Мотивированное решение

УИД: 77RS0004-02-2024-0005057-38

Дело № 2-3894/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 30 октября 2024 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3894/2024 по иску Масальского Андрея Владимировича к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма

УСТАНОВИЛ:

Истец Масальский А.В. обратился в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес, просит обязать Департамент заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В обоснование требований указывает, что Масальский А.В. с 1985 г состоял в трудовых отношениях с адрес «Главмосинжстрой» (СУ-488), в связи с чем в августе 1990 г. Истцу было предоставлено жилое помещение в общежитии Главмосинжстрой по адресу: Москва, адрес, что подтверждается выпиской из домовой книги. 13.09.2023 истец обратился в департамент с заявлением о предоставлении занимаемого жилого помещения по договору социального найма и получил отказ 18.09.2023. 31.10.2023втройо раз обратился в Департамент, приложив необходимые документы. Ответ на заявление не поступил.

Истец и представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес, третье лицо ГУП «ЦУГИ» в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен о времени месте судебного разбирательства. Доказательств уважительности причин неявки не представил, представил возражения против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Как установлено судом, с 10.08.1990 истец зарегистрирован по адресу: Москва, адрес.

Масальскому А.В. открыт лицевой счет № 2814026743, по адресу: адрес, он зарегистрирован с 10.08.1990.

13.09.2023 истец обращался в Департамент городского имущества адрес с заявлением о предоставлении жилого помещения по договору социального найма - помещения в бывшем общежитии.

18 сентября 2023 года истце получил ответ об отказе в предоставлении помещения в отсутствие таких оснований.

31.10.2023 истец обратился к ответчику повторно с приложением необходимых документов.

Письмами от 18.10.2023 и от 02.11.2023 Масальскому А.В. было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения в бывшем общежитии в связи с не предоставлением документа – финансового лицевого счета с указанием номера квартиры и номера занимаемой комнаты, в связи с наличие противоречивых сведений, так как по представленным документам Масальский А.В. занимает комнату 1 жилой площадью 5,999 кв.м на втором этаже бывшего общежития по адресу: адрес По данным Департамента жилые помещения на втором этажа бывшего общежития учтены как свободные и переданы в хозяйственное ведение ГУП «ЦУГИ».

Согласно представленным документам Масальский А.В. с 10.08.1990 зарегистрирован в спорном помещении, иным жильем не обеспечивался, участия в приватизации не принимал.

В силу п. 13 Порядка передачи и приема общежитий в собственность адрес, утвержденного Постановление Правительства Москвы от 28.07.2009 N 709-ПП, при исключении из специализированного жилищного фонда адрес жилых помещений в общежитиях, принятых в собственность адрес, соответствующих требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, они могут в соответствии со , , Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляться по договорам социального найма гражданам, проживающим в общежитиях по месту жительства. Решения о предоставлении исключенных из специализированного жилищного фонда адрес жилых помещений по договорам социального найма гражданам, проживающим в общежитиях, переданных в собственность адрес, утверждаются распоряжениями Департамента городского имущества адрес.

В силу п. 1 Положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 05.08.2008 N 711-ПП, с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности адрес, предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета адрес, государственных внебюджетных фондов, 10 и более лет, за исключением случаев, установленных положениями , настоящего Положения, либо с проживающими в таких жилых помещениях членами семьи умерших граждан, проработавших в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета адрес, государственных внебюджетных фондов, 10 и более лет, заключаются на занимаемые ими жилые помещения договоры социального найма жилых помещений в случае, если занимаемое жилое помещение предоставлено гражданам до введения в действие Жилищного Российской Федерации, в соответствии с предоставления жилых помещений, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений до введения в действие Жилищного Российской Федерации, по договорам социального найма жилых помещений.

Вопреки доводам ответчика, действительно , при первом обращении Масальский А.В. 14.09.2023 приложил финансовый лицевой счет на отдельную комнату площадью 5,99 кв.м по адресу: Москва, адрес, без указания квартиры от 28.08.2023.

Однако, при обращении 01.11.2023 Масальский А.В. предоставил справку об отсутствии задолженности на квартиру 18 по тому же адресу и финансовый лицевой счет от 27.10.2023 по адресу: адрес, уже с указанием номера квартиры 18. Что подтверждается копиями документов по обращению Масальских А.В., представленных Департаментом по запросу суда.

Из материалов дела следует, что истец Масальских А.В. проживает в спорном жилом помещении, по адресу адрес, - общежитии, представленном до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Факт использования помещения и выдача ордера на занятие койко-места до вступления в силу Жилищного Российской Федерации, открытие лицевого счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг, выполнение обязанностей нанимателя до настоящего времени, свидетельствует о длительном периоде пользования комнатой со стороны истца и об отсутствии самовольного занятия истцом спорного жилого помещения, что характерно для жилищных правоотношений по социальному найму. Указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о возникновении правоотношений по пользованию на условиях найма без определения срока пользования.

Отсутствие у истца ордера, с учетом предоставленной трудовой книжки о работе на момент вселения в жилое помещение в СУ № 448 Мострансгидрострой, то есть в учреждении, финансируемом за счет бюджета адрес, не является основанием для отклонения заявленных требований. При этом, суд учитывает, что истцом представлены документы об открытии ему финансового лицевого счета, что свидетельствует о предоставлении ему в установленном на тот момент порядке жилого помещения.

Согласно представленному БТИ поэтажному плану 2 этажа, комнате 18 соответствует помещение 6.

Учитывая изложенное, оценив доводы сторон и представленные в совокупности сторонами доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов об обязании заключить договор социального найма в отношении занимаемой комнаты 6 площадью 30,7 кв.м, расположенной по адресу: адрес.

Оценивая собранные по делу доказательства, учитывая, что истец право бессрочного пользования спорным жилым помещением не приобрел, соглашение с собственником о пользовании спорным жилым помещением не достигнуто, иных оснований для занятия спорной жилой площади у истца не имеется, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных исковых требований признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор найма жилого помещения, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с Масальским Андреем Владимировичем (паспортные данные) договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11 ноября 2024 года.

Судья фио