Мотивированное решение

УИД: 77RS0004-02-2024-006289-28

Дело №2-4511/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 25 октября 2024 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4511/2024 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к Большакову Антону Евгеньевичу, Соколовой Ольге Михайловне об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция адрес обратилась в суд с иском к Большакову Антону Евгеньевичу, Соколовой Ольге Михайловне об обязании предоставить доступ в жилые помещения, мотивируя тем, что в соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. п. 1 - 3, 4.2.6, 4.2.9 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, Мосжилинспекция является уполномоченным органом регионального государственного жилищного надзора, осуществляющего контроль за соблюдением установленных правил производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах. В Мосжилинспекцию поступило обращение №ГР-07-2289/24 от 21.02.2024 по факту незаконной перепланировки квартиры №32A номером 77:06:0002003:3975 и квартиры №32 с кадастровым номером 77:06:0002003:3974, расположенных по адресу: адрес.

Собственником квартиры №32 является ответчик Большаков А.Е., собственником квартиры №32А является ответчик Соколова Ольга Михайловна.

Мосжилинспекцией были направлены в адрес ответчиков телеграммы о необходимости предоставить доспут в квартиры, однако, на момент проведения инспекционных визитов доступ в квартиры №32 и №32А, расположенные по адресу: Москва, адрес, собственниками не представлен, что подтверждается Актами о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия от 01.04.2024 №103-АНП-Ж-449/24, № 103-АНП-Ж-450/24.

Мосжилинспекция, в рамках возложенных на нее полномочий, имест право требовать обеспечение доступа в помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством адрес.

Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в жилое помещение ответчиками не представлено, тем самым ответчики препятствует законному праву, что послужило основанием для обращения в суд.

На основании изложенного, истец просил суд обязать Большакова Антона Евгеньевича предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ в жилое помещение (квартиру) №32 с кадастровым номером 77:06:0002003:3974, расположенную по адресу: Москва, адрес, с целью проверки на предмет нарушений по содержанию и использованию жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и адрес. Обязать Соколову Ольгу Михайловну предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ в жилое помещение (квартиру) №32А с кадастровым номером 77:06:0002003:3975, расположенное по адресу: адрес целью проверки на предмет нарушений по содержанию и использованию жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и адрес.

Представитель Государственной жилищной инспекции адрес в судебное заседание явился, исковое заявление поддержал в части требований к ответчику Соколовой О.М. В части требований к ответчику Большакову Антону Евгеньевичу истец отказался от исковых требований, в связи с тем, что ответчик в добровольном порядке предоставил доступ должностному лицу Мосжилинспекции в жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером 77:06:0002003:3974, расположенную по адресу: адрес.

Ответчик Большаков А.Е. в судебное заседание не явился, обеспечил явку представитля по доверенности, который пояснил, что ответчик Большаков А.Е. находится за пределами Российской Федерации, перед отъездом выдал доверенность на представление интересов своей матери Соколовой О.М.

Представитель ответчика Соколовой О.М. в судебное заседание явился, представил письменные пояснения по иску, согласно которым, в настоящеее время доспуп в квартиру №32А отсутствует ввиду демонтажа дверного проема и восстановления стены в указанном месте, квартира не эксплуатируется с момента демонтажа дверного проема, который был осуществлен на основнии исполнения решения Гагаринского районного суда адрес от 14.12.2022г. по делу №2-7100/2022. Отвечик полагает возможным возложить на Соколову О.М. обязанности обеспечить доступ в квартиру №32А путем указания способа исполнения такого требования посредством обеспечения доступа через дверной проем, обозначенный в ЕГРН в отношении жилого помещения с кадастровым номером 77:06:0002003:3975.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 17 ч. 4 Жилищного кодекса РФ установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что в соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. п. 1 - 3, 4.2.6, 4.2.9 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, Мосжилинспекция является уполномоченным органом регионального государственного жилищного надзора, осуществляющего контроль за соблюдением установленных правил производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах.

В Мосжилинспекцию поступило обращение №ГР-07-2289/24 от 21.02.2024 по факту незаконной перепланировки квартиры №32A номером 77:06:0002003:3975 и квартиры №32 с кадастровым номером 77:06:0002003:3974, расположенных по адресу: адрес.

Собственником квартиры №32 является ответчик Большаков А.Е., собственником квартиры №32А является ответчик Соколова Ольга Михайловна.

Мосжилинспекцией направлены в адрес ответчиков телеграммы о необходимости предоставить доспут в квартиры, однако, на момент проведения инспекционных визитов доступ в квартиры №32 и №32А, расположенные по адресу: Москва, адрес, собственниками не представлен, что подтверждается Актами о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия от 01.04.2024 №103-АНП-Ж-449/24, № 103-АНП-Ж-450/24.

Мосжилинспекция, в рамках возложенных на нее полномочий, имест право требовать обеспечение доступа в помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством адрес.

В ходе судебного разбирательства ответчик Большаков А.Е. в добровольном порядке предоставил доступ должностному лицу Мосжилинспекции в жилое помещение (квартиру №32) с кадастровым номером 77:06:0002003:3974, расположенную по адресу: адрес, в связи с чем, производство в части исковых требований к ответчику Большакову А.Е. судом прекращено.

Согласно письменным пояснениям ответчика Соколовой О.М. в настоящеее время доспуп в квартиру №32А отсутствует ввиду демонтажа дверного проема и восстановления стены в указанном месте, квартира не эксплуатируется с момента демонтажа дверного проема, который был осуществлен на основнии исполнения решения Гагаринского районного суда адрес от 14.12.2022г. по делу №2-7100/2022.

Как установлено судом в рамках судебного разбирательства по делу №2-7100/2022, дверь ответчиком Большаковым А.Е. была возведена на лестничной площадке для доступа в квартиру №32А, которая в силу вышеприведенных норм действующего законодательства относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, в связи с чем для ее установки требовалось получение согласия всех собственников помещений многоквартирного дома. Между тем, ответчиком Большаковым А.Е. не было получено согласие именно всех собственников помещений данного дома на организацию проема в стене, как это требовалось в соответствии ч. 3 ст. 36 ЖК РФ. Таким образом, при возведении двери ответчиком Большаковым А.Е. для доступа в квартиру №32А не были соблюдены права третьих лиц собственников помещений многоквартирного дома, ввиду чего суд обязал ответчика фио своими силами и за свой счет восстановить общее имущество, возвратить его в состав общего имущества многоквартирного дома по адресу: адрес, а именно: за свой счет демонтировать оборудованный дверной проем в помещение (квартиру №32А) с кадастровым номером 77:06:0002003:3975 и восстановить конструкцию стены с приведением ее технических характеристик в первоначальное состояние, что было впоследствии исполнено Большаковым А.Е.

Однако, доводы ответчика Соколовой О.М. о том, что суд должен указать способ исполнения предоставления доступа в квартиру – закрытым контуром, суд находит необоснованным, так как по пояснению представителя ответчика Большаков А.Е. принял решение о разделе помещения в феврале 2022 года, в декабре 2022 года на основании договора дарения произвел отчуждение права собственности в адрес своей матери Соколовой О.М. в период судебного спора по делу №2-7100/2022, что может свидетельствовать об уклоении от исполнения судебного акта. В связи с чем, истец путем подачи настоящего иска намерен установить каким образом был проведен кадастровый учет помещение (квартиры №32А) с кадастровым номером 77:06:0002003:3975, для чего необходимо обеспечить доступ в указанное помещение.

Доводы ответчика о невозомжности исполнения решения по настоящему делу, так как квартира в настоящий момент является закрытым контуром, судом отклоняются, учитывая, что отсутствие входных дверей в квартире является реузльтатом действия обоих ответчиков, которые являются между собой родтсвенникам. В свзяи с чем они вправе восстановить планировку помещений в первоначальном виде, с учетом того,что изначально имелся вход в помещения, решение о переустройстве квартир было принято ответчиками самостоятельно, как и их фактическое переустройство, в свзяи с чем и доступ собственником квратиры также должен быть предоставлен упономоченными органами самостоятельно.

Совокупность собранных по делу доказательств, позволяет суду прийти к выводу о наличии правых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме и обязании ответчика Соколовой О.М. предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ в жилое помещение (квартиру №32А) с кадастровым номером 77:06:0002003:3975.

Учитывая, что в соответствии с Налоговым кодексом РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина подлежит взысканию в доход бюджета адрес с ответчика Соколовой О.М. в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить производство по иску Государственной жилищной инспекции адрес к Большакову Антону Евгеньевичу об обязании предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ в жилое помещение (квартиру) №32 с кадастровым номером 77:06:0002003:3974, расположенную по адресу: Москва, адрес связи с отказом от исковых требований в части требований к Большакову Антону Евгеньевичу.

Разъяснить сторонам положения ст. 220-221 ГПК РФ о том, что повторное обращенив суд с теми же требованиями, потем же основанием, не допускается.

Обязать Соколову Ольгу Михайловну (паспортные данные, СНИЛС: 074-424-158 54; ИНН: 772434283704) предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ в жилое помещение (квартиру) №32А с кадастровым номером 77:06:0002003:3975, по адресу: адрес.

Взыскать с Соколовой Ольги Михайловны (паспортные данные, СНИЛС: 074-424-158 54; ИНН: 772434283704) в бюджет адрес госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 05 ноября 2024 года.

Судья фио