Определение суда апелляционной инстанции

Мировой судья фио УИД 77MS0212-01-2023-004232-36

Дело 11-78/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 мая 2024 года адрес

Гагаринский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Гуляевой Е.И., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе истца ТСН «Чайка» на решение мирового судьи судебного участка №212 адрес от 30 октября 2023 года по гражданскому делу №2-2454/2023 по иску ТСН «Чайка» к ...... о взыскании денежных средств, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований ТСН «Чайка» к ... взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец Товарищество собственников недвижимости "Чайка" (далее - ТСН "Чайка") обратилось к мировому судье с иском к Настенко А.Б. в лице законного представителя Настенко С.Н. и просил взыскать задолженность за пользование и содержание имущества общего пользования товарищества и коммунальные услуги в размере сумма, неустойку за период с 01.01.2019 по 31.12.2021 в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма В обоснование заявленных требований истец ТСН "Чайка" указал, что ответчик является собственником земельного участка площадью 943 кв.м., расположенного по адресу: адрес, Усть-Курдюмское, муниципальное образование, на 0,5 км. юго-западнее адрес в границах СНТ "Чайка"

В соответствии с протоколом общего собрания участников N 2/2021 от 14.03.2021 года утверждены сметы в соответствии с которыми определен размер членских взносов на 2019 год (сумма за 100 кв.м.), 2020 год (сумма за 100 кв.м.) и 2021 год (сумма за 100 кв.м.). Согласно протоколу №3/2016 лица, не являющиеся членами ТСН и ведущие садоводство на территории товарищества в индивидуальном порядке, обязаны оплачивать за содержание общего имущества в размере равном членским взносам.

Представитель истца ТСН "Чайка" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Законный представитель фиоБ.-Настенко С.Н., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв, в котором просила отказать в удовлетворении требований, указав, что Настенко А.Б. владеет данным земельным участком с 2017 года, при этом взаимодействия с ТСН «Чайка» за этот период ни по каким вопросам не осуществляла, ответчик не имеет доступа на территорию истца, и не использует дороги товарищества для проезда к своему участку, общим имуществом товарищества не пользуется, имеет прямые договора с ресурсоснабжающими организациями.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Настенко Б.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Решением мирового судьи судебного участка №212 адрес от 30 октября 2023 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе истец ТСН «Чайка» просил решение суда первой инстанции отменить как незаконное, принять новое решение. Указав, что ответчик получает все необходимые ресурсы посредством инженерных систем ТСН «Чайка» без каких либо ограничений, которые являются имуществом общего пользования садоводческого товарищества, содержать которое он обязан в силу закона.

В соответствии с , Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие не явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц.

Рассмотрев дело в порядке, установленном Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Настенко А.Б. является собственником земельного участка площадью 943 кв.м., расположенного по адресу: адрес, Усть-Курдюмское муниципальное образование, на 0,5 км юго-западнее адрес в границах ТСН "Чайка". Ответчик не является членом указанного товарищества, ведет хозяйство на принадлежащих ей участках в индивидуальном порядке. Порядок формирования размера взносов в товариществе и их оплата устанавливаются общими собраниями членов товарищества.

30 октября 2016 г. общим собранием членов ТСН "Чайка" утвержден регламент Правила пользования системой энергоснабжения ТСН «Чайка», в соответствии с которым размер платы за пользование имуществом общего пользования товарищества для граждан ведущих садоводство в индивидуальном порядке на адрес «Чайка» равен членскому взносу, а также предусмотрена оплата исходя из количества потребленной электроэнергии по показаниям индивидуального прибора учета электроэнергии с учетом 10% линейных потерь в элементах системы энергоснабжения товарищества и действующего тарифа за 1 кВт/час.

В соответствии с протоколом общего собрания участников N 2/2021 от 14.03.2021 года утверждены сметы в соответствии с которыми определен размер членских взносов на 2019 год (сумма за 100 кв.м.), 2020 год (сумма за 100 кв.м.) и 2021 год (сумма за 100 кв.м.).

Согласно протоколу №3/2016, лица, не являющиеся членами ТСН и ведущие садоводство на территории товарищества в индивидуальном порядке, обязаны оплачивать за содержание общего имущества в размере равном членским взносам.

Согласно представленному истцом расчету, с учетом размеров членских взносов, утвержденных на общих собраниях членов ТСН "Чайка" на 2019, 2020 и 2021 годы, задолженность ответчика за период с 01 января 2019 года по 31 декабрь 2021 года составила сумма Между тем, ответчик оплату не производит.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из отсутствия со стороны истца доказательств несения расходов по содержанию общего имущества ТСН.

Согласно Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях относительно жалобы.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, оценив доводы жалобы и возражений на нее, суд приходит к следующему.

В силу ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

На основании Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении" решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (, - , ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (, ГПК РФ) (п. 2 Постановления Пленума ВС РФ).

Таким образом, обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Между тем, при рассмотрении настоящего спора судом первой инстанции данные положения закона не были учтены.

На основании Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу указанных статей право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд регулируются Федеральным N 217-ФЗ от 29.07.2017 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии со Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

По правилам ранее действовавшего Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" , действующего с 01.01.2019 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" , лица, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, пользуются объектами их инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за плату в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Лица, указанные в , вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в , обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной , устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной , данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 г. г., утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 г., разъяснено, что при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

При этом, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Таким образом, использование ответчиком общего имущества ТСН «Чайка» обусловливает обязанность по уплате взносов на его содержание и как следствие о наличии у стороны истца права требовать от стороны ответчика уплаты задолженности по целевым взносам, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению платежей в соответствии с установленными ТСН размерами взносов.

Тот факт, что ответчик Настенко А.Б. не является членом ТСН «Чайка», не освобождает его от обязанности несения расходов на содержание общего имущества товарищества, поскольку он является собственником земельного участка, расположенного в границах адрес. Доказательств того, что в спорный период времени общим имуществом товарищества он не пользовался, или был лишен возможности его использовать, ответчиком суду не представлено.

В соответствии со Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

В силу указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

При этом приходно-расходные сметы на 2019, 2020 и 2021 год утверждены уполномоченным на то общим собранием членов товарищества. В установленном законом порядке незаконными либо недействительными не признаны и обязательны для исполнения, Настенко А.Б. как собственник земельного участка, расположенного в границах товарищества обязан нести расходы на содержание имущества общего пользования, однако, данную обязанность не выполняет, вследствие чего имеет задолженность перед истцом.

Поскольку к моменту рассмотрения спора задолженность ответчиком не оплачена, доказательств в обоснование ее возможной оплаты или обстоятельств, свидетельствующих об уменьшении долга, стороной ответчика не представлено, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о взыскании с Настенко С.Н., как законного представителя несовершеннолетнего Настенко А.Б. в пользу истца задолженность по оплате членских взносов в размере сумма

Так же суд находит обоснованными требования ТСН «Чайка» о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату членского взноса за период за период с 01.01.2019 по 31.12.2021 в размере сумма, соглашаясь с представленным истцом расчетом.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере сумма

С учетом изложенного, решение мирового судьи подлежит отмене с принятием нового судебного акта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328- Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Апелляционную жалобу истца ТСН «Чайка», удовлетворить.

Решением мирового судьи судебного участка №212 адрес от 30 октября 2023 года по гражданскому делу №2-2454/2023 по иску ТСН «Чайка» к ... лице з... о взыскании денежных средств, отменить.

Принять новое решение, которым исковые требования ТСН «Чайка» к ...... о взыскании денежных средств, удовлетворить.

Взыскать с ... пользу ТСН «Чайка» задолженность за пользование и содержание имущества общего пользования товарищества и коммунальные услуги в размере сумма, неустойку за период с 01.01.2019 года по 31.12.2021 года в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Апелляционное определение вступает в силу с даты его вынесения.

Кассационная жалоба может быть подана во Второй кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Судья: Гуляева Е.И.