, находящегося в долевой собственности в связи с чем с ответчика в пользу истца фио подлежит взысканию в счет возмещения расходов на содержание общего имущества в размере 165 569,48 руб. (121069,48 + 44 500), а в пользу истца Алешко А.В. в размере 99 411,69 руб. (136 411,69 + 5 000 – 47 000) с учетом понесенных истцами расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных платежей, принадлежащих истцам и ответчику в долях в соответствующие периоды в соответствии с приведенным истцами расчетом, за вычетом произведённой ответчиком оплаты 47 000 руб.

Доводы ответчика о том, что истцы сдавали спорное нежилое помещение в аренду, а потому расходы по оплате за содержание общего имущества подлежат перерасчету, судом отклоняются как необоснованные и противоречат положениям ст.ст. 210, 246 ГК РФ об обязанности собственника и участника долевой собственности нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества.

Доводы ответчика о наличии арендных отношений и ссылки на ведение Алешко А.В. предпринимательской деятельности – оказание парикмахерских услуг, судом отклоняются, так как договор аренды нежилого помещения подлежит заключению в письменной форме, где и должны быть распределены обязанности арендатора и арендодателя в части содержания помещения. Доказательств суду о том, что стороны пришли к соглашению по всем существенным условиям договора аренды суду не представлено.

Согласно статье 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Расчет процентов за пользование денежными средствами фио за период с 01.05.2024 по 14.10.2024 (167 дней):

Сумма процентов: 12 922,83 руб.

12 922,83  + 27 634,1 = 40 556,93 (за период с 29.06.2021 по 14.10.2024).

Расчет процентов за пользование денежными средствами Алешко А.В. за период с 01.05.2024 по 14.10.2024:

Сумма процентов: 7 760,09 руб.

7 760,09  + 9 845 = 17 605,09 (за период с 29.06.2021 по 14.10.2024).

Принимая во внимание частичную оплату ответчиком расходов на содержание общего имущества, с ответчика в пользу истца фио подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средства в размере 40 556,93 руб. по 14.10.2024, а в пользу истца Алешко А.В. в размере 17 605,09 руб.

Требования истцов о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами до фактического исполнения ответчиком обязательств по исполнению решения суда подлежат удовлетворению с учетом требований ст. 395 ГК РФ.

В силу ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца фио подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 5 768,77 руб.

Требования истцов о взыскании с ответчиков расходов по оплате услуг представителя в размере 60 000 руб. подлежат отклонению, поскольку не подтверждены документами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Гридина Игоря Викторовича (паспортные данные) в пользу Гридина Виталия Викторовича (паспортные данные) денежные средства в размере 165 569,48 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29.06.2021 по 14.10.2024 в размере 40 556,93 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 768,77 руб.

Взыскать с Гридина Игоря Викторовича (паспортные данные) в пользу Алешко Анны Витальевны (паспортные данные) денежные средства в размере 99 411,69 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.12.2022 по 14.10.2024 в размере 17 605 руб.

Взыскивать с Гридина Игоря Викторовича (паспортные данные) в пользу Гридина Виталия Викторовича (паспортные данные) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 165 569,48 руб., предусмотренные ст. 395 ГК РФ, начиная с 15.10.2024 по дату фактического исполнения.

Взыскивать с Гридина Игоря Викторовича (паспортные данные) в пользу Алешко Анны Витальевны (паспортные данные) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 99 411,69 руб., предусмотренные ст. 395 ГК РФ, начиная с 15.10.2024 по дату фактического исполнения.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25.10.2024.

Судья фио