Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2024-005034-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.06.2024 Гагаринский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3915/2024 по иску Усцова Дениса Александровича к Алакперову Аризу Мубарисовичу, Алакперову Салману Мубарисовичу, Алакперовой Наиле Аидиновне, Ниазалиевой Зиафат Мубарисовне, Чхеидзе Левану Григолевичу о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Усцов Д.А. обратился в суд с иском к Алакперову Аризу Мубарисовичу, Алакперову Салману Мубарисовичу, Алакперовой Наиле Аидиновне, Ниазалиевой Зиафат Мубарисовне, Чхеидзе Левану Григолевичу о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что 19.01.2024 по результатам проведения аукциона по продаже имущества признанного банкротом должника Алакперовой Наилы Аидиновны, истец приобрел квартиру кадастровый номер 77:06:0002009:4708, находящуюся по адресу: адрес, о чем в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации перехода права собственности на данную квартиру на Усцова Дениса Александровича (запись в ЕГРН № 77:06:0002009:4708-77/072/2024-23 от 14.03.2024). В принадлежащей истцу квартире остаются зарегистрированными ответчики, хотя в квартире в настоящее время ответчики не проживают, их личные вещи в квартире отсутствуют, оплату коммунальных услуг ответчики не производят, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Ответчики членами семьи истца не являются. Регистрация ответчиков существенно нарушает права истца как собственника помещения.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен финансовый управляющий должника Алакперовой Наилы Аидиновны – ....

Усцов Д.А. в судебное заседание не явился, ранее представитель истца адвокат Дигмар Ю. просил рассмотреть иск в отсутствие стороны истца, заявленные требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, представителей не направили.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено, представителя не направило.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд рассмотрел дело без сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В пункте 2 статьи 292 ГК РФ указано, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено .

В силу пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ГК РФ собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему в соответствии с его назначением.

В соответствии со ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом РФ.

Как установлено в судебном заседании, решением Арбитражного суда адрес от 13.09.2023 по делу № А40-25913/2023 Алакперова фио признана банкротом, в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина-должника. Финансовым управляющим утвержден ....

16.01.2024 состоялся аукцион по продаже принадлежащей Алакперовой Наиле Аидиновне квартиры общей площадью 58,7 кв.м., кадастровый номер 77:06:0002009:4708, находящейся по адресу: адрес.

В соответствии с Протоколом № 81260-1 о результатах проведения торгов по лоту № 1 от 16.01.2024 победителем аукциона по лоту № 1 признан истец.

19.01.2024 между финансовым управляющим Алакперовой Наилы Аидиновны Гаранькиным Юрием Алексеевичем (продавец) и Усцовым Денисом Александровичем (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры.

14.03.2024 в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации перехода права собственности на данную квартиру на истца (запись № 77:06:0002009:4708-77/072/2024-23 от 14.03.2024).

Из материалов дела усматривается, что ответчики остаются зарегистрированными в указанной квартире несмотря на то, что в ней не проживают с момента ее продажи истцу, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют, оплату коммунальных услуг ответчики не производят, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Ответчики членами семьи истца не являются.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире нарушает права последнего, следовательно, исковые требования Усцова Д.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Усцова Дениса Александровича к Алакперову Аризу Мубарисовичу, Алакперову Салману Мубарисовичу, Алакперовой Наиле Аидиновне, Ниазалиевой Зиафат Мубарисовне, Чхеидзе Левану Григолевичу о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Алакперова Ариза Мубарисовича (паспортные данные адрес, паспортные данные...адрес 10.03.2020 г., зарегистрирован по адресу: адрес), Алакперова Салмана Мубарисовича (паспортные данные адрес, паспортные данные России по адрес 26.11.2018 г., зарегистрирован по адресу: адрес), Алакперовау фио (паспортные данные... адрес, паспортные данные.........адрес ... г., зарегистрирована по адресу: адрес), Ниазалиеву Зиафат Мубарисовну (паспортные данные адрес, паспортные данные России по адрес по адрес 31.07.2017 г., зарегистрирована по адресу: адрес), Чхеидзе Левана Григолевича (паспортные данные адрес, паспортные данные выдан ТП № 1 Межрайонного ОУФМС России по адрес в городском адрес, зарегистрирован по адресу: адрес) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение по настоящему делу является основанием для снятия фио Ариза Мубарисовича Алакперова фио фио, Ниазалиевой Зиафат Мубарисовны, Чхеидзе Левана Григолевича с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.06.2024.

Судья А.А. Голубкова