Определение суда апелляционной инстанции

Судья: Кочнева А.Н.

1 инст. дело № 2-3251/2024

2 инст. дело № 33-49405/2024

УИД: 50RS0035-01-2024-000263-19

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 ноября 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Максимовой Е.В.,

судей Вьюговой Н.М., Молитвиной Т.А.,

при секретаре (помощнике) Смирновой Л.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Максимовой Е.В. дело по апелляционной жалобе ответчика Ковальчук Д.И. на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 05 июня 2024 года, которым постановлено:

Взыскать с Ковальчук Д.М. (паспорт НОМЕР) в пользу ТСН «Никулино» (ИНН 507405613) задолженность в размере 80 600 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 799 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 913 руб.,

УСТАНОВИЛА:

Истец ТСН «Никулино» обратился в суд с иском к ответчику Ковальчук Д.И. о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами и простит взыскать с ответчика задолженность по оплате членских взносов за ГГГГ-ГГГГ в размере 80 600 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 799 руб., судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 913 руб., мотивировав свои требования тем, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, на территории ТСН «Никулино», при этом членом ТСН «Никулино» ответчик не является. Решениями общего собрания членов ТСН «Никулино» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членских взносов с каждого земельного участка в сумме 1 700 руб. в месяц, решением общего собрания членов ТСН «Никулино» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членских взносов с каждого земельного участка в сумме 2 000 руб. в месяц. Ответчиком членские взносы за указанный период не вносились, в связи с чем образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по доводам письменных возражений, указывая, что не является членом СНТ, по адресу земельного участка она не проживает, инфраструктурой не пользуется, принадлежащий ей участок относится к категории земель жилой застройки, не является земельным участком для ведения садоводства или огородничества, договор между сторонами об оказании услуг, связанных с инфраструктурой и имущества, находящегося с общей долевой собственности, не заключался.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит Ковальчук Д.И. по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на то, что суд первой инстанции неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушил нормы материального права.

Представитель истца ТСН «Никулино» Муслумова Н.М.кызы в суде апелляционной инстанции против доводов жалобы возражала.

Ответчик Ковальчук Д.И. в суд апелляционной инстанции не явилась, заявила ходатайство об отложении рассмотрения дела, которое коллегией рассмотрено и отклонено.

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела при данной явке, выслушав мнение явившихся лиц, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

При разрешении спора суд первой инстанции верно руководствовался положениями ст.ст. 210, 309, 310, 1102, 1109 ГК РФ, а также положениями Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Как следует из материалов дела и установлено судом, Ковальчук Д.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, на территории ТСН «Никулино».

Решениями общего собрания членов ТСН «Никулино» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членских взносов с каждого земельного участка в сумме 1 700 руб. в месяц.

Решением общего собрания членов ТСН «Никулино» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членских взносов с каждого земельного участка в сумме 2 000 руб. в месяц.

Ковальчук Д.И. не является членом ТСН «Никулино».

В подтверждение доводов о фактически понесенных расходах на содержание общего имущества, истцом представлены выписки из ЕГРН об установлении частного сервитута на земельные участки – земли сельскохозяйственного назначения, сметы, финансово-экономическое обоснование размера взносов, агентские договоры на устройство внутрипоселковых дорог по созданию электросетевого хозяйства, соглашение об установлении частного сервитута за плату, договоры подряда с ИП Багдасарян О.Н. на ремонт дороги из щебня и создание траншей для слива воды, с ООО «Проэлект» на выполнение электромонтажных работ, сведения о внесении налоговых платежей, договоры банковских счетов, договор аренды спецтехники, договор на оказание услуг по обращению с ТКО, договор бухгалтерского обслуживания, договор на оказание услуг по уборке территории, акты оказанных услуг, трудовые договоры с бухгалтером и разнорабочим, договор на оказании услуг по физической охране объекта, договор энергоснабжения, протокол общего собрания членов ТСН от ДД.ММ.ГГГГ о создании фонда энергообеспечения, платежные поручения, подтверждающие оплату оказанных услуг и выполненных работ по вышеуказанным договорам.

Согласно представленному истцом расчету, оформленному справкой председателя ТСН «Никулино», размер задолженности ответчика составляет 80 600 руб., из которых: членские взносы за ГГГГ в общем размере 20 400 руб., за ГГГГ в общем размере 20 400 руб., за ГГГГ в размере 20 400 руб., за ГГГГ в размере 19 400 руб.

Исходя из толкования ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, с учетом содержания ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В условиях состязательности сторон стороной ответчика факт предоставления ТСН «Никулино» услуг по содержанию и обслуживанию инфраструктуры не оспорен, объективных доказательств, опровергающих факт пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями (коммуникациями) ответчиком суду не представлено.

Разрешая исковые требования по существу, суд правомерно применил к спорным правоотношениям положения указанных выше правовых норм и, оценив представленные доказательства в их совокупности, пришел к обоснованным выводам об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика задолженности по членским взносам в размере 80 600 руб., поскольку ответчик является собственником земельного участка, находящегося на территории ТСН «Никулино», пользуется объектами инфраструктуры ТСН «Никулино», однако плата за пользование чужим имуществом ею не производилась, тем самым на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение.

Доводы ответчика о том, что земельный участок находится в ее частной собственности, она садоводом не является, объектами инфраструктуры не пользуется в связи с чем не обязана нести заявленные в иске расходы, суд отклонил, так как материалами дела подтверждается создание товарищества собственников недвижимости по данному адресу, а также создание объектов инфраструктуры поселка, на содержание которым истцом понесены расходы в заявленный период.

Ссылку на отсутствие членства и отсутствие договора на обслуживание объектов инфраструктуры, суд отклонил, поскольку истцом представлены документы, подтверждающие фактические расходы на содержание объектов инфраструктуры коттеджного поселка и их финансово-экономическое обоснование.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно представленному истцом расчету размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 799 руб.

Проверив данный расчет, признав его арифметически верным, ответчиком не опровергнутым, учитывая, что факт допущения просрочки по уплате членских взносов нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд посчитал обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика процентов в указанном размере.

Применительно к положениям ст. 98 ГПК РФ суд ответчика в пользу истца суд взыскал расходы по оплате государственной пошлины в размере 913 руб.

Судебная коллегия с изложенными выводами суда согласна, поскольку считает, что данные выводы основаны на материалах дела, анализе представленных сторонами письменных доказательств, которым дана надлежащая правовая оценка по правилам ГПК РФ, нормы действующего законодательства применены судом верно.

Доводы жалобы о том, что к спорным правоотношениям не применимы нормы Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», поскольку коттеджный поселок Никулино не является садоводческим, огородническим, дачным объединением граждан, объединением собственников недвижимости, в связи с чем при приобретении земельного участка в пределах данного населенного пункта у ответчика автоматически не возникло право собственности на расположенные в нем инфраструктурные объекты, судебная коллегия отклоняет.

Нахождение земельного участка на территории товарищества в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества, отсутствие договора между сторонами и отсутствие членства в товариществе, не освобождает ответчика как собственника земельного участка от внесения платы за содержание имущества общего пользования, установленной общими собраниями членов товарищества.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, принадлежащий на праве собственности Ковальчук Д.И., расположен в пределах границ земельного участка, относящегося к территории ТСН «Никулино». Данное обстоятельство подтверждается содержащимися в деле выписками из ЕГРН, доказательств обратного в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено ни суду первой, ни суду апелляционной инстанции.

Возложение такой обязанности как уплата членских взносов и целевых взносов, которые установлены решением собрания членов товарищества, вытекает из положений Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Устава ТСН «Никулино».

Из Устава ТСН «Никулино», утвержденного решением внеочередного общего собрания членов ТСН «Никулино», следует, что товарищество является некоммерческой организацией, основанной на добровольном объединении граждан - собственников (правообладателей) объектов недвижимости (земельных участков, жилых домов и др.) в границах территории товарищества и осуществляет деятельность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В соответствии со п.п. 3.8, 3.9 Устава владение земельными участками, расположенными в границах территории товарищества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или правообладателями, не являющимися членами товарищества; указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории товарищества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

В силу п. 3.10 Устава лица, не являющимися членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом и настоящим Уставом.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной ч.3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч.5).

Решениями общего собрания членов ТСН «Никулино» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членских взносов с каждого земельного участка, однако оплата таких взносов в установленном порядке ответчиком не производилась, в связи с чем требование ТСН о взыскании неоплаченных сумм является правомерным.

Ссылка жалобы на то, что ответчик отдельно оплачивает услуги по электроснабжению по отдельному договору с АО «Мосэнергобыт», имеет собственную скважину и не пользуется коммуникациями ТСН «Никулино», имеет разрешение на бесплатный проезд по договорам общего пользования от собственника земельного участка, несостоятельна и не свидетельствует о незаконности решения и не исключает пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества. Содержание собственного имущества не освобождают собственника земельного участка от бремени расходов на содержание общего имущества товарищества.

Истцом приведены доказательства осуществления деятельности по управлению общим имуществом коттеджного поселка в пределах территории ТСН и несение соответствующих расходов по обслуживанию и содержанию имущества общего пользования, оказания соответствующих услуг для ведения собственниками земельных участков садоводства в виде договоров, заключенных с различными подрядными и ресурсоснабжающими организациями, копий платежных поручений.

В силу ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие обстоятельства судом при рассмотрении апелляционной жалобы не установлены, в связи с чем требования апелляционной жалобы об отмене решения не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 05 июня 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Мотивированное определение изготовлено 28 декабря 2024 года.

Председательствующий:

Судьи: