Решение

УИД 77RS0004-02-2023-003008-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.05.2024 Гагаринский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Голубковой А.А., при помощнике судьи фио, с участием помощника прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3873/2024 по иску ФГБУ «ДОД Росимущества» к Лейбман Анастасии Викторовне о выселении, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФГБУ «ДОД Росимущества» обратился в суд с иском к ответчику Лейбман А.В., с учетом уточнённых исковых требований, просил признать Лейбман А.В. утратившей право пользования жилым помещением №69 в общежитии, расположенного по адресу: адрес, выселить Лейбман А.В. без предоставления другого жилого помещения, снять её с регистрационного учёта по указанному адресу, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, указав в обоснование заявленных требований, что на основании протокола жилищной комиссии от 29.03.2011 между Федеральным государственным унитарным предприятием «Федеральный компьютерный центр фондовых товарных информационных технологий и фио (Малининой) фио был заключен договор №1 0/11-HO/В от 01.04.2011 найма жилого помещения в общежитии, расположенное по адресу: адрес. По акту приема-передачи жилого помещения от 01.04.20110 №10/11-HO/В Лейбман А.В. приняла во владение и пользование изолированное жилое помещение №69, общей площадью 15,43 кв.адрес Территориального управления Росимущества в адрес от 23.08.2019 №77-869-p имущество закреплено на праве оперативного управления за ФГБУ «Дирекция по обеспечению деятельности Федерального агентства по управлению государственным имуществом, что подтверждается записями о праве в Едином государственном реестре недвижимости от 01.10.2019 №77:06:0002006:2699-77/005/2019-4. В связи с тем, что в настоящее время стороны в трудовых отношениях не состоят, право пользования жилым помещением у Лейбман А.В. отсутствует. 19.06.2020 в адрес Лейбман А.В. было направлено требование №2850 об освобождении жилого помещения №69 по адресу: адрес срок до 01.09.2020; одновременно ФГБУ «ДОД Росимущества» уведомлял о прекращении действия договора найма жилого помещения в общежитии в связи с тем, что Лейбман А.В. не состоит в трудовых отношениях с ФГБУ «ДОД Росимущества». Последним днем действия договора считался 31.08.2020. Данное требование в добровольном порядке Лейбман А.В. не исполнено.

Представитель ФГБУ «ДОД Росимущества» в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Лейбман А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему:

В силу положений ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, на основании протокола жилищной комиссии ФГУП «ФТ-Центр» от 29.03.2011, которым принято решение о предоставлении фио (Малининой) А.В. в пользование комнаты №2 по адресу: адрес, о заключении с ней договора найма жилого помещения, между Федеральным государственным унитарным предприятием «Федеральный компьютерный центр фондовых товарных информационных технологий» (ФГУП «ФГ-Центр») и фио (Малининой) А.В. был заключен договор от 01.04.2011 №1 0/11-HO/В найма жилого помещения в общежитии, расположенное по адресу: адрес. Жилое помещение находится в собственности Российской Федерации, на момент предоставления – в оперативном управлении ФГУП «ФТ-Центр».

По акту приема-передачи жилого помещения от 01.04.2011 №10/11-HO/В Лейбман А.В. приняла во владение и пользование изолированное жилое помещение № 69, общей площадью 15,43 кв.м.

С 29.04.2011 Лейбман А.В. постоянно зарегистрирована по данному адресу.

30.07.2019 трудовые отношения между Лейбман А.В. и ФГУП «ФТ-Центр» были прекращены.

Жилое помещение №69 по адресу: адрес, Распоряжением Территориального управления Росимущества в адрес от 23.08.2019 №77-869-p закреплено на праве оперативного управления за ФГБУ «Дирекция по обеспечению деятельности Федерального агентства по управлению государственным имуществом, что подтверждается записями о праве в Едином государственном реестре недвижимости от 01.10.2019 №77:06:0002006:2699-77/005/2019-4.

19.06.2020 ФГБУ «ДОД Росимущества» в адрес Лейбман А.В. было направлено требование №850 об освобождении жилого помещения №69 по адресу: адрес, в срок до 01.09.2020. Одновременно ФГБУ «ДОД Росимущества» уведомлял о прекращении действия договора найма жилого помещения в общежитии в связи с прекращением договора и трудовых отношений.

Также, 27.07.2022 ФГБУ «ДОД Росимущества» в адрес Лейбман А.В. направлено уведомление №1596/2022, в соответствии с которым уведомил о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии 31.08.2020, об освобождении помещения в срок до 01.09.2022.

Объект недвижности, расположенный по адресу: адрес, отнесен к общежитию, что подтверждается техническим паспортом здания и экспликацией к поэтажному плану дома.

Спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду.

Из материалов дела следует, что основанием для заключения договора найма жилого помещения в общежитии связано с работой Лейбман А.В.

В силу п. 2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником – нанимателем такого жилого помещения.

В силу п.4 ст.100 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

B соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях являются одной из разновидностей жилых помещений специализированного жилищного фонда (специализированных жилых помещений).

Частью 1 ст.94 ЖК РФ установлено, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч.3 ст.92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом IV «Специализированный жилищный фонд» ЖК РФ.

Отношения, связанные с предоставлением специализированных жилых помещений и пользованием ими, урегулированы главой 10 раздела IV (ст. 99-109.1) ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ч.1 ст.100 ЖК РФ).

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения (ч.3 ст.104 ЖК РФ).

Часть 2 ст.105 ЖК РФ предусматривает, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Также ч.3 ст.19 ЖК РФ подразделяет жилищный фонд на ряд категорий в зависимости от целей использования, включая, помимо прочего, специализированный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования. Жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов, которые составляют специализированный жилищный фонд, предоставляются по правилам раздела IV ЖК РФ (п.2 ст.19 ЖК РФ).

В силу п.4 ч.3 ст.19 ЖК РФ жилищный фонд коммерческого использования представляет собой совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

Специализированный жилищный фонд и жилищный фонд коммерческого использования относятся к различным категориям жилищного фонда.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что занимаемому ответчиками жилому помещению был присвоен статус служебного и в качестве такового предоставлено Лейбман А.В. на период её работы в учреждении.

Лейбман А.В. трудовые отношения с ФГУП «ФТ-Центр» прекратила.

Направленное ФГБУ «ДОД РОСИМУЩЕСТВА» уведомление о выселении из жилого помещения, о необходимости освободить жилое помещение, оставлено Лейбман А.В. без исполнения, помещение не освобождено.

Поскольку трудовые отношения Лейбман А.В. с наймодателем прекращены, то право пользования служебным жилым помещением у неё прекратилось; Лейбман А.В. подлежит выселению из занимаемого помещения без предоставления другого жилья.

В соответствии с п.п. е) п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, в редакции, действующей на момент вынесения решения, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения данных исковых требований, а полагает необходимым указать в апелляционном определении на то, что вступивший в законную силу судебный акт является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства спорного жилого помещения.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБУ «ДОД Росимущества» к Лейбман Анастасии Викторовне о выселении, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Лейбман Анастасию Викторовну утратившей право пользования жилым помещением №69, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия Лейбман Анастасии Викторовны с регистрационного учета из жилого помещения №69, расположенного по адресу: адрес

Выселить Лейбман Анастасию Викторовну из занимаемого жилого помещения №69, расположенного по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Лейбман Анастасии Викторовны в пользу ФГБУ «ДОД Росимущества» расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.07.2024.

Судья А.А. Голубкова