Решение

УИД 77RS0004-02-2024-004084-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.04.2024 Гагаринский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, с участие помощника прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3394/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к Мосиной Оксане Николаевне, Архицкому Алексею Романовичу, Дулебенцу Никите Кирилловичу, Мосину Андрею Евгеньевичу, Мосину Олегу Евгеньевичу, Мосину Сергею Ярославовичу, Мосиной Татьяне Викторовне о предоставлении жилого помещения в связи с признанием дома аварийным, прекращении права собственности, выселении, по встречному иску Мосина Николая Алексеевича, Мосиной Татьяны Викторовны, фио, Мосиной Оксаны Николаевны, действующей также от имени своих несовершеннолетних детей Мосина Сергея Ярославовича, ...паспортные данные, Архицкого Алексея Романовича, ...паспортные данные, Мосина Олега Евгеньевича, ...паспортные данные, к Департаменту городского имущества адрес о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратилось в суд с иском к Мосиной О.Н., Архицкому А.Р., Дулебенцу Н.К., Мосину А.Е., Мосину О.Е., Мосину С.Я., Мосиной Т.В. о выселении из жилого помещения по адресу: адрес со снятием с регистрационного учёта по месту жительства и переселении на условиях договора социального найма в жилое помещение по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учёт по месту жительства, указав в обоснование заявленных требований, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 44,8 кв.м, общей площадью 44,8 кв.м, жилой площадью 30,0 кв.м), расположенная по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности адрес. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 №497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» дом по адресу: адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация жилищного фонда. До настоящего времени квартира №82 в указанном доме не отселена. Семья Мосина Н.А. в составе 8 человек (Мосин Н.А., его супруга – Мосина Т.В., дочь – Мосина О.Н. и внуки – Дулебенец Н.К., Мосин А.Е., 2008 г.р., Мосин С.Я., 2014 г.р., Архицкий А.Р., 2016 г.р., Мосин О.Е., 2018 г.р.) занимают спорную квартиру на основании договора социального найма жилого помещения от 15.05.2009 №5601-01-2009-0000846, зарегистрированы в квартире по месту жительства. Мосина О.Н., Дулебенец Н.К., Мосин С.Я., Архицкий А.Р. состоят на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2005 года, учётное дело №56-01-956100-2005-0012.0. В порядке улучшения жилищных условий семье фио взамен освобождаемой квартиры предложены два варианта жилых помещения на выбор: 1) по адресу: адрес площадью жилого помещения 58,5 кв.м, жилой площадью 34,2 кв.м и по адресу: адрес площадью жилого помещения 40,4 кв.м, жилой площадью 20,3 кв.м; 2) по адресу: адрес площадью жилого помещения 56,2 кв.м, жилой площадью 32,0 кв.м и по адресу: адрес площадью жилого помещения 40,4 кв.м, жилой площадью 20,3 кв.адрес, действующей от своего имени и от имени её несовершеннолетних детей фио, Архицкого А.Р. дано письменное согласие на предложенную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес. Мосиной Т.В., Мосиным Н.А., фио и Мосиной О.Н., действующей от имени её несовершеннолетнего сына фио, дано письменное согласие на предложенную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес. Согласие Мосина А.Е. не получено.

Мосина О.Н., действующая также от имени своих несовершеннолетних детей фио, ...паспортные данные, Архицкого А.Р., ...паспортные данные, фио, ...паспортные данные, а также фио, Мосин Н.А., Мосина Т.В. обратились со встречными требованиями к ДГИ адрес о предоставлении жилого помещения, просили признать незаконным распоряжение адрес Москвы о предоставлении равнозначной квартиры по адресу: адрес; обязать адрес Москвы предоставить отдельное жилое помещение в порядке улучшения жилищных условий в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения с последующим заключением договора социального найма и снятием с жилищного учёта: Мосиной О.Н., Мосину С.Я., Архицкому А.Р., Дулебенцу Н.К. – жилое помещение по адресу: адрес; Мосину Н.А., Мосиной Т.В., Мосину О.Е., Мосину А.Е. – жилое помещение по адресу: адрес. В обоснование заявленных требований указали, что письмом от 19.03.2024 №ДГИ-ЭГР-15500/24-1 Департамент предложил варианты жилых помещений, на которые было дано согласие, за исключением согласия от фио, который в спорном жилом помещении не проживает, был вселён своим отцом, фио, который скончался 19.01.2020, и в настоящее время проживает со своей матерью, гражданкой Украины. Местонахождение фио неизвестно.

Представитель ДГИ адрес в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Мосина Т.В. и ее представитель заявленные требования департамента не признали по основаниям встречного иска, который просили удовлетворить.

Мосина О.Н., действующая в своих интересах и в интересах фио, 2014 г.р., Архицкого А.Р., 2016 г.р., фио, 2018 г.р., Мосин Н.А., Дулебенец Н.К., Мосин А.Е. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего заявленные ДГИ адрес требования подлежащими удовлетворению, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 44,8 кв.м, общей площадью 44,8 кв.м, жилой площадью 30,0 кв.м), расположенная по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности адрес.

Семья Мосина Н.А. (наниматель) в составе 8 человек (Мосин Н.А., его супруга – Мосина Т.В., дочь – Мосина О.Н. и внуки – Дулебенец Н.К., Мосин А.Е., 2008 г.р., Мосин С.Я., 2014 г.р., Архицкий А.Р., 2016 г.р., Мосин О.Е., 2018 г.р.) занимают спорную квартиру на основании договора социального найма жилого помещения от 15.05.2009 №5601-01-2009-0000846, зарегистрированы в квартире по месту жительства.

Мосина О.Н., Дулебенец Н.К., Мосин С.Я., Архицкий А.Р. состоят на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2005 года, учётное дело №56-01-956100-2005-0012.0.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 №497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» дом по адресу: адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация жилищного фонда.

До настоящего времени квартира №82 в указанном доме не отселена.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее – собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Также в соответствии со ст. 7.3 вышеуказанного Закона, собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом адрес, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.

Порядок приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в адрес, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, на доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения регламентирован правовыми положениями Постановления Правительства Москвы от 01.02.2018 № 45-ПП, согласно которым собственник, наниматель взамен приобретения в собственность разнозначного жилого помещения вправе по письменному заявлению, направляемому в Московский фонд реновации жилой застройки, при наличии соответствующих жилых помещений, находящихся в собственности Фонда, приобрести за доплату жилое помещение (жилые помещения) в многоквартирном доме, в котором такому собственнику, нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение, либо в ином построенном в целях реализации программы реновации многоквартирном доме, в котором имеется резерв жилых помещений, при условии, что такой многоквартирный дом расположен в одном районе города с многоквартирным домом, который включен в Программу реновации и в котором собственнику, нанимателю принадлежит жилое помещение (п. 1.1 постановления). Приобретение жилого помещения (жилых помещений) осуществляется по договору мены с доплатой, заключаемому собственником с Фондом, или по договору купли-продажи, заключаемому нанимателем с Фондом (п. 1.3 постановления). Размер доплаты по договору мены, цена договора купли-продажи определяется исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого собственником, нанимателем по договору мены, договору купли-продажи с учетом скидки в размере 10 процентов от размера доплаты по договору мены, цены договора купли-продажи, определенных в соответствии с пунктом 1.5 Постановления Правительства Москвы от 01.02.2018 №45-ПП (п. 1.5, 1.6 постановления).

Гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (в том числе гражданам, принятым на учет до 1 марта 2005 г. в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма), и имеющим в собственности или в пользовании на условиях социального найма жилые помещения в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации, Жилищные условия улучшаются путем предоставления жилых помещений по норме предоставления на одного человека, установленной нормативным правовым актом, во внеочередном порядке и на условиях, установленных нормативным правовым актом адрес (п. 4.6. Программы реновации).

Департамента городского имущества адрес был предложен следующий вариант жилых помещений для переселения:

1) по адресу: адрес площадью жилого помещения 58,5 кв.м, жилой площадью 34,2 кв.м и по адресу: адрес площадью жилого помещения 40,4 кв.м, жилой площадью 20,3 кв.м;

2) по адресу: адрес площадью жилого помещения 56,2 кв.м, жилой площадью 32,0 кв.м и по адресу: адрес площадью жилого помещения 40,4 кв.м, жилой площадью 20,3 кв.м.

Мосиной О.Н., действующей от своего имени и от имени её несовершеннолетних детей фио, Архицкого А.Р. дано письменное согласие на предложенную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес.

Мосиной Т.В., Мосиным Н.А., фио и Мосиной О.Н., действующей от имени её несовершеннолетнего сына фио, дано письменное согласие на предложенную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес.

Согласие Мосина А.Е. не получено; по месту регистрации он не проживает, проживает совместно со своей матерью, место его фактического нахождения неизвестно.

Все требования действующего законодательства при предоставлении Мосину Н.А. и членам его семьи жилого помещения соблюдены, им предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими квартиру, в том же месте проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире.

Оснований для признания незаконным распоряжения ДГИ адрес о предоставлении равнозначной квартиры по адресу: адрес судом не установлено.

Согласно ст.7 Закон РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях, в том числе: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.п.«е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 (ред. от 25.05.2017), вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

Суд, выслушав стороны, считает возможным указать в решении о его немедленном исполнении в части выселения Мосиной О.Н., Архицкого А.Р., Дулебенец Н.К., фио, фио, фио, Мосиной Т.В. на основании ч.1 ст., из которой следует, что суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда, т.к. находит доказанным, что замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Мосиной Оксане Николаевне, Архицкому Алексею Романовичу, Дулебенцу Никите Кирилловичу, Мосину Андрею Евгеньевичу, Мосину Олегу Евгеньевичу, Мосину Сергею Ярославовичу, Мосиной Татьяне Викторовне о предоставлении жилого помещения в связи с признанием дома аварийным, прекращении права собственности, выселении – удовлетворить частично.

Встречные исковые требования Мосина Николая Алексеевича, Мосиной Татьяны Викторовны, фио, Мосиной Оксаны Николаевны, действующей также от имени своих несовершеннолетних детей Мосина Сергея Ярославовича, ...паспортные данные, Архицкого Алексея Романовича, ...паспортные данные, Мосина Олега Евгеньевича, ...паспортные данные, к Департаменту городского имущества адрес о предоставлении жилого помещения – удовлетворить частично.

Выселить Мосину Оксану Николаевну, Архицкого Алексея Романовича, Мосина Сергея Ярославовича, Дулебенец Никиту Кирилловича из жилого помещения по адресу: адрес со снятием с регистрационного учёта по месту жительства и переселить на условиях договора социального найма в жилое помещение по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учёт по месту жительства по адресу: адрес со снятием с жилищного учета в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с Мосиной Оксаной Николаевной договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: адрес с включением в договор членов семьи нанимателя: Архицкого Алексея Романовича, Мосина Сергея Ярославовича, Дулебенец Никиты Кирилловича.

Выселить Мосина Андрея Евгеньевича, Мосина Николая Алексеевича, Мосина Олега Евгеньевича, Мосину Татьяну Викторовну из жилого помещения по адресу: адрес со снятием с регистрационного учёта по месту жительства и переселить на условиях договора социального найма в жилое помещение по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учёт по месту жительства по адресу: адрес со снятием с жилищного учета в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с Мосиным Николаем Алексеевичем договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: адрес с включением в договор членов семьи нанимателя: Мосина Андрея Евгеньевича, Мосина Олега Евгеньевича, Мосиной Татьяны Викторовны.

Обратить решение к немедленному исполнению в части выселения.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.05.2024.

Судья А.А. Голубкова