Мотивированное решение

УИД: 77RS0004-02-2024-000812-66

Дело № 2-5362/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 08 октября 2024 года

Гагаринский районный суд адрес в составе судьи Кочневой А.Н. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5362/2024 по иску ТУ Росимущества адрес к фио о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТУ Росимущества адрес обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности за фактическое пользование земельного участка с кадастровым номером 50:14:0051105:3 за период с 08.11.2017 по 24.11.2023 в размере сумма и проценты за пользование чужими денежными средствами сумма за период с 08.11.2017 по 24.11.2023.

В обоснование исковых требований указывает, земельный участок с кадастровым номером 50:14:0051105:3. площадью 4609 кв. м, расположенный по адресу: адрес, находится в собственности Российской Федерации, на вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером 50:14:0051105:3 расположено здание с кадастровым номером 50:14:0040349:20. По данным выписки из ЕГРП правообладателем 1/2 доли здания является Цыбаков О.Н. Землепользование является платным, ответчик не вносит плату за пользование за фактическое пользование земельного участка с кадастровым номером 50:14:0051105:3.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика фио , допущенная к участию в деле по ходатайств ответчика фио возражала против удовлетворения требований частично по доводам письменных возражений, в том числе по мотиву пропуска срока исковой давности.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, обеспечил явку представителя фио

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив доводы иска, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела и установлено судом земельный участок с кадастровым номером 50:14:0051105:3. площадью 4609 кв. м, расположенный по адресу: адрес, находится в собственности Российской Федерации.

На земельном участке с кадастровым номером 50:14:0051105:3 расположено здание с кадастровым номером 50:14:0040349:20. По данным выписки из ЕГРП правообладателем 1/2 доли здания являются фио, фио, после 27.11.2021 - фио, который приобрел долю у фио по договору купли-продажи. Ему же фио продал принадлежащую ему ½ долю в праве собственности на здание по договору купли-продажи 28.12.2023.

Суд не соглашается с представленным истцом расчетом основной задолженности и пени, полагая его арифметически не верным, не основанным на законе, учитывая, что истцом произведен расчет задолженности, исходя из кадастровой стоимости земельного участка, которая бала установлена только в 2023 году, без учета доли ответчика в праве собственности, учтен коэффициент 1,5.

Также, суд учитывает, что в силу п. 9 Правил определен размер арендной платы, а также порядка условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся с собственности Российской Федерации (утверждены Постановлением правительства Российской Федерации 16.07.2009 № 582), применение новой ставки кадастровой стоимости осуществляется со следующего года в договоре аренды.

Ответчиком расчет задолженности оспорен, представлен контррасчет задолженности, в том числе с указанием на пропуск срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. При этом в ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Учитывая, что истец обратился в суд с иском 04.04.2024, срок исковой давности по требованиям за период с 08.11.2017 по 31.12.2020 пропущен.

Представленный ответчиком контррасчет проверен судом и признан обоснованным, так как он произведен с учетом размера доли ответчика в праве собственности, срока исковой давности, необходимых для применения коэффициентов, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в части сумма,

В силу ст. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный ответчиком расчет процентов признан судом об основанным в связи с чем с него подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за период с 01.07.2021 по 24.11.2023

Доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом принятых на себя обязательств по оплате землепользования ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено. Оснований для снижения пени с учетом периода и размера просрочки суд не находит.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в части задолженность за фактическое пользование земельного в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчика с доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу ТУ Росимущества адрес задолженность за фактическое пользование земельного участка с кадастровым номером 50:14:0051105:3 задолженность в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

В остальной части требований отказать.

Взыскать с фио в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 01 ноября 2024 года.

Судья фио