Мотивированное решение

УИД: 50RS0035-01-2024-000263-19

Дело № 2-3251/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 05 июня 2024 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фиоМ.-Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3251/2024 по иску ТСН «Никулино» к Ковальчук Диане Ивановне о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Никулино» обратился в суд с иском к Ковальчук Д.И. о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами и простит взыскать с ответчика задолженность по оплате членских взносов за 2020-2023 года в размере 80 600 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с января 2022 г. по 15.07.2023 г. в размере 1 799 руб., судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 913 руб., мотивировав свои требования тем, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030650:1219, расположенного по адресу: адрес, адрес, территория коттеджного адрес на адрес «Никулино», при этом членом ТСН «Никулино» ответчик не является. Решениями общего собрания членов ТСН «Никулино» от 25.12.2019 г., от 13.12.2020 г., от 19.02.2022 г. утвержден размер членских взносов с каждого земельного участка в сумме 1 700 руб. в месяц. Решением общего собрания членов ТСН «Никулино» от 18.02.2023 г. утвержден размер членских взносов с каждого земельного участка в сумме 2 000 руб. в месяц. Ответчиком членские взносы за указанный период не вносились, в связи с чем образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по доводам письменных возражений, указывая, что не является членом СНТ, по адресу земельного участка она не проживает, инфраструктурой не пользуется, принадлежащий ей участок относится к категории земель жилой застройки, не является земельным участком для ведения садоводства или огородничества, договор между сторонами об оказании услуг, связанных с инфраструктурой и имущества, находящегося с общей долевой собственности, не заключался.

Суд рассмотрел дело при установленной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в законную силу с 1 января 2019 года, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы . Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества .

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества .

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов .

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке .

В силу Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в , вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в , обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной , устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной , данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе; своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным ; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным или возложенных на них общим собранием членов товарищества; соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

В силу ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), случаев, предусмотренных настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей , применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, Ковальчук Д.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030650:1219, расположенного по адресу: адрес, адрес, коттеджный адрес, на адрес «Никулино».

Решениями общего собрания членов ТСН «Никулино» от 25.12.2019 г., от 13.12.2020 г., от 19.02.2022 г. утвержден размер членских взносов с каждого земельного участка в сумме 1 700 руб. в месяц.

Решением общего собрания членов ТСН «Никулино» от 18.02.2023 г. утвержден размер членских взносов с каждого земельного участка в сумме 2 000 руб. в месяц.

Ковальчук Д.И. не является членом ТСН «Никулино».

В подтверждение доводов о фактически понесенных расходах на содержание общего имущества, истцом представлены выписки из ЕГРН об установлении частного сервитута на земельные участки – земли сельскохозяйственного назначения, сметы, финансово-экономическое обоснование размера взносов, агентские договоры на устройство внутрипоселковых дорог по созданию электросетевого хозяйства, соглашение об установлении частного сервитута за плату, договоры подряда с ИП фио на ремонт дороги из щебня и создание траншей для слива воды, с ООО «Проэлект» на выполнение электромонтажных работ, сведения о внесении налоговых платежей, договоры банковских счетов, договор аренды спецтехники, договор на оказание услуг по обращению с ТКО, договор бухгалтерского обслуживания, договор на оказание услуг по уборке территории, акты оказанных услуг, трудовые договоры с бухгалтером и разнорабочим, договор на оказании услуг по физической охране объекта, договор энергоснабжения, протокол общего собрания членов ТСН от 25.03.2017 о создании фонда энергообеспечения, платежные поручения, подтверждающие оплату оказанных услуг и выполненных работ по вышеуказанным договорам.

Согласно представленному истцом расчету, оформленному справкой председателя ТСН «Никулино», размер задолженности ответчика составляет 80 600 руб., из которых: членские взносы за 2020 год в общем размере 20 400 руб., за 2021 год в общем размере 20 400 руб., за 2022 год в размере 20 400 руб., за 2023 год в размере 19 400 руб.

Исходя из толкования ГПК РФ, с учетом содержания Конституции Российской Федерации и ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В условиях состязательности сторон стороной ответчика факт предоставления ТСН «Никулино» услуг по содержанию и обслуживанию инфраструктуры не оспорен, объективных доказательств, опровергающих факт пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями (коммуникациями) ответчиком суду не представлено.

Учитывая изложенное, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, поскольку ответчик является собственником земельного участка, находящегося на адрес «Никулино», пользуется объектами инфраструктуры ТСН «Никулино», обязанность по оплате вытекает из самого факта пользования чужим имуществом, которое предполагается возмездным, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ТСН «Никулино» и взыскании с ответчика задолженности по членским взносам в размере 80 600 руб.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом объекты инфраструктуры при их создании поступают в общую долевую собственность собственников недвижимости, участвовавших в их создании.

Доводы ответчика о том, что земельный участок находится в ее частной собственности, она садоводом не является, объектами инфраструктуры не пользуется, суд отклоняет, так как материалами дела подтверждается создание товарищества собственников недвижимости по данному адресу, а также создание объектов инфраструктуры поселка, на содержание которым истцом понесены расходы в заявленный период.

Ссылку на отсутствие членства и отсутствие договора на обслуживание объектов инфраструктуры, суд отклоняет, учитывая, что истцом представлены документы, подтверждающие фактические расходы на содержание объектов инфраструктуры коттеджного поселка и их финансово-экономическое обоснование.

В силу ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Иск в части требований о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с января 2022 г. по 15.07.2023 г. в размере 1 799 руб., суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку, просрочка в уплате взносов со стороны ответчика нашла свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, расчет процентов, предоставленный истцом, является арифметически верным, доказательств обратного, в том числе контррасчета со стороны ответчика не поступило.

Также, в порядке ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственно пошлины в размере 913 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Ковальчук Дианы Ивановны (паспортные данные) в пользу ТСН «Никулино» (ИНН 507405613) задолженность в размере 80 600 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 799 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 913 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд адрес через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия федеральным судьей решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 11 июня 2024 года.

Судья фио