Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2024-005528-80

№ 2-4118/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 27 ноября 2024 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4118/2024 по иску СНТ адрес к Шарафутдинову Руслану Рафаэльевичу о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей, пени, судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит с учетом уточнений взыскать задолженность по обязательным и целевым взносам в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование своих требований указывает, что ответчик имеет в собственности 18 земельных участков, расположенных на адрес, однако не производит оплату взносов на оплату , в связи с чем образовалась задолженность за период с 2021 по 2023 год, которую просит взыскать.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования иска поддержал.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав явившиеся стороны, приходит к следующему.

Судом установлено, что фио является собственником следующих земельных участков, расположенных в границах СНТ адрес:

...

Согласно ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 5 ст. 3 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации от 29.07.2017 № 217-ФЗ (далее по тексту - Закон № 217) имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

В силу ст. 7 Закона № 217 товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: 1) создание благоприятных условий для ведения 1ражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия); 2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; 3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 5 Закона № 217 ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно разъяснений, приведенных в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года, разрешая спор при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Согласно представленному истцом расчету, ответчик имеет задолженность по оплате обязательным и целевым взносам за период с 2021 по 2023 год в размере сумма

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Разрешая настоящий спор, учитывая установленные по делу обстоятельства, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд пришел к выводу, что факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате заявленной задолженности нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере сумма

При этом, судом не принимается во внимание представленный ответчиком контррасчет суммы задолженности, так как в нем учтены только суммы за электроэнергию. Представленный ответчиком контррасчет не является верным, так как не указано, какие платежи по выписке истца им учтены, какие нет. Принцип расчета ответчика, которым учтены все расходы на электроэнергию товарищества, вычтены поступившие от садоводов оплаты и произведен расчет расходов на все земельные участки не отвечает действительности, так как поступившие от граждан оплаты произведены с учетом понесенных расходов потерь электроэнергии на эти земельные участки.

Доводы ответчика о том, что на участках ничего не расположено, а потому он должен возместить только фактически понесенные расходы судом отклоняются как необоснованные, учитывая, что ответчик, как собственник земельных участков обязан нести расходы на содержание общего имущества.

При этом, истцом в обоснование доводов о наличии расходов представлен договора подряда, на выполнение комплексных кадастровых работ, на выполнение работ по монтажу оборудования, договоры с ресурсоснабжающими организациями, включая договор энергоснабжения, выписка по счету истца, которая подтверждает несение расходов на содержание общего имущества, его обслуживание. Также, истцом представлены протоколы общих собраний, которыми утверждены отчеты о работе правления, акты ревизионной комиссии, утверждены приходные-расходные сметы и финансово-экономическое обоснование. В качестве приложений представлены финансов-экономические обоснования в отношении заявленного периода, включая расходы на энергоснабжение, охрану, выплату заработной платы по трудовым договорам, благоустройство земельных участков, покос травы, уборку дорог от снега, содержание сторожки, покос травы, на организацию общих собраний, уплаты налогов и сборов, разъяснен принцип расчета целевых взносов.

Таким образом, согласно представленным истцом документам, партнерство несет расходы на содержание общего имущества, отсутствие инфраструктуры на земельных участках ответчика не освобождает его от несения соответствующих расходов.

Возражения ответчика о том, что он должен возместить только доказанные фактические расходы в отношении принадлежащих ему земельных участков, не основаны на требованиях действующего законодательства, доводы ответчика о злоупотреблении истцом своими правами достаточными и достоверными доказательствами не подтверждены.

Вопреки доводам ответчика, истцом представлен уточненный расчет в отношении каждого земельного участка и предоставлены читаемые документы ответчику для ознакомления. При этом, суд учитывает, что исходя из представленных ответчиком документов усматривается, что он является индивидуальным предпринимателем, имеет в собственности 18 земельных участков, право собственности в отношении которых зарегистрировано на него, как на физическое лицо. Из представленного истцом расчета следует, что оплата в год составляет сумма с одного земельного участка, с учетом их площади

С учётом изложенного, оценив доводы сторон и представленные в материалы дела доказательств в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и необоснованности возражений ответчика.

В силу ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному истцом расчету, с которым суд соглашается, сумма процентов составляет сумма, которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Возражения ответчика относительно размера пени, суд отклоняет, так как истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, снизить которые суд не находит оснований.

Согласно статье 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Шарафутдинова Руслана Рафаэльевича в пользу СНТ адрес (ОГРН 1025005687673, ИНН 5044038963) задолженность по обязательным и целевым взносам в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10.12.2024.

Судья фио