Решение

УИД: 77RS0004-02-2023-004928-37

Дело № 2-3881/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 17 июня 2024 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3881/2024 по иску Гусева Евгения Владимировича к Васильеву Сергею Евгеньевичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей фио, фио, к Васильевой Елене Викторовне, Васильевой Александре Сергеевне о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гусев Е.В. обратился в суд с иском к Васильеву С.Е., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, к Васильевой Е.В., Васильевой А.С., уточнив требования, просит признать ответчиков и несовершеннолетних фио, фио, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять их с регистрационного учета.

В обоснование иска указывает, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес. Ответчик в указанной квартире не проживает, зарегистрирован по месту жительства бывшим собственником жилого помещения, у которого истец приобрел квартиру по договору купли-продажи от 05.04.22024 года в лице финансового управляющего Гонова фио настоящего момента ответчик и члены его семьи в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись, истец переплачивает за жилищно-коммунальные услуги. Регистрация ответчиков нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Представитель истца в судебное заседание явился, доводы исковых требований поддержал с учетом уточнений и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики Васильев С.Е., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, Васильева Е.В., Васильева А.С., в судебное заседание не явились, возражений не представили, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин не явки не представили, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствии ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено .

Как усматривается из материалов дела, квартира, распложенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности Гусеву Е.В. на основании договора купли-продажи от 05 марта 2024 года, заключенного Гусевым Е.В. с продавцом Васильевым С.Е. в лице финансового управляющего фио в рамках Положения о порядке и условях продажи имущества фио являющегося предметом залога, утвержденного 03.11.2023 генеральным директором ООО «Ярд» фио

В квартире по месту жительства с 14.05.2015 зарегистрированы Васильев С.Е., его несовершеннолетние дети фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, Васильева Е.В., фиоС Истец направлял ответчику требование о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись.

Из доводов искового заявления следует, что в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, зарегистрированы ответчики, бывший собственник квартиры и члены его семьи. При этом они в квартире не проживают, ответчик утратили право пользования после перехода права собственности к истцу.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками доказательств, подтверждающих право пользования жилым помещением, в котором они зарегистрированы, после перехода права собственности к истцу, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Как установлено в судебном заседании, ответчики членом семьи истца не являются, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. При этом в ходе судебного разбирательства судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиками права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска фио в полном объеме.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Васильева Сергея Евгеньевича (паспортные данные............ Васильеву Елену Викторовну (паспортные данные........., Васильеву Александру Сергеевну (паспортные данные............ фио (свидетельство о рождении V-МЮ 618577 выдано 20.03.2013 Вернадским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы), фио (свидетельство о рождении V-МЮ 798882 выдано 05.04.2012 Гагаринским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия Васильева Сергея Евгеньевича, Васильевой Елены Викторовны, Васильевой Александры Сергеевны, фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 22 июня 2024 года.

Судья фио