Мотивированное решение

УИД: 77RS0004-02-2024-003961-28

Дело № 2-3360/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 06 сентября 2024 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3360/2024 по иску Севастьяновой Нины Валентиновны к ООО «Центр по проектированию и строительству жилых и общественных зданий «Поликварт», Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Севастьянова Н.В. обратилась в суд с иском к ООО «Центр по проектированию и строительству жилых и общественных зданий «Поликварт», Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 77:06:0003011:1461, находящийся по адресу: адрес, пом. I, м/место 173.

Истец мотивирует свои требования тем, что 20 июня 2001 г. между истцом и ООО «Промстрой-Монолит» заключен договор №66-Г/ИНВ, согласно которому ООО «Промстрой-Монолит» обязался передать в собственность Севастьяновой Н.В. машиноместо, а истец обязался обеспечить своевременное финансирование строительства машиноместа в жилом доме по адресу: адрес, кв. 26-27 Новых Черемушек, корп. 3А. Истец надлежащим образом исполнила свои обязательства по договору, обеспечив своевременное финансирование строительства и уплатив сумму, эквивалентную сумма по курсу, установленному Центральным Банком РФ, что подтверждается приложенными квитанциями. ООО «Промстрой-Монолит» в срок, установленный договором, не исполнил своих обязательств и не передал в собственность истца, предусмотренное договором нежилое помещение, в связи с чем Севастьянова Н.В. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец Севастьянова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку представителя, который в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил требования удовлетворить.

Ответчики Департамент городского имущества адрес, ООО «Центр по проектированию и строительству жилых и общественных зданий «Поликварт», в судебное заседание явку представителей не обеспечили, извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований на основании следующего.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав является недвижимые вещи (недвижимое имущество недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пункт 1 ст. 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на объект недвижимости возникает с момента его регистрации. Отсутствие регистрации прав собственности истца на оплаченные и созданные объекты недвижимости влечет нарушение его прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении парковочного места, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения парковочного места на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из материалов дела, 20 июня 2001 г. между истцом и ООО «Промстрой-Монолит» заключен договор №66-Г/ИНВ, согласно которому ООО «Промстрой-Монолит» обязался передать в собственность Севастьяновой Н.В. машиноместо, а истец обязался обеспечить своевременное финансирование строительства машиноместа в жилом доме по адресу: адрес, кв. 26-27 Новых Черемушек, корп. 3А.

Истец надлежащим образом исполнила свои обязательства по договору, обеспечив своевременное финансирование строительства и уплатив сумму, эквивалентную сумма по курсу, установленному Центральным Банком РФ, что подтверждается приложенными квитанциями №8968198 и №8968110.

В свою очередь, ООО «Промстрой-Монолит» в срок, установленный договором, не исполнил своих обязательств и не передал в собственность истца, предусмотренное договором нежилое помещение.

ООО «Промстрой-Монолит» ликвидирован 01.03.2017.

Объект недвижимости с кадастровым номером 77:06:0003011:1461, находящийся по адресу: адрес, пом. I, м/место 173 поставлен на кадастровый учет, право собственности на спорный объект не зарегистрировано.

Как следует из материалов дела, 30.03.199 между Правительствогм москвы и ООО «Центр «Поликарт» был заключен ин6вестиционный контракт 11-000008-5601-0026-00001-99 на строительством объекта по адресу: адрес.

25.10.2005 оформлен акт о результатах частичной реализации контракта, по которому машиноместо 173 переходит в собственность инвестора.

Истцу отказано Росреестром адрес в регистрации права собственности на машино-место в связи с не предоставлением всех необходимых документов. Как указывает заявитель, у него требуемые документы отсутствуют.

От ответчиков и третьих лиц не поступило возражений, имущество длительное время используется участником долевого строительства, претензий относительно прав на данное машино-место от иных участников строительства не поступало.

Учитывая установленные фактические обстоятельства дела, принимая во внимание, что истец добросовестно исполнила свои обязательства по договору №66-Г/ИНВ от 20.06.2001 г., в отсутствие правопритязаний иных лиц, полагает требования истца обоснованным и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Севастьяновой Нины Валентиновны (паспортные данные...... «Академический» адрес) на машино-место № 173 с кадастровым номером 77:06:0003011:1461, расположенное по адресу: адрес, пом. I.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Севастьяновой Нины Валентиновны на машино-место № 173 с кадастровым номером 77:06:0003011:1461, расположенное по адресу: адрес, пом. I.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 13 сентября 2024 года.

Судья фио