Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2024-005844-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 03.09.2024

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, с участием помощника прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4189/2024

по иску Департамента городского имущества адрес к Венецкому Виктору Викторовичу о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит выселить его из отдельной однокомнатной квартиры по адресу: адрес в жилое помещение по адресу: адрес, cо снятием с регистрационного учета по адресу: адрес и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

Требования мотивированы тем, что согласно выпискe из домовой книги в жилом помещении по вышеуказанному адресу на основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, № 5731068800 от 15.04.2016, зарегистрирован Венецкий Виктор Викторович один. Срок действия договора истек. В ГБУ Центр «Содействие» 12.12.2023 поступило письмо из Управляющей компании ООО «ТриН», содержащее просьбу о расторжении договора найма специализированного жилого помещения с Венецким В.В. на квартиру по адресу: адрес. ООО «ТриН» осуществляет управление многоквартирным домом, где расположена квартира Венецкого В.В., по январь 2023. Согласно данному письму Венецкий В.В. с апреля 2016 и по настоящее время систематически не производит оплату за наем, жилое помещение и коммунальные услуги в предоставленной ему квартире. По состоянию на 27.01.2023 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги без учета платы за наем составляла сумма. До настоящего времени задолженность с ответчика не взыскана в связи с отсутствием у последнего денежных средств. По информации специалистов ГБУ Мой семейный центр «Оберег», Венецкий В.В. контакт с ними не поддерживает, установлены факты нахождения в квартире посторонних лиц в отсутствие нанимателя. Со слов соседей в квартире регулярно собираются шумные компании, которые распивают спиртные напитки, нарушают нормы и правила проживания в многоквартирном доме, в том числе нарушают тишину в ночное время суток. В связи с этим соседи неоднократно обращались в правоохранительные органы. Со слов консьержа многоквартирного дома Венецкий В.В. постоянно в квартире по месту регистрации не проживает, появляется периодически, вместо него в квартире живут посторонние граждане. Департаментом для переселения Венецкого В.В. предоставлено жилое помещение жилой площадью 11,9 кв.м. по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0012007:5171, правo собственности адрес в EГPH 12.05.2016 № 77-77/012-77/012/070/2016) с освобождением занимаемого ответчиком жилого помещения по адресу: адрес. Поскольку ответчик длительное время нарушает требования жилищного законодательства в части пользования жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещений граждан, соседей, поддержании помещения в надлежащем состоянии, соблюдении чистоты и порядка, а также необходимости своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг, к ответчику подлежат применению положения, предусмотренные ст. 101, 103 ЖК РФ о принудительном выселении в иное жилое помeщeние.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил раммотреть дело в сове отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, причина неявки не сообщил, ходатайств не заявлял.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

При рассмотрении дела судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 38,4 кв.м., жилой площадью 18,2 кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер77:06:0003013:8314.

Указанная квартира находится в собственности адрес, запись государственной регистрации права в EГPН № 77-77-05/015/2011-696 oт 16.08.2011.

Функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города, осуществляет Департамент на основании постановления Правительства Mосквы от 20.02.2013 №99-ПП.

Согласно выпискe из домовой книги в жилом помещении по вышеуказанному адресу на основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, № 5731068800 от 15.04.2016, зарегистрирован Венецкий Виктор Викторович один.

Срок действия договора истек.

В ГБУ Центр «Содействие» 12.12.2023 поступило письмо из Управляющей компании ООО «ТриН», содержащее просьбу о расторжении договора найма специализированного жилого помещения с Венецким В.В. на квартиру по адресу: адрес.

ООО «ТриН» осуществляет управление многоквартирным домом, где расположена квартира Венецкого В.В., по январь 2023.

Согласно данному письму Венецкий В.В. с апреля 2016 и по настоящее время систематически не производит оплату за наем, жилое помещение и коммунальные услуги в предоставленной ему квартире. По состоянию на 27.01.2023 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги без учета платы за наем составляла сумма.

До настоящего времени задолженность с ответчика не взыскана в связи с отсутствием у последнего денежных средств.

По информации специалистов ГБУ Мой семейный центр «Оберег», Венецкий В.В. контакт с ними не поддерживает, установлены факты нахождения в квартире посторонних лиц в отсутствие нанимателя. Со слов соседей в квартире регулярно собираются шумные компании, которые распивают спиртные напитки, нарушают нормы и правила проживания в многоквартирном доме, в том числе нарушают тишину в ночное время суток. В связи с этим соседи неоднократно обращались в правоохранительные органы. Со слов консьержа многоквартирного дома Венецкий В.В. постоянно в квартире по месту регистрации не проживает, появляется периодически, вместо него в квартире живут посторонние граждане.

Согласно ч. 4 ст. 101 адрес кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:

1) Heвнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг;

2) разрушeния или систематического повреждения жилого помещeния нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно ч. 5 ст. 103 ЖК РФ, при расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 101 ЖК РФ, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого, помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с пунктами 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по местy жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17.07.1995 № 713, регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся: в соответствии с жилищным законодательством Pоссийской Федерации то снованием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением -на основании вступившего в законную силу решения суда.

Департаментом для переселения Венецкого В.В. предоставлено жилое помещение жилой площадью 11,9 кв.м. по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0012007:5171, правo собственности адрес в EГPH 12.05.2016 № 77-77/012-77/012/070/2016) с освобождением занимаемого ответчиком жилого помещения по адресу: адрес.

Принимая во внимание вышеизложенное, поскольку ответчик длительное время нарушает требования жилищного законодательства в части пользования жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещений граждан, соседей, поддержании помещения в надлежащем состоянии, соблюдении чистоты и порядка, а также необходимости своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг, к ответчику подлежат применению положения, предусмотренные ст. 101, 103 ЖК РФ о принудительном выселении в иное жилое помeщeние, в связи с чем требования истца о выселении ответчика с предоставлением другого жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Венецкому Виктору Викторовичу о выселении с предоставлением другого жилого помещения – удовлетворить.

Выселить Венецкого Виктора Викторовича из отдельной однокомнатной квартиры по адресу: адрес в жилое помещение по адресу: адрес, cо снятием с регистрационного учета по адресу: адрес и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

Взыскать с Венецкого Виктора Викторовича государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2024.

Судья А.А. Голубкова