Решение

УИД: 77RS0004-02-2024-004181-47

Дело № 2-3523/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 04 июня 2024 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3523/2024 по иску ООО «ТриН» к Стеблову Григорию Михайловичу о взыскании задолженности, пени

установил:

Истец ООО «ТриН» обратилось в суд с иском к ответчику Стеблову Г.М., просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги с августа 2021 года по январь 2023 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма

Мотивирует заявленные требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: адрес. Размер платы за коммунальные услуги и работы по управлению домом установлены на основании нормативно-правовых актов адрес. Ответчик в период августа 2021 года по январь 2023 года не вносил платежи в размере, который был начислен МФЦ, в связи с чем возникла вышеуказанная задолженность, на которую истцом начислены пени.

Представитель истца ООО «ТриН» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, при этом представил заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в отсутствии истца, и просила удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик Стеблов Г.М. в судебное заседание не явился, извещался о времени месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, представил письменные возражения, указывая на неверное начисление пени с учетом моратория, отсутствие лицензии на управление МКД.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав представителя истца, изучив доводы иска, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ ).

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 ГК РФ, где указано, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за коммунальные услуги, включающуюся в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (часть 4).

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Стеблов Г.М. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выпискам по лицевому счету в отношении жилого помещения у ответчика образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги с августа 2021 года по январь 2023 года в размере сумма за содержание жилого помещения.

Представленный истцом расчет проверен судом и признан обоснованным. Расчет произведен с учетом установленных в адрес тарифов.

Оплата за жилищно-коммунальные услуги не произведена своевременно, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги с августа 2021 года по январь 2023 года в размере сумма, а также пени. Доводы ответчика об отсутствии лицензии суд отклоняет, так как доказательств, что в спорный период ответчику оказывались услуги по обслуживанию домом иной управляющей компанией не предоставлено, не представлен доказательств оплаты услуг иной компании.

Возражения ответчика относительно начисления пени в период, установленный Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", суд находит обоснованными исключает из начисления пени задолженность в размере сумма за период с апреля 2022 по сентябрь 2022 года. Таким образом, размер пени составит с учетом моратория сумма (26 240,84 – 9 223,97).

В силу ст. 333 ГК РФ, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о снижении заявленной нестойки до сумма, учитывая период задолженности, то, что заявленный ко взысканию размер неустойки является явно завышенным в отсутствие последствий нарушения обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, пропорционально удовлетворенным требованиям без учета снижения неустойки по ст. 333 ГК РФ (( 62 076,19 + 14 016,87) : ( 62 076,19 + 26 240,84) х 2 849,51).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Стеблова Григория Михайловича (паспортные данные) в ползу ООО «ТриН» (ИНН 7728619800) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги с августа 2021 года по январь 2023 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июня 2024 года.

Судья фио