Решение

УИД 77RS0004-02-2024-006097-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.08.2024 Гагаринский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4271/2024 по иску Полетаевой Наталии Станиславовны к Департаменту городского имущества адрес, ООО «Эдисонэнерго» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Полетаева Н.С., председатель совета МКД №27 корп.2 по адресу: адрес, проспект 60-летия Октября, действующая на основании решение общего собрания собственников МКД от 21.01.2022, обратилась в суд с иском к адрес Москвы, ООО «Эдисонэнерго» о признании за собственниками многоквартирного дома по адресу: адрес, проспект 60-летия Октября, д.27 корп.2 права собственности на 26 гаражных боксов, находящихся на земельном участке многоквартирного дома по адресу: адрес, проспект 60-летия Октября, д.27 корп.2 с кадастровым номером 77:06:0002010:2605 в силу приобретательской давности, мотивировав заявленные требования тем, что жители МКД по адресу: адрес, проспект 60-летия Октября, д.27 корп.2 с 2008 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются объектами недвижимого имущества – зданиями гаражей в количестве 26 шт., которые находятся на территории земельного адрес, несут расходы по их содержанию, поддерживают их в надлежащем состоянии. Гаражные строения возведены на указанной территории в 1959 году в соответствии с Решением Исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся в адрес №43/10 от 23.09.1959 «О согласовании размещения гаражей в северном квартале №9 Новых Черемушек». Гаражные строения эксплуатировались арендаторами на основании решений исполкомов районов адрес. Распоряжением ДГИ адрес от 11.12.2017 №41826 изменён проект межевания земельного участка в части, касающейся увеличения земельного участка для жилого дома по адресу: адрес, проспект 60-летия Октября, д.27 корп.2 за счёт земель общего пользования. Земельный участок адрес кв.м принадлежит на праве общей собственности собственникам помещений в МКД, общедолевая собственность зарегистрирована в ЕГРН 10.09.2018. Решением общего собрания собственников помещений МКД по адресу: адрес, проспект 60-летия Октября, д.27 корп.2 от 21.01.2022 утверждён состав общего имущества МКД в части признания общим имуществом многоквартирного дома гаражных строений, находящихся на земельном адрес, а также утверждены правила пользования гаражными строениями. Земельно-правовые отношения на гаражные строения не оформлены, правоустанавливающие документы отсутствуют.

В судебное заседание Полетаева Н.С. и ее представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили.

Представители ДГИ адрес и ООО «Эдисонэнерго» в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражали.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд рассмотрел дело при установленной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, гражданские права и обязанности возникают… в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с положениями ст., право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности .По смыслу ст. право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. Кроме того, ст. не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей и право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 4 статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями и , начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии с принципом процессуального равноправия стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности ( ГПК РФ). Закон предоставляет истцу и ответчику равные процессуальные возможности по защите своих прав и охраняемых законом интересов в суде. Стороны независимо от того, являются ли они гражданами или организациями, наделяются равными процессуальными правами. Какие-либо юридические преимущества одной стороны перед другой в гражданском процессе исключаются.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия. Принцип состязательности состоит в том, что стороны гражданского процесса обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав.

Согласно ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, и решение суда может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.

В соответствии с ч.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Как следует из искового заявления, жители МКД по адресу: адрес, проспект 60-летия Октября, д.27 корп.2 с 2008 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются объектами недвижимого имущества – зданиями гаражей в количестве 26 шт., которые находятся на территории земельного адрес, несут расходы по их содержанию, поддерживают их в надлежащем состоянии.

Как усматривается из материалов дела, гаражные строения возведены на указанной территории в 1959 году в соответствии с Решением Исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся в адрес №43/10 от 23.09.1959 «О согласовании размещения гаражей в северном квартале №9 Новых Черемушек»; распределение гаражей утверждено согласно приложенного списка.

При этом, материалами дела не подтверждается, что гаражные строения являлись объектами недвижимого имущества; гаражные боксы не находились на кадастровом учёте, техническая документация в БТИ отсутствует.

Судом также установлено, что гаражные строения эксплуатировались арендаторами на основании решений исполкомов районов адрес. С 2016 года права пользования гаражных боксов №№ 1-18, 21-38 передавались ООО «Эдисонэнерго» на основании договоров передачи прав пользования имуществом с выплатой денежной компенсации; впоследствии указанные гаражные боксы были демонтированы.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, об отсутствии совокупности обстоятельств, необходимых для возникновения права собственности в силу приобретательной давности, в связи с чем отказывает истцу в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Полетаевой Наталии Станиславовны к Департаменту городского имущества адрес, ООО «Эдисонэнерго» о признании права собственности на объект недвижимого имущества – отказать в полном объёме.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.10.2024.

Судья А.А. Голубкова