Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2024-006705-41

Дело № 2-4710/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 28 ноября 2024 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тарбаевой И.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-4710/2024 по иску Москвитина Игоря Юрьевича к Грибову Игорю Владимировичу о разделе наследственного имущества,

установил:

Истец Москвитин И.Ю. обратился в суд с иском к ответчику Грибову И.В. о разделе наследственного имущества после смерти фио, умершей 14 февраля 2022 года, с учетом уточенного иска просил признать за Москвитиным И.Ю. право собственности и прекратить право собственности фио на 1/6 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером 77:06:003007:2206, расположенную по адресу: адрес; признать за Грибовым И.В. и прекратить право собственности фио на ½ доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0040533:140, расположенный по адресу: адрес, адрес, участок № 212, и ½ доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:23:0000000:47331, расположенный по адресу: адрес, адрес, взыскать с фио в пользу фио за счет денежных средств, внесенных истцом на депозитный счет Управления судебного департамента в адрес в размере сумма, компенсацию несоразмерности наследственного имущества; взыскать с фио в пользу фио судебные расходы в общей сумме сумма

В обоснование требований истец указал, что 14 февраля 2022 года умерла фио, приходящаяся истцу бабушкой, истец по праву представления вступил в права наследования по закону. Также наследником является Грибов И.В. (сын фио). В состав наследства входит 1/3 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером 77:06:003007:2206, расположенную по адресу: адрес. На момент открытия наследства истцу принадлежит 2/3 доли в праве собственности на спорную квартиру, в связи с чем, будучи участником общей долевой собственности с наследодателем, он имеет при разделе наследства преимущественное право на получение квартиры в счет своей наследственной доли перед ответчиком, который собственником квартиры (доли в ней) не являлся, никогда не проживал в квартире, расходов по ее содержанию не нес и не несет. Достичь согласия с ответчиком о порядке раздела наследственного имущества не удалось. Истец просит в счет наследственной доли передать Грибову И.В. из состава наследства земельный участок с кадастровым номером 50:23:0040533:140 по адресу: адрес, адрес, участок № 212, и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером 50:23:0000000:47331, с выплатой денежной компенсации, определенной по результатам проведения назначенной судом экспертизы.

Истец Москвитин И.Ю. в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя Седовой О.Б., которая исковые требования с учетом уточненного иска поддержала.

Ответчик Грибов И.В. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечил, письменные возражения на иск не представил.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд рассмотрел дело при установленной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 1110, 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием, наследственным договором или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону, согласно ст. 1142 ГК РФ, являются дети, родители и супруг наследодателя. Согласно ч. 1 ст. 1146 доля наследника по закону, умершего до открытия наследства, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено удом и следует из материалов дела, 14 февраля 2022 года умерла фио, о чем Органом ЗАГС Москвы № 12 Многофункциональный центр предоставления государственных услуг адрес 15.02.2022 составлена запись акта о смерти № 170229775001200081008, свидетельство о смерти Х-МЮ № 869823.

Из материалов наследственного дела № 38/2022, открытого к имуществу умершей фио нотариусом адрес фио усматривается, что наследниками, которые в установленном порядке и сроки обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, после смерти фио, являются ее внук – Москвитин Игорь Юрьевич и сын – Грибов Игорь Владимирович.

После смерти фио осталось имущество в виде:

- 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:003007:2206;

- земельного участка с кадастровым номером 50:23:0040533:140, местоположение: адрес, адрес, участок № 212;

- жилого дома, находящегося по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 50:23:0000000:47331;

- квартиры, находящейся по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0004019:2343.

Нотариусом выданы наследникам свидетельства о праве на наследство по закону по ½ доле в праве на вышеуказанное имущество.

Права истца и ответчика на наследственное имущество зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости на основании свидетельств о праве на наследство по закону.

Пункт 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъясняет, что наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 – 1170 ГК РФ (ст. 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока – по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними (ч.1 ст.1165 ГК РФ). Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

При этом соглашение о разделе наследства (раздел наследства) может быть заключено наследниками как до государственной регистрации прав наследников на недвижимое имущество, так и после государственной регистрации в силу абз. 2 ч. 2 ст. 1165 ГК РФ: государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

Исходя из содержания вышеуказанных правовых норм регистрация наследниками права общей долевой собственности препятствием для раздела наследственного имущества не является.

Положения статей 1168 – 1170 ГК РФ содержат основания возникновения преимущественного права на неделимую вещь при разделе имущества и правила компенсации несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей.

В соответствии с ч. 1 ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее (ч. 2 ст. 1168 ГК РФ).

Согласно ст. 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 52 и п. 54 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре. Наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение.

Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного ст. 1168 ГК РФ или ст. 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.

При разделе наследственного имущества суд исходит из следующего.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на день открытия наследства истец совместно с наследодателем обладал правом общей собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: адрес, проживал в ней. Истцу принадлежит 2/3 доли в праве на квартиру, которые он приобрел на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом фио 07.06.2011, реестровый номер 1Н-277 – 1/3 доли, и Договора дарения доли в праве собственности на квартиру от 25.02.2014 – 1/3 доли. Наследодателю фио принадлежала 1/3 доли в спорной квартире, которая вошла в наследственную массу.

С учетом наследственной доли истцу принадлежит 5/6 доли в праве на указанную квартиру.

По утверждению истца, ответчик не являлся при жизни наследодателя участником общей собственности, никогда в спорной квартире не проживал, расходов по ее содержанию не нес и не несет.

Суд учитывает, что Москвитин И.Ю. и Грибов И.В. не являются членами одной семьи, между ними сложились конфликтные отношения; при этом доля фио (1/6) незначительна (8,9 кв.м. жилой площади, при жилой площади комнат 20,2 кв.м., 17,5 кв.м. и 15,9 кв.м.) и исключает возможность фактического проживания ответчика в квартире.

Согласно материалам дела ответчик зарегистрирован в другом жилом помещении по адресу: адрес; также у ответчика имеется недвижимость в адрес в виде ½ доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес. Таким образом, существенный интерес в использовании спорной квартиры у ответчика отсутствует, доказательств обратного суду не представлено. Спорная квартира в силу статьи 133 ГК РФ является неделимой вещью, и выдел доли квартиры в натуре без несоразмерного ущерба невозможен.

При таком положении, учитывая, что реальный раздел спорного имущества (квартиры) пропорционально долям наследников невозможен, установленные судом обстоятельства по смыслу ст. 1168 ГК РФ свидетельствует о возникновении у истца фио преимущественного права на получение в счет своей наследственной доли оставшейся доли в данном жилом помещении с компенсацией другому наследнику ее стоимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Доказательством по делу является заключение эксперта, сформулированное на основе проведенной экспертизы.

В целях определения рыночной стоимости заявленного к разделу наследственного имущества судом по ходатайству истца назначена и проведена судебная оценочная экспертиза.

В соответствии с экспертным заключением № 22-09-24 ООО «Профсервис» рыночная стоимость доли в размере 1/6 квартиры по адресу: адрес, при условии совместной продажи долей в квартире составляет сумма, при условии продажи доли отдельно – сумма. Рыночная стоимость жилого дома и земельного участка с учетом незарегистрированных объектов недвижимости (баня, гараж, забор), расположенных по адресу: адрес, с.адрес, адрес, составляет сумма.

Суд полагает, что данное заключение ООО «Профсервис» является достаточным и достоверным для определения рыночной стоимости заявленного к разделу наследственного имущества, результаты исследования мотивированно отражены в заключении экспертизы. Эксперт фио имеет необходимое образование и квалификацию, опыт работы, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со ст. 307 УК РФ. Обстоятельств, на основании которых можно прийти к выводу о неясности или неполноте этого заключения, являющихся основаниями назначения дополнительной экспертизы, а также обстоятельств, на основании которых можно усомниться в правильности или обоснованности этого заключения, являющихся основаниями назначения повторной экспертизы (ст. 87 ГПК РФ), судом не установлено.

Учитывая, что истец обратился с иском в пределах трехлетнего срока с даты открытия наследства, руководствуясь положениями ст. 1168 ГК РФ, принимая во внимание сложившийся порядок пользования спорным имуществом и заинтересованность сторон в использовании имущества, учитывая имеющиеся доли сторон в наследственном имуществе, суд приходит к выводу о возможности произвести раздел имущества наследодателя по предложенному истцом варианту раздела: передать Москвитину И.Ю. 1/6 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:003007:2206, стоимостью сумма; передать Грибову И.В. ½ доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0040533:140, местоположение: адрес, адрес, участок № 212, и ½ доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 50:23:0000000:47331, общей стоимостью сумма (5 835 000 /2).

При этом с фио надлежит взыскать компенсацию в пользу фио в сумме сумма (4 458 000 – 2 917 500).

При расчете стоимости долей суд учитывает, что реальная рыночная стоимость 1/6 доли (при условии продажи доли отдельно) в праве на квартиру, подлежащая передаче Москвитину И.Ю., значительно ниже, что подтверждается заключением судебной экспертизы в части определения рыночной стоимости 1/6 доли при условии продажи доли отдельно (сумма). При передаче земельного участка и жилого дома Грибов И.В. получает в действительности компенсацию в большем размере, чем при передаче 1/6 доли в праве на квартиру, что соответственно в большей степени отвечает его интересам, чем реализация 1/6 доли спорной квартиры отдельно.

Суд также учитывает, что сумма причитающейся ответчику компенсации в размере сумма внесена истцом на депозитный счет Управления судебного департамента в адрес, что подтверждается чеком Сбербанка по операции от 28 октября 2024 года, идентификатор платежа 851739248172MDEW.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика фио в пользу фио подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в сумме сумма, а также расходы по оплате судебной экспертизы в сумме сумма, а всего сумма.

С учетом зачета встречных требований, с фио в пользу фио подлежит взысканию компенсация в размере сумма (1 540 500 – 65 652). Сумма понесенных истцом судебных расходов в размере сумма подлежит возврату истцу.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

В силу ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» право на недвижимое имущество может быть зарегистрировано на основании решения суда.

В соответствии с ч. 11 ст. 29 Закона № 218-ФЗ в случае государственной регистрации прав на основании решения суда в Единый государственный реестр недвижимости вносятся соответствующие сведения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Москвитина Игоря Юрьевича к Грибову Игорю Владимировичу о разделе наследственного имущества – удовлетворить.

Признать за Москвитиным Игорем Юрьевичем право собственности на 1/6 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0003007:2206.

Прекратить право собственности Грибова Игоря Владимировича на 1/6 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0003007:2206.

Признать за Грибовым Игорем Владимировичем право собственности на ½ долю земельного участка, площадью 1179 кв.м., расположенного по адресу: адрес, с.адрес, адрес, уч. 212, кадастровый номер 50:23:0040533:140.

Признать за Грибовым Игорем Владимировичем право собственности на ½ долю жилого дома, площадью 83,6 кв.м., расположенного по адресу: адрес, с.адрес, адрес, кадастровый номер 50:23:0000000:47331.

Прекратить право собственности Москвитина Игоря Юрьевича на ½ долю земельного участка, площадью 1179 кв.м., расположенного по адресу: адрес, с.адрес, адрес, уч. 212, кадастровый номер 50:23:0040533:140.

Прекратить право собственности Москвитина Игоря Юрьевича на ½ долю жилого дома, площадью 83,6 кв.м., расположенного по адресу: адрес, с.адрес, адрес, кадастровый номер 50:23:0000000:47331.

Взыскать с Москвитина Игоря Юрьевича (паспортные данные) в пользу Грибова Игоря Владимировича (паспортные данные) компенсацию за 1/6 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0003007:2206, в размере сумма

Взыскать с Грибова Игоря Владимировича (паспортные данные) в пользу Москвитина Игоря Юрьевича (паспортные данные) расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма, расходы по оплате судебной экспертизы в размере сумма

Произвести зачет взаимных требований Грибова Игоря Владимировича и Москвитина Игоря Юрьевича о взыскании компенсации стоимости наследственного имущества на сумму сумма и судебных расходов в общей сумме сумма, после чего окончательно определить к взысканию с Москвитина Игоря Юрьевича (паспортные данные) в пользу Грибова Игоря Владимировича (паспортные данные) денежную сумму в размере сумма

Решение является основанием для внесения сведений о переходе права собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Разрешить Управлению Судебного Департамента в адрес перечислить Грибову Игорю Владимировичу (паспортные данные) денежные средства в сумме сумма с расчетного счета УСД в адрес (л/с 05731372610, р/с 03212643000000017300), ранее перечисленные Москвитиным Игорем Юрьевичем (паспортные данные) на основании чека по операции ПАО Сбербанк от 28.10.2024 на сумму сумма

Возвратить с депозита Управления Судебного Департамента в адрес денежные средства в сумме сумма, внесенные Москвитиным Игорем Юрьевичем (паспортные данные) по чеку по операции ПАО Сбербанк от 28.10.2024.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 декабря 2024 года.

Судья фио