Определение суда апелляционной инстанции

Мировой судья: фио

дело №11-0079/2024

УИД 77MS0216-01-2023-000999-17

Номер дела в суде 1-ой инстанции 02-0579/216/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24.04.2024 Гагаринский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ответчиков Андреева Евгения Владимировича и Андреевой Нины Афанасьевны на решение мирового судьи судебного участка №216 адрес от 02.05.2023 по гражданскому делу №2-579/2023 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Нега» к Андрееву Евгению Владимировичу и Андреевой Нины Афанасьевны о взыскании в солидарном порядке задолженности по жилищно-коммунальным услугам, которым постановлено:

«Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Нега» к Андрееву Евгению Владимировичу и Андреевой Нины Афанасьевны о взыскании в солидарном порядке задолженности по жилищно-коммунальным услугам – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Андреева Евгения Владимировича (паспортные данные...) и Андреевой Нины Афанасьевны (паспортные данные...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Нега» (ИНН 7729641277) задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.11.2020 по 30.09.2021 в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, а всего взыскать сумма»,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Нега» обратилось в суд с иском к ответчикам Андрееву Е.В., Андреевой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учётом уточнённых исковых требований просило взыскать задолженность за период с 01.11.2020 по 30.09.2021 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивировав заявленные требования тем, что ООО «Нега» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: адрес на основании распоряжения Мосжилинспекции от 10.09.2019 №5811-РЛ (лицензия продлена согласно уведомлению Мосжилинспекции №0001-9000003-061308-0000692/22). Указанное распоряжение было вынесено в связи с заключенным договора управления № 2/у от 04.04.2019 г. (в соответствии со ст. 137 ЖК РФ) между ТСЖ «Ленинский, 40» и ООО «Нега». Ответчики Андреев Е.В. и Андреева Н.А. являются собственниками без определения долей квартиры №345 по адресу: адрес, что указано в ЕЖД № 4219677 от 05.02.2023. Ответчики в нарушение действующего законодательства надлежащим образом не выполняют обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу, в результате чего образовалась задолженность.

Вышеприведённым решением мирового судьи судебного участка №216 адрес от 02 мая 2023 года по гражданскому делу №2-579/2023 исковые требования ООО «Нега» удовлетворены.

Не согласившись с решением мирового судьи, представитель Андреевой Н.А., фио подал апелляционную жалобу, в которой просит решение мирового судьи отменить в части взыскания пеней за коммунальные услуги, исходя из фактического объема выполненных работ по приведённым в жалобе доводам.

В судебном заседании представитель ООО «Нега» заявленные требования поддержала.

Андреев Е.В., Андреева Н.А. в судебное заседание не явились, обеспечили явку представителя, который доводы апелляционной жалобы поддержал.

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ при установленной судом явке.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Законность обжалуемого судебного акта проверена судом апелляционной инстанции в порядке ст.ст. 320, 327, 328 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным ст.ст.362-364 настоящего Кодекса.

Ст.ст. 362-364 ГПК РФ определяют, что основанием для отмены или изменения решения суда являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значения для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно требованиям ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, если оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению ( Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 №23 «О судебном решении»).

Обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или общеизвестным обстоятельствам, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов ( Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 №23 «О судебном решении»).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ООО «Нега» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: адрес на основании распоряжения Мосжилинспекции от 10.09.2019 №5811-РЛ (лицензия продлена согласно уведомлению Мосжилинспекции №0001-9000003-061308-0000692/22). Указанное распоряжение было вынесено в связи с заключенным договора управления № 2/у от 04.04.2019 г. (в соответствии со ст. 137 ЖК РФ) между ТСЖ «Ленинский, 40» и ООО «Нега».

С целью организации расчетов населения за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги на основании Единого платежного документа 23.10.2019 ООО «Нега» заключило с ГБУ МФУ адрес договор №1650/479130. Таким образом, функцию по начислению платежей за ЖКУ в указанном доме осуществляет МФЦ адрес.

При начислении платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества применяются цены, утвержденные постановлениями Правительства адрес на 2019 г. (Постановление Правительства Москвы от 04.12.2018 № 1497-ПП), 2020 (Постановление Правительства Москвы от 03.12.2019 № 1596-ПП), на 2021 (Постановление Правительства Москвы от 07.12.2021 № 1899-ПП) и 2022 гг. (Постановление Правительства Москвы от 25.11.2020 № 2065-ПП).

Расчет платы за коммунальные услуги осуществляется согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (ред. от 23.09.2022) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п. п. 1, 2, 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также в следствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

На основании ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Ответчики Андреев Е.В. и Андреева Н.А. являются собственниками без определения долей квартиры №345 по адресу: адрес, зарегистрированы и проживают в квартире и в силу действующего законодательства несут обязанности по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг.

Оценив предоставленные доказательства, суд первой инстанции правомерно взыскал с фио, Андреевой Н.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2020 по 30.09.2021 в размере сумма.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с размером взысканных мировым судьёй пеней.

Согласно п.1 Постановления Правительства от 26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах», до 1 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Таким образом, названный мораторий действует в отношении пеней, подлежащих начислению за период просрочки с 28.02.2022, независимо от расчётного периода (месяца) содержания жилого помещения, поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг) по оплате которых допущена просрочка.

Исходя из представленного истцом расчёта пеней, им использована в расчёте ставка ЦБ РФ 20% годовых, в то время как по состоянию на 27.02.2022 ключевая ставка Банка России составляла 9,5% годовых.

Таким образом, за период с 12.01.2021 по 27.03.2023 размер пени составляет сумма.

Принимая во внимание изложенное, решение мирового судьи судебного участка №216 адрес от 02 мая 2023 года подлежит изменению в части пеней, подлежащих взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №216 адрес от 02.05.2023 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Нега» к Андрееву Евгению Владимировичу и Андреевой Нины Афанасьевны о взыскании в солидарном порядке задолженности по жилищно-коммунальным услугам – изменить в части размера взысканных пени.

Взыскать солидарно с Андреева Евгения Владимировича (паспортные данные...) и Андреевой Нины Афанасьевны (паспортные данные...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Нега» (ИНН 7729641277) пени в размере сумма.

В остальной части решение мирового судьи судебного участка №216 адрес от 02.05.2023 – оставить без изменения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Кассационная жалоба может быть подана во Второй кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в течение трёх месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Судья А.А. Голубкова