Мотивированное решение

УИД: 77RS0004-02-2024-003722-66

Дело № 2-3268/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 24.06.2024

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3268/2024 по иску ООО «ТриН» к фио Алексея фио, Трушиной Ирине Анатольевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ТриН» обратился в суд с иском к ответчикам Зайцеву А.А., Трушиной И.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором просит взыскать задолженность за период с августа 2020 г. по октябрь 2020 г. и с августа 2021 г. по январь 2023 г. в размере сумма, пени за несвоевременное внесение платы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Мотивирует заявленные требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН, зарегистрирована по указанному адресу. Многоквартирный дом, где квартира принадлежит ответчику, обслуживается истцом на основании общего собрания собственников МКД от 04.10.2013, в 2018 году истец изменил наименование. Размер платы за коммунальные услуги и работы по управлению домом установлены на основании нормативно-правовых актов адрес. Ответчики в период с августа 2020 г. по октябрь 2020 г. и с августа 2021 г. по январь 2023 г. ненадлежащим образом оплачивал коммунальные услуги, в связи с чем возникла вышеуказанная задолженность, на которую истцом начислены пени.

Представитель истца ООО «ТриН» в судебное заседание не явился, извещался о времени месте судебного разбирательства.

Ответчики Зайцев А.А., Трушина И.А. в судебное заседание не явились, извещались о времени месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщили.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Изучив доводы иска, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ГК РФ признает в качестве самостоятельных объектов недвижимого имущества в многоквартирном доме как жилые, так и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств машино-места.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании положений ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 14. ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Зайцев А.А. и Трушина И.А. являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением общего собрание собственников помещений вышеуказанного дома от 04.10.2013 г. выбрана управляющая организация ООО «РСТ Эксплуатация», которое 06.11.2018 г. изменила наименование на ООО «ТриН». Данное решение общего собрания никем не оспорено.

Согласно выпискам по лицевому счету в отношении жилого помещения у ответчиков образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2020 г. по октябрь 2020 г. и с августа 2021 г. по январь 2023 г. в размере сумма, пени на указанную сумму в размере сумма по состоянию на 06.03.2024.

Доказательств оплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период с августа 2020 г. по октябрь 2020 г. и с августа 2021 г. по январь 2023 г. стороной ответчика не представлено. Каких-либо обращений о качестве оказанных услуг ответчиком не представлено.

Оценив представленные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению, в связи с чем с ответчика с пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере сумма Представленный истцом расчет проверен судом и признан обоснованным. Расчет произведен с учетом установленных в адрес тарифов.

Рассматривая требования о взыскании пени, суд учитывает положения, указанные в Постановлении Правительства РФ № 474 от 26.03.2022 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» и в Постановлении Правительства РФ № 497 от 28.03.2022, приходит к выводу, что требования о взыскании пени подлежат удовлетворению частично, без учета периода действия моратория с 01.04.2022 по 30.09.2022, в связи с чем, взысканию подлежит пени в размере сумма, отказывая в удовлетворении требований о взыскании пени в большем размере с учетом возражений ответчика. Пени начислены истцом с учетом требований федерального закона, судом исключен период моратория.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ТриН» к фио Алексея фио, Трушиной Ирине Анатольевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Зайцева Алексея Александровича (паспортные данные), Трушиной Ирины Анатольевны (паспортные данные) в пользу ООО «ТриН» (ИНН 7728619800) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 01.07.2024.

Судья А.А. Голубкова