Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.05.2024 г. Москва

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3333/2024 по иску Туговиковой Ирины Васильевны к Тридрих Виктору Ростиславовичу о взыскании задолженности по договору купли-продажи, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к Тридрих В.Р. о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка №51/11 от 16.09.2021 г. в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере в размере сумма Требования мотивированны тем, что 16.09.2021 г. между сторонами заключен договор внесения аванса №51/11 на приобретение земельного участка, расположенного по адресу: адресфио, адрес, Юг адрес. Цена участка составила сумма в соответствии с договором был внесен аванс в размере сумма, однако оставшуюся часть денежных средств ответчик не выплатил, досудебная претензия оставлена без удовлетворения, что явилось основанием для подачи настоящего иска.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

Ответчик Тридрих В.Р. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.

Изучив письменные материалы и установив значимые для дела обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно разъяснениям, содержащихся в п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных истцом и ответчиком доказательств.

Разрешая настоящее гражданское дело, суд руководствуется положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, согласно которым правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как установлено судом и подтверждается письменными материалами дела, 16.09.2021 г. между сторонами заключен договор внесения аванса №51/11 на приобретение земельного участка, расположенного по адресу: адресфио, адрес, Юг адрес.

Цена земельного участка составляет сумма

В соответствии с п.3 Договора, внесен задаток в размере сумма

В соответствии с п.4 Договора, покупатель единовременно в срок до 14.12.2021 г. оплачивает оставшуюся стоимость приобретаемого земельного участка в размере сумма

Пунктом 8 Договора стороны согласовали, что обязательство ответчика в случае неисполнения договора по его вине, обязуется вернуть истцу уплаченную сумму (задаток) в полном объеме, а также уплатить проценты за пользование денежными средствами в размере 1/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день пользования, начиная со дня получения денежных средств до дня возврата полученной суммы.

Согласно ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст.130) (п.1 ст.549 ГК РФ).

Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с п.3 ст.424 ГК РФ, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа (ст.485 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью (п. 2 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора (п. 4 ст. 486 ГК РФ).

На основании п. 1 и п. 2 ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

Согласно п.1 ст.488 ГК РФ, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, - в срок, определенный в соответствии со ст.314 названного Кодекса.

01.02.2024 г. истец в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по договору купли-продажи земельного участка направил в адрес ответчика претензию с требованием об оплате стоимости земельного участка в размере сумма в срок до 10.02.204 г.

Однако ответчик свои обязательства в полном объеме по Договор №51/11 от 16.09.2021 г. не произвел, истец вынужден обратиться в суд с иском о взыскании суммы задолженности.

В соответствии со ст.ст. 307 - 328 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. В силу ст. 314 ГК РФ исполнение обязательства должно производиться в сроки, установленные договором.

Как указано выше, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по договору купли-продажи в размере сумма

При определении размера задолженности, суд, проанализировав представленный истцом расчет задолженности, находит его достоверным и обоснованным: поступившие ранее от Тридрих В.Р. платежи были учтены при расчете в полном объеме, алгоритм арифметических действий, направленных на определение суммы задолженности, является верным, сам расчет составлен в соответствии с условиями заключенного договора купли-продажи.

Доказательств об ином размере задолженности, надлежащем исполнении обязательств перед Банком ответчик, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представил.

С учетом того, что договором между сторонами предусмотрено право продавца требовать досрочной уплаты всех платежей за товар в случае нарушения покупателем условия договора, факт наличия задолженности ответчиком не оспорен, доказательств исполнения обязательства не представлено, расчет истца проверен судом и признан арифметически верным, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору купли-продажи товара подлежат удовлетворению в полном объеме, с Тридрих В.Р. в пользу Туговиковой И.В. подлежит взысканию сумма сумма

В соответствии со ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п.3 ст.395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

По состоянию на 23.02.2023 г. за ответчиком числится задолженность по процентам в размере сумма

Доказательств, опровергающих изложенное, суду не представлено.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет заявленные требования и взыскивает с Тридрих В.Р. проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме сумма, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.02.2023 г. по день фактической уплаты денежных средств.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Туговиковой Ирины Васильевны к Тридрих Виктору Ростиславовичу о взыскании задолженности по договору купли-продажи, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с Тридрих Виктора Ростиславовича в пользу Туговиковой Ирины Васильевны задолженность по договору купли-продажи в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, а также проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму сумма за период с 23.02.2023 г. по день фактической уплаты денежных средств.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 14.05.2024

Судья А.А. Голубкова