Заочное решение

УИД:7RS0004-02-2024-005983-73

Дело № 02-4338/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 28 июня 2024 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4338/2024 по иску Балашова Александра Петровича к фио о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Балашов А.П. обратился в суд с иском к ответчику фио, просит взыскать денежные средства, уплаченные в качестве задатка в размере сумма, во исполнение договора от 04.09.2021.

Мотивирует свои требования тем, что 04.09.2021 между истцом и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи (с задатком). В силу п.1 договора Юн.Ю. был обязан продать, а Балашов А.П. купить долю ответчика в объекте недвижимости, находящемуся по адресу: адрес. Стороны договорились, что цена доли в недвижимости будет составлять сумма. Согласно п. 3.2 договору, оплата будет производится двумя частями: - сумма в размере сумма в момент заключения договора в качестве задатка; - сумма в размере сумма в срок до 30.09.2021 г. Во исполнение договора истец после заключения предварительного договора передал ответчику в качестве задатка сумму денежных средств в размере сумма. Согласно п. 5 договора, основной договор должен быть заключен не позднее 25.09.2021 г. До настоящего момента основной договор купли-продажи не заключен, денежные средства не возвращены.

Представитель истца в судебном заседании поддержал завяленные исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался судом надлежащим образом по месту жительства, почтовые отправления возвращены за истечением срока хранения, доказательств уважительности причин неявки не представил ходатайств и возражений не заявлял.

В силу п.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно п. 1 ст. 117 ГПК РФ лица, участвующие в деле, и другие участники процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия суд располагает сведениями о получении адресатом судебного извещения или иными доказательствами заблаговременного получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, на основании ч. 1 ст. 233 ГПК.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Надлежащее исполнение обязательств по предварительному договору состоит в совершении его сторонами действий, направленных на заключение основного договора, результатом которых является его заключение в обусловленный срок, в связи с чем не заключение основного договора всегда является результат нарушения кем-либо из сторон предварительного договора принятых на себя обязательств по заключению основного договора.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п.1 ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несёт ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 329 названного кодекса исполнение обязательств может обеспечиваться в том числе задатком.

Статьёй 380 этого же кодекса предусмотрено, что задатком признаётся денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счёт причитающихся с неё по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (пункт 1).

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме (пункт 2).

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счёт причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 данной статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное (пункт 3).

Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429) (пункт 4).

Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком, установлены статьёй 381 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращён (пункт 1).

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остаётся у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка (пункт 2).

Согласно пункту 2 статьи 307 названного выше кодекса обязательство возникает из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в данном кодексе.

В соответствии со статьёй 429 этого же кодекса по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (пункт 1).

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора (пункт 3).

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определён, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора (пункт 4).

В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 данного кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключённым с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда (пункт 5).

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключён либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (пункт 6).

Исходя из смысла приведённых выше законоположений, виновность действий, нарушающих условия предварительного договора, повлёкших не заключение основного договора, предполагается, пока не доказано иное.

В соответствии с п.1 ст.380 ГК РФ задатком признаётся денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счёт причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Как усматривается из материалов гражданского дела и установлено судом, 04 сентября 2021 года между Балашовым А.П. (покупателем) и Юн Ю. (продавцом) заключен предварительный договор, согласно которому не позднее 25 сентября 2021 года сторонами должен быть заключен основной договор. Оригинал договора представлен на обозрение суда в судебном заседании 28.06.2024 г.

Во фио в задаток сумма. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской от 04.09.2021 о получении денежных средств по предварительному договору.

Истец, передав задаток, исполнил свои обязательства по договору, ответчик принял задаток, однако, от исполнения обязательств по заключению договора купли-продажи уклонился. Иных обязательств по договору у покупателя не имелось.

Впоследствии истец неоднократно обращался к ответчику с предложением о заключении основного договора купли-продажи, которое оставлялось ответчиком без ответа.

Таким образом, ответчик несет ответственность за отсутствие основного договора. Следовательно, подлежат применению положения о возврате задатка в двойном размере, так как в силу п. 6.1. предварительного договора купли-продажи от 04.09.2021 предусмотрено, что в случае неисполнения договора по вине продавца, он обязан в течение 5 рабочих дней уплатить покупателю (Балашову А.П.) двойную сумму задатка.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку на момент рассмотрения дела, на основании ст. 56 ГПК РФ, ответчиком доказательств, свидетельствующих о необоснованности доводов истца об уклонении от заключения договора купли-продажи, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства по делу не добыто. Напротив, истец указывает на неоднократные обращения как с требованиями о заключении основного договора, так и о возврате суммы задатка.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задаток в двойном размере в сумме сумма.

Согласно статье 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В соответствии с п. 48 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании процентов, начисленных на сумму сумма с 01.10.2023 (пять рабочих дней, предусмотренных предварительным договором с даты, до которой стороны обязались заключить договор купли-продажи) по 19.04.2024, что составляет сумма, с учетом действующий в определенный период ключевых ставок, а также действия моратория в период с 01.04.2022г. по 01.10.2022 г.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами стороной ответчика не оспаривался, иного расчета не предоставлено. Размер процентов, подлежащих уплате, составляет сумма.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Юн фио (паспортные данные......) в пользу Балашова Александра Петровича денежные средства, уплаченные в качестве задатка, в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2021 по 19.04.2024 в размере сумма расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 05 июля 2024 года.

Судья фио