Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2024-004802-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 07.06.2024.

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3700/2024 по иску Осинской Анны Алексеевны к Евсикову Александру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском в суд, просит о признании ответчика фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование иска указывает, что является собственником квартиры по адресу: адрес. В указанной квартире помимо истца также зарегистрирован ответчик Евсиков А.А., который в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника не является, договор безвозмездного пользования между сторонами расторгнут. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником квартиры в квартире, расположенной по адресу; адрес, что подтверждается выпиской из Росреестра.

В указанной квартире зарегистрирован ответчик Евсиков Александр Александрович, который в квартире не проживает, членом моей семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает, личные вещи в квартире не имеет.

Право пользования ответчика с регистрацией по месту жительства возникло на основании договора безвозмездного пользования квартирой, удостоверенного фио, нотариусом адрес, 22.10.2009 в реестре за № 1 -2364.

Согласно п.6 указанного договора, каждая сторона вправе отказаться от договора в любое время, письменно предупредив об этом другую сторону за два месяца.

11.12.2023 истцом в адрес ответчика была направлена телеграмма с уведомлением о расторжении вышеуказанного договора.

Таким образом договор безвозмездного пользования квартирой меду сторонами расторгнут.

Как указывает сторона истца, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, коммунальные платежи не оплачивает, но с регистрационного учета в установленном порядке не снимается.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, подтверждающих заключение каких-либо соглашений с собственником жилого помещения, либо иных документов, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Как не представлено доказательств того, что ответчик пользуется указанным жилым помещением, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, наличие его вещей.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчика утратившим, по сути прекратившим, право пользования спорным жилым помещением.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Евсикова Александра Александровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия Евсикова Александра Александровича с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.06.2024.

Судья А.А. Голубкова