Решение

УИД 77RS0004-02-2024-003708-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.06.2024 адрес

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3270/2024 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ТриН» к Соколовой Анне Михайловне о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец (в лице конкурсного управляющего фио, ИНН 505306775128, действующего на основании решения Арбитражного суда адрес по делу № А40-199102/2017-46-114Б от 04.02.2019 г.) обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, мотивируя исковые требования тем, что исполнял обязанности управляющей организации многоквартирным домом по адресу: адрес период с 04.10.2013 г. по 31.01.2023 г., при этом ответчик Соколова Анна Михайловна, являясь собственником жилого помещения (квартиры) № 255 (кадастровый номер 77:06:0003013:8665) по указанному адресу, несвоевременно и не в полном объеме оплачивал жилую площадь, а также коммунальные услуги за период с августа 2021 г. по январь 2023 г., ввиду чего, у него образовалась непогашенная задолженность в размере сумма, которую истец просил суд взыскать в свою пользу.

Кроме того, истец просил суд взыскать с ответчика начисленные пени за несвоевременное внесение платы в сумме сумма, а также судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Изучив доводы иска, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ГК РФ, закон признает в качестве самостоятельных объектов недвижимого имущества в многоквартирном доме как жилые, так и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств машино-места.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании положений ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 14. ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: адрес, общей площадью 58,1 кв.м. (кадастровый номер 77:06:0003013:8665), согласно выписки из ЕГРН от 27.02.2023 г. № КУВД-001/2023-49179960.

Согласно данным, содержащимся в Выписках из домовой книги № 4374388 от 07.07.2023 г. и № 4647998 от 03.05.2024 г., выданных ГБУ МФЦ адрес Обручевский, а также Свидетельства о регистрации по месту жительства № 770-11604А240003192 от 14.06.2024 г., совместно с ответчиком, в указанном жилом помещении по месту жительства постоянно зарегистрированы: фио (паспортные данные, м.р. адрес), фио (паспортные данные, м.р. адрес), фио (паспортные данные, м.р. адрес), фио (паспортные данные, м.р. адрес), фио (паспортные данные, м.р. адрес).

В соответствии с протоколом от 04.10.2013 г. общего собрания собственников в многоквартирном доме (в форме заочного голосования) по адресу: адрес, управляющей организацией многоквартирным домом было выбрано ООО «РСТ Эксплуатация» (ИНН 7728619800, ОГРН 5077746742629). Сведения о смене наименовании юридического лица с Общества с ограниченной ответственностью «РСТ Эксплуатация» на Общество с ограниченной ответственностью «ТриН» внесены в ЕГРЮЛ 06.11.2018 г.

Решение общего собрания собственников, согласно протокола от 04.10.2013 г. не оспорено, не отменено, является обязательным к исполнению всеми собственниками помещений в многоквартирном доме. Участие каждого собственника в расходах по содержанию общего имущества  производится согласно его доле в праве.

На основании ч. 1 ст. 121, 123 ГПК РФ, истцом ранее был соблюден порядок приказного производства по взысканию данной задолженности с ответчика, однако мировым судьей судебного участка № 212 адрес 20.11.2023 г. вынесено Определение об отмене судебного приказа от 07.11.2023 г. по делу № 2-3344/2023 в отношении должника, которым является Соколова Анна Михайловна.

Данное обстоятельство вызвало необходимость у истца обращения за судебной защитой в Гагаринский районный суд адрес.

Согласно материалам дела, ответчик несвоевременно и не в полном объеме оплачивал жилое помещение и коммунальные услуги в период с августа 2021 г. по январь 2023 г., в связи с чем образовалась задолженность по оплате услуг истца в размере сумма

Представленный истцом расчет задолженности за указанный период судом проверен и признается арифметически верным.

Направленные ответчиком в материалы дела возражения на иск Общества с ограниченной ответственностью «ТриН», не содержат правовой позиции по существу спора, контррасчет коммунальных платежей и платежей за жилое помещение ответчиком суду не направлен, доказательств, свидетельствующих об отсутствии у него указанной задолженности в материалы дела не представлено. Просьба к суду об уменьшении суммы долга ответчика, а также о предоставлении рассрочки его оплаты документально не обоснованы, в связи с чем, не может быть принята судом во внимание при вынесении решения по делу.

Заявление ответчика о её отношении к льготной категории граждан, ввиду нахождения на пенсионном обеспечении по старости, а также о наличии у граждан, проживающих в жилом помещении статуса многодетной семьи, не имеют правового значения на основании следующего.

Согласно п.7 «Порядка и условий обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилого помещения и коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 07.12.2004 № 850-ПП, меры социальной поддержки граждан по оплате жилого помещения и коммунальных услуг основываются на заявительном принципе, осуществляются при представлении ими в организацию, производящую начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, документов, подтверждающих отнесение их к соответствующей категории льготников.

Из имеющихся в материалах дела документов не усматривается, что ответчик, а также проживающие совместно с ним граждане, обращались к истцу, а также в ГБУ МФЦ адрес Обручевский, с заявлением о предоставлении льгот по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Также, из представленного ответчиком суду цифрового удостоверения многодетной семьи № 061200212379 усматривается, что данный статус присвоен 19.06.2024 г. и находится за пределами периода взыскания с августа 2021 г. по январь 2023 г.

В том числе, рассматривая настоящий спор по существу, суд учитывает, что на основании решения Арбитражного суда адрес от 04.02.2019 г. по делу № А40-199102/2017-46-114Б, истец признан банкротом, при этом, в защиту интересов конкурсных кредиторов, процедура конкурсного производства продлена на шесть месяцев определением Арбитражного суда адрес от 01.04.2024 г.

Кроме того, истцом к ответчику было заявлено требование о взыскании пени в размере сумма за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Суд считает данное требование истца подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. На основании п. 39 указанного Постановления Пленума ВС РФ, пеня, установленная ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор ( ГК РФ).

В рассматриваемом деле, суд усматривает явную несоразмерность начисленной ответчику пени последствиям нарушения, таким образом считает необходимым уменьшить размер взыскиваемой пени до сумма

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Соколовой Анны Михайловны (паспортные данные) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ТриН» (ИНН 7728619800, ОГРН 5077746742629) задолженность за период с августа 2021 г. по январь 2023 г. в размере сумма,

пени за несвоевременное внесение платы в размере сумма,

расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 01.07.2024.

Судья А.А. Голубкова