Мотивированное решение

УИД: 77RS0004-02-2024-004230-94

№ 2-3565/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 30 августа 2024 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3565/2024 по иску Князьковой Татьяны Борисовны к Чернышеву Алексею Владимировичу, Чернышевой Алене Михайловне, Чернышеву Егору Алексеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к Чернышеву А.В., Чернышевой А.М., Чернышеву Е.А., просит признать их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, мотивировав заявленные требования тем, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес, Гарибальди, д. 15, корп. 2, кв. 111 на основании договора купли-продажи от 15.07.2015 г. В квартире зарегистрированы ответчики: Чернышев А.В. как бывший собственник квартиры, Чернышева А.М. как супруга бывшего собственника квартиры, Чернышев Е.А. как сын бывшего собственника квартиры. Ответчики в квартире не проживают, их личные вещи в квартире отсутствуют, оплату коммунальных услуг ответчики не производят, родственных связей с ними не имеет, членами семьи истца они не является.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Чернышев А.В., Чернышева А.М., Чернышев Е.А. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств и возражений по иску не заявляли.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по адрес явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств и возражений не заявляли, извещены о времени и месте судебного разбирательства повесткой.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Как усматривается из материалов дела, квартира, распложенная по адресу: адрес принадлежит на праве собственности фио Право собственности Князьковой Т.Б. зарегистрировано 03 августа 2015 года на основании договора купли-продажи квартиры от 15 июля 2015 года, продавцами по которому были фио и Чернышев А.В. Указанный договор не содержит соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками.

В квартире зарегистрированы ответчики: Чернышев А.В., как бывший собственник квартиры, Чернышева А.М., как супруга бывшего собственника квартиры, Чернышев Е.А., как сын бывшего собственника квартиры.

Как указывает истец, ответчики в квартире не проживают, их личные вещи в квартире отсутствуют, оплату коммунальных услуг ответчики не производят, родственниками истца не являются.

Ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Как установлено в судебном заседании, ответчики членами семьи не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. При этом в ходе судебного разбирательства судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиками права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в полном объеме.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

С учетом удовлетворения исковых требований, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Чернышева Алексея Владимировича (паспортные данные), Чернышеву Алену Михайловну (паспортные данные), Чернышева Егора Алексеевича (паспортные данные) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия Чернышева Алексея Владимировича, Чернышевой Алены Михайловны, Чернышева Егора Алексеевича с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04 октября 2024 года.

Судья фио