Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2024-005166-02

Дело № 2-3956/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 30 сентября 2024 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3956/2024 по иску Кирилловой Ирины Александровны к Департаменту городского имущества адрес о прекращении право собственности, признании права собственности,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит прекратить право собственности адрес на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: адрес, лом 23, корпус 3, квартира18, комната 1, кадастровый номер ...; признать право собственности истца указанный объект, восстановив положение, существовавшее до нарушения права истца о возникновении права собственности истца на объект недвижимого имущества 16.07.1999.

В обоснование своих требований истец указал, что во владении и пользовании истца с 23 ноября 1984 года (дата постоянной регистрации по месту жительства) по настоящее время находится недвижимое имущество - изолированная комната №1 площадью 18,50 кв.м. в коммунальной трехкомнатной квартире по адресу: адрес, в которую истец вселилась на основании ордера №2800 от 03.08.1984, выданного Севастопольский PИК. На основании заявления и Договора передачи №06B012-002318 от 26 апреля 1999 года истцу было передано в собственность спорное недвижимое имущество, а именно комната №1 жилой площадью 18,50 кв.м. в квартире коммунального заселения №18, состоящей из трех комнат в доме №23 корп.3 по адрес. Являясь получателем субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, истец в очередной раз 23 января 2024 года обратилась в ГКУ адрес «Городской центр жилищных субсидий» (ГКУ «ГЦЖС») с заявлением о предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 01.02.2024 года истец получила от ГКУ «ГЦЖС» Решение об отказе в предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг от 01.02.2024 года по основанию: «Отсутствие правовых оснований владения и пользования жилым помещением. Сведения о Вашем праве собственности на жилое помещение не подтверждаются межведомственным запросом в Росреестр». С целью выяснения оснований, послуживших отказом в предоставлении субсидии - отсутствием права собственности истца на спорное недвижимое имущество, истец обратилась с обращением от 05.02.2024 в Департамент городского имущества адрес и с обращением от 06.02.2024 в Управление Росреестра по Москвe. В полученном из Управления Росреестра пo Москве ответе oт 21.02.2024 №07-1244/2024 указано, что пo свeдениям ЕГРН на вышеуказанный объект недвижимого имущества 16.10.2018 было прекращено право собственности Кирилловой Ирины Александровны и зарегистрировано право собственности адрес на основании Решения Гагаринского районного суда адрес от 06.10.2014, вступившего в законную силу 09.11.2014 (гражданское дело №2-4933/2014), Определения Гагаринского районного суда адрес от 22.01.2015, вступившее в законную силу 13.02.2015. Учитывая изложенное, Управлением в Департамент городского имущества адрес направлена информация о проведении мероприятий об устранении нарушений при наличии. В полученном из Департамента городского имущества адрес ответе от 01.03.2024 № ДГИ-ГP-1808/24-1 укaзaно, что Решением Гагаринского районного суда адрес от 06.10.2014 по гражданскому делу №2-4933/2014 признан недействительным договор передачи жилья в собственность фио, фио квартиры №18 по адресу: адрес и признано право собственности указанных граждан на комнату 3 в коммунальной квартире. Определением Гагаринского районного судa адрес от 22.01.2015 к решению суда от 06.10.2014 даны разъяснения об одновременном признании право собственности адрес на комнаты №№ 1 и 2. Полагая свои права нарушенными, истец обратилась с настоящими требованиями.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности, который в судебном заседании доводы иска поддержал.

Ответчик в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил письменные возражения на иск.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено, что во владении и пользовании истца с 23 ноября 1984 года (дата постоянной регистрации по месту жительства) по настоящее время находится недвижимое имущество - изолированная комната №1 площадью 18,50 кв.м. в коммунальной трехкомнатной квартире по адресу: адрес, в которую истец вселилась на основании ордера №2800 от 03.08.1984, выданного Севастопольский PИК.

На основании заявления и Договора передачи №06B012-002318 от 26 апреля 1999 года истцу передано в собственность спорное недвижимое имущество, а именно комната №1 жилой площадью 18,50 кв.м. в квартире коммунального заселения №18, состоящей из трех комнат в доме №23 корп.3 по адрес.

Право собственности истца на спорное недвижимое имущество зарегистрировано 16.07.1999 года за №3-1898193, что подтверждается Свидетельством о собственности на жилище №2001914, выданным Комитетом муниципального жилья адрес.

Являясь получателем субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, истец в очередной раз 23 января 2024 года обратилась в ГКУ адрес «Городской центр жилищных субсидий» (ГКУ «ГЦЖС») с заявлением о предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

01.02.2024 истец получила от ГКУ «ГЦЖС» Решение об отказе в предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг от 01.02.2024 года по основанию: «Отсутствие правовых оснований владения и пользования жилым помещением. Сведения о Вашем праве собственности на жилое помещение не подтверждаются межведомственным запросом в Росреестр».

Как указала истец в иске, дo 01 февраля 2024 года у нее не было никаких сомнений, что она является собственником спорного недвижимого имущества, так как в 1999 году осуществила приватизацию спорного недвижимого имущества, имеет на руках документы о регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество, это право истец никогда не утрачивала, в том числе не утрачивала право пользования спорным недвижимым имуществом, спорное недвижимое имущество с момента заселения в него и последующего приoбpeтения права собственности на него из её фактического владения не выбывало; во всех квитанциях по оплате жилищно-коммунальных услуг истeц указaнa собственником недвижимого имущества, что также указано в Едином жилищном документе по квартирe. С целью выяснения оснований, послуживших отказом в предоставлении субсидии - отсутствием права собственности истца на спорное недвижимое имущество, истец обратилась с обращением от 05.02.2024 в Департамент городского имущества адрес и с обращением от 06.02.2024 в Управление Росреестра по Москвe.

В полученном из Управления Росреестра пo Москве ответе oт 21.02.2024 №07-1244/2024 указано, что пo свeдениям ЕГРН на вышеуказанный объект недвижимого имущества 16.10.2018 прекращено право собственности Кирилловой Ирины Александровны и зарегистрировано право собственности адрес на основании Решения Гагаринского районного суда адрес от 06.10.2014, вступившего в законную силу 09.11.2014 (гражданское дело №2-4933/2014), Определения Гагаринского районного суда адрес от 22.01.2015, вступившего в законную силу 13.02.2015. Учитывая изложенное, Управлением в Департамент городского имущества адрес направлена информация о проведении мероприятий об устранении нарушений при наличии.

В полученном из Департамента городского имущества адрес ответе от 01.03.2024 № ДГИ-ГP-1808/24-1 укaзaно, что Решением Гагаринского районного суда адрес от 06.10.2014 по гражданскому делу №2-4933/2014 признан недействительным договор передачи жилья в собственность фио, фио квартиры №18 по адресу: адрес и признано право собственности указанных граждан на комнату 3 в коммунальной квартире. Определением Гагаринского районного судa адрес от 22.01.2015 к решению суда от 06.10.2014 даны разъяснения об одновременном признании право собственности адрес на комнаты №№ 1 и 2.

B cоответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

Суд отмечает, что установленные законом основания для прекращения права собственности истца на спорное недвижимое имущество не возникли.

Как следует из решения суда договор передачи от 29.10.2009 касался передачи прав фио, фио в отношении всей квартиры 18, тогда как договор социального найма ранее с ними заключался только в отношении комнаты № 3 размером 14 кв.м, в связи с чме договора передачи и ьыл судом признан недействительным.

Между тем, Кириллова И.А. к моменту разрешения судебного спора уже являлась собственником комнаты №1 жилой площадью 18,50 кв.м. в квартире коммунального заселения №18, состоящей из трех комнат в доме №23 корп.3 по адрес на основании Договора передачи №06B012-002318 от 26 апреля 1999 года.

Кириллова И.А. привлекалась к участию в гражданском деле №2-4933/2014, не имела возможности оспорить определение о разъяснении порядка исполнения данного решения и защитить свои права, истец в настоящий момент лишилась права собственности на спорную комнату и не имеет возможности и иным путем восстановить нарушенное право.

При этом, как указывает истец, и не доказано иное, она с 1999 года по настоящее время пользуется комнатой, из ее владения комната не выбывала, несла расходы на содержание помещения, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует.

Как указывалось выше, право собственности истца на спорное недвижимое имущество было зарегистрировано на законных основаниях 16.07.1999 в результате приватизации на основании Договора передачи №06B012-002318 от 26 апреля 1999 года до введения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Никем не оспаривалось и является действительным.

На основании ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает у лица с момента государственной регистрации этого права в установленном законом порядке.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что спорное жилое помещение находится в пользовании истца на основании договора передачи от 26.04.1999, который никем не оспорен и не признан недействительным, требования истца о прекращении право собственности адрес на комнату 1, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер ... и восстановлении приобретенного 16 июля 1999 право собственности истца на указанную комнату подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право собственности адрес на комнату 1, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер ....

Восстановить приобретенное 16 июля 1999 право собственности Кирилловой Ирины Александровны на комнату 1, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер ....

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28.12.2024.

Судья фио