Решение

УИД: 77RS0032-02-2023-020131-70

Дел № 2-3273/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 23 апреля 2024 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н. при секретаре фиоМ.-Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3272/2024 по исковому заявлению Министерства имущественных отношений адрес к Тархову Александру Сергеевичу о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений адрес обратилось в суд с иском к Тархову А.С. о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ответчик произвел изменение вида разрешенного использования принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером ... с вида разрешенного использования «Для дачного строительства» на вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства».

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ счет возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, который просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик и представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по доводам письменных возражений.

Выслушав ответчика и его представителя, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с Федерального закона от 05 апреля 2013 г. N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах адрес и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом адрес, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

Порядок внесения платы за изменение ВРИ земельных участков, расположенных на территории адрес, установлен Закона N 23/96-ОЗ, а также принятым на основании указанной статьи постановлением Правительства адрес от 31 декабря 2013 г. N 1190/57 "Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития адрес, и Перечня муниципальных образований адрес, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается".

В соответствии с данного Закона плата взимается в бюджет адрес по нормативу 100% при изменении вида разрешенного использования земельных участков под различные виды жилой застройки (индивидуальную жилую, блокированную, малоэтажную, многоквартирную, среднеэтажную, многоэтажную (высотную)), ведение личного подсобного хозяйства, ведение дачного хозяйства (до 1 января 2019 г.), ведение садоводства.

Плата взимается при изменении вида разрешенного использования на основании:

- решения органа местного самоуправления муниципального образования адрес об изменении вида разрешенного использования земельного участка ( Закона N 23/96-ОЗ);

- разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка, предоставленного уполномоченным органом ( Закона N 23/96-ОЗ);

- правил землепользования и застройки (, Закона N 23/96-ОЗ).

В соответствии с Закона N 23/96-ОЗ собственник земельного участка обязан внести плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в тридцатидневный срок со дня получения уведомления.

Как установлено судом, истцом получено Уведомление Управления Росреестра адрес от 11.05.2021 № 15ВХ-19358 о том, что в ЕГРН были внесены изменения вида разрешенного использования принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером ... с вида разрешенного использования «Для дачного строительства» на вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства».

Истец осуществил расчет платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка и направил уведомление истцу 05.07.2021 № 15ИСХ-20962 о необходимости уплаты сумма, данное уведомление вернулось истцу. Направленная ответчику претензия от 15.06.2023 также была возвращена истцу.

Согласно п. 5 ст. 5.1. Закона N 23/96-ОЗ выбор предусматривающего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами адрес при условии внесения данным лицом платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка.

Таким образом, законом предусмотрен заявительный порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка.

Как следует из представленной истцом справки Управления Росреестра по адрес, изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером ... с вида «Для дачного строительства» на вид «Для индивидуального жилищного строительства» произведено 08.08.2019 (л.д. 25).

Между тем согласно выписке из ЕГРН право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером ... было зарегистрировано 30.08.2019 (л.д. 19).

Таким образом, изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером ... было произведено до возникновения у ответчика права собственности на данный земельный участок, в связи с чем оснований для вывода о том, что изменение вида разрешенного использования земельного участка произведено по обращению ответчика, у суда не имеется.

С учетом изложенного основания для взыскания с истца платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка отсутствуют, в связи с чем в удовлетворении исковых требований суд отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Министерства имущественных отношений адрес (ИНН 7725131814) к Тархову Александру Сергеевичу (СНИЛС 125-426-419 40) о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 27 апреля 2024 года.

Судья фио