Определение суда апелляционной инстанции

Мировой судья: фио

дело №11-0097/2024

УИД 77MS0379-01-2023-004255-40

Номер дела в суде 1-ой инстанции 02-03/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21.05.2024 Гагаринский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Шамис Марии Михайловны на решение мирового судьи судебного участка № 217 адрес, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 218 адрес, от 24.01.2024 по гражданскому делу №2-03/2024 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» к Шамис Марии Михайловне о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту машиноместа в многоквартирном доме, государственной пошлины, которым постановлено:

«Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» к Шамис Марии Михайловне о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту машиноместа в многоквартирном доме, государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с Шамис Марии Михайловны (паспортные данные) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» (ИНН 7701208190) задолженность за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту машиноместа №ММ3070 в многоквартирном доме по адресу: адрес, парк, за период с 01.02.2022 по 31.12.2022 в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего взыскать сумма»,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПИК-Комфорт» обратилось в суд с иском к фио у М.М. о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту машиноместа №ММ3070 в многоквартирном доме по адресу: адрес, парк, за период с 01.02.2022 по 31.12.2022 в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивировав заявленные требования тем, что ООО «ПИК-Комфорт» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: адрес, парк. Шамис М.М. является собственником нежилого помещения №ММ3070 с кадастровым номером 77:01:0004019:6483, расположенном в указанном доме. Ответчик в нарушение действующего законодательства надлежащим образом не выполняет обязательства по внесению платы за содержание помещения и коммунальные услуги, в результате чего у неё образовалась задолженность. ООО «ПИК-Комфорт» обращалось с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности, однако определением мирового судьи судебного участка №379 адрес от05.05.2023 судебный приказ отменён.

Вышеприведённым решением мирового судьи судебного участка №217 адрес от 24 января 2024 года по гражданскому делу №2-03/2024 исковые требования ООО «ПИК-Комфорт» удовлетворены в полном объёме.

Не согласившись с решением мирового судьи, представитель Шамис М.М. подал апелляционную жалобу, в которой просит решение мирового судьи отменить по приведённым в жалобе доводам.

В судебное заседание представитель ООО «ПИК-Комфорт» не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Шамис М.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя, которая доводы жалобы поддержала.

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ при установленной судом явке.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Законность обжалуемого судебного акта проверена судом апелляционной инстанции в порядке ст.ст. 320, 327, 328 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным ст.ст.362-364 настоящего Кодекса.

Ст.ст. 362-364 ГПК РФ определяют, что основанием для отмены или изменения решения суда являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значения для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно требованиям ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, если оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению ( Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 №23 «О судебном решении»).

Обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или общеизвестным обстоятельствам, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов ( Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 №23 «О судебном решении»).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ООО «ПИК-Комфорт» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: адрес, парк.

В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п. п. 1, 2, 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также в следствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

На основании ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчики Шамис М.М. является собственником нежилого помещения №ММ3070 с кадастровым номером 77:01:0004019:6483, расположенного в доме по адресу: адрес, парк, и в силу действующего законодательства несёт обязанности по содержанию помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг.

Оценив предоставленные доказательства, суд первой инстанции обоснованно пришёл к выводу о правомерности требований ООО «ПИК-Комфорт» о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту машиноместа в многоквартирном доме.

Согласно представленного ООО «ПИК-Комфорт» расчёта, за период с 01.02.2022 по 31.12.2022 задолженность Шамис М.М. за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту машиноместа составила сумма

Между тем, представленный ООО «ПИК-Комфорт» расчёт задолженности в части дополнительных услуг (охрана дома, содержание МОП) произведён с учётом тарифов, превышающих размер плат, установленный договором управления многоквартирным домом от 03.12.2020. Так, согласно договора, размер платы за охрану составляет сумма/кв.м, за содержание МОП – сумма/кв.адрес образом, размер задолженности Шамис М.М. за заявленный ООО «ПИК-Комфорт» период с 01.02.2022 по 31.12.2022 составит сумма, согласно расчёта Шамис М.М., представленного в письменных пояснениях к апелляционной жалобе.

Соответственно, с учётом положений ст.98 ГПК РФ, размер подлежащей взысканию с Шамис М.М. в пользу ООО «ПИК-Комфорт» государственной пошлины составит сумма.

Принимая во внимание изложенное, решение мирового судьи судебного участка №217 адрес от 24 января 2024 года подлежит изменению в части размера задолженности и государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №217 адрес, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 218 адрес, от 24.01.2024 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» к Шамис Марии Михайловне о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту машиноместа в многоквартирном доме, государственной пошлины – изменить в части размера задолженности и государственной пошлины.

Взыскать с Шамис Марии Михайловны (паспортные данные) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» (ИНН 7701208190) задолженность за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту машиноместа №ММ3070 в многоквартирном доме по адресу: адрес, парк, за период с 01.02.2022 по 31.12.2022 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, в остальной части требований – отказать.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Кассационная жалоба может быть подана во Второй кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в течение трёх месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Судья А.А. Голубкова