Решение

УИД 77RS0004-02-2024-003553-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.05.2024 Гагаринский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Голубковой А.А., при помощнике судьи Котовой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3167/2024 по иску Миляевой Ольги Шотовны, Васильевой Елены Владимировны, Мачинской Ксении Николаевны, Азерникова Дениса Валерьевича, Негуляевой Анны Игоревны, Чайкина Дениса Викторовича, Жиляевой Оксаны Георгиевны, Бурьяновой Галины Георгиевны, Синюковой Елены Александровны, Грехова Алексея Львовича, Уразгильдеева Рената Тагировича, Яшкиной Галины Петровны, Заболоцкого Антона Павловича, Барановой Любови Николаевны, Павлова Сергея Алексеевича, Колесниченко Кирилла Антоновича, Хмелевской Евгении Юрьевны, Ярославцевой Анны Олеговны, Монахова Ивана Михайловича, Ложечко Екатерины Александровны, Уразгильдеевой Нино Джемаловны, Засименко Бориса Валентиновича, Фоминой Татьяны Юрьевны, Лазаревой Оксаны Михайловны, Монаховой Кристины Андреевны к Солнцевой Елене Александровне об оспаривании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Азерников Д.В., Баранова Л.Н., Бурьянова Г.Г., Васильева Е.В., Грехов А.Л., Жиляева О.Г., Заболоцкий А.П., Засименко Б.В., Колесниченко К.А., Лазарева О.М., Ложечко Е.А., Мачинская К.Н., Миляева О.Ш., Монахов И.М., Монахова К.А., Негуляева А.И., Павлов С.А., Синюкова Е.А., Уразгильдеев Р.Т., Уразгильдеева Н.Д., Фомина Т.Ю., Хмелевская Е.Ю., Чайкин Д.В., Ярославцева А.О., Яшкина Г.П.обратились в суд с иском к Солнцевой Е.А. о признании недействительным решения Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, проведённого в период с 10 сентября по 25 сентября 2023 года и оформленного протоколом №1 от 26.09.2023 мотивируя, что они являются собственниками помещений по адресу: адрес, уведомлений о собрании не получали, участия в собрании не принимали, истцам принадлежит 13,47% от общего числа голосов собственников. Следовательно, отсутствует кворум, и решение собрание не является правомочным.

Сторона истца в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик Солнцева Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена, направила заявление о признании исковых требований, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Третьи лица ООО «УК «СКС», Государственная жилищная инспекция адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Рассмотрев исковые требования, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 44 адрес кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Пунктом 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта;

1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета, заключении договора банковского вклада (депозита) в целях размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете (далее - специальный депозит), совершении операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, специальном депозите в российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет, специальный депозит, размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, специальном депозите в российских кредитных организациях;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);

3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с настоящего Кодекса;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных , , , , , , , настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с , установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.6 собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других – участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно п.1 ст.181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п.3 ст.181.2).

По смыслу п.2 ст.181.4 ГК РФ, новое решение собрания, подтверждающее решение предыдущего собрания, может по содержанию быть аналогичным предыдущему решению либо содержать исключительно формальное указание на подтверждение ранее принятого решения.

Частью 3 ст.181.4 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В силу части 4 ст.181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии со ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п.4 ст.181.4 ГК РФ).

Из совокупности приведенных правовых норм следует, что решение собственников помещений в многоквартирном доме может быть признано судом недействительным в случае нарушения порядка проведения собрания при наличии следующих условий: заявление о признании решения собрания собственников помещений в многоквартирного дома может быть подано собственником помещения, не принимавшим участия в собрании или голосовавшим против такого решения; голосование такого собственника могло повлиять на результаты голосования; нарушения, допущенные при проведении собрания собственников помещений в многоквартирного дома являются существенными; решением собрания нарушены права и законные интересы собственника помещения, обжалующего решение собрания; решение собственников повлекло за собой причинение убытков собственнику, обжалующему данное решение.

К существенным нарушениям, которые могут служить основаниями для удовлетворения иска собственника о признании решения общего собрания недействительным, относят несвоевременное извещение (неизвещение) собственника о дате, месте и времени проведения общего собрания; непредоставление возможности ознакомиться с необходимой информацией (материалами) по вопросам, включенным в повестку дня собрания; рассмотрение вопросов, не включенных в повестку дня; неправильный подсчет голосов; принятие решения при отсутствии кворума; нарушение порядка голосования при принятии решения простым большинством голосов вместо квалифицированного).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с принципом процессуального равноправия стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности ( ГПК РФ). Закон предоставляет истцу и ответчику равные процессуальные возможности по защите своих прав и охраняемых законом интересов в суде. Стороны независимо от того, являются ли они гражданами или организациями, наделяются равными процессуальными правами. Какие-либо юридические преимущества одной стороны перед другой в гражданском процессе исключаются.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия. Принцип состязательности состоит в том, что стороны гражданского процесса обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав.

Согласно ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, и решение суда может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.

Азерниковым Д.В., Барановой Л.Н., Бурьяновой Г.Г., Васильевой Е.В., Греховым А.Л., Жиляевой О.Г., Заболоцким А.П., Засименко Б.В., Колесниченко К.А., Лазаревой О.М., Ложечко Е.А., Мачинской К.Н., Миляевой О.Ш., Монаховым И.М., Монаховой К.А., Негуляевой А.И., Павловым С.А., Синюковой Е.А., Уразгильдеевым Р.Т., Уразгильдеевой Н.Д., Фоминой Т.Ю., Хмелевской Е.Ю., Чайкиным Д.В., Ярославцевой А.О., фиоП, собственниками помещений в МКД по адресу: адрес, оспариваются решения Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, проведённого в период с с 10 сентября по 25 сентября 2023 года и оформленного протоколом №1 от 26.09.2023.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что уведомлений о проведении собрания не получали, фактически собрание собственников помещений не проводилось, голосование не осуществлялось.

Ответчик Солнцева Е.А., указанная в протоколе как, инициатор собрания, председатель собрания, инициатором собрания не являлась, протокол не составляла и не подписывала, подписи на протоколе проставлены от ее имени неизвестными лицами.

адрес жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 14074,4 кв.адрес принадлежит 13,47% от общего числа голосов собственников. Участие 129 собственников (их представителей), обладающих 8512,43 голосами, что составляет 60,48% от общего числа голосов собственников не подтверждается. Кворум составляет 47.01%. Решение принято в отсутствии кворума.

На основании изложенного, с учетом того, что в ходе рассмотрения дела по существу доводы истцов заявленные в обоснование указанных требований нашли свое подтверждение, судом при рассмотрении дела было выявлено, что общее собрание, проведенное в многоквартирном доме по адресу: адрес период с 10 сентября по 25 сентября 2023 года и оформленное протоколом №1 от 26.09.2023, состоялось с существенными нарушениями требований ЖК РФ, оно не влечет гражданско-правовых последствий.

Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства и доводы сторон в совокупности, суд удовлетворяет заявленные исковые требований в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Азерникова Дениса Валерьевича, Барановой Любови Николаевны, Бурьяновой Галины Георгиевны, Васильевой Елены Владимировны, Грехова Алексея Львовича, Жиляевой Оксаны Георговны, Заболоцкого Антона Павловича, Засименко Бориса Валентиновича, Колесниченко Кирилла Антоновича, Лазаревой Оксаны Михайловны, Ложечко Екатерины Александровны, Мачинской Ксении Николаевны, Миляевой Ольги Шотовны, Монахова Ивана Михайловича, Монаховой Кристины Андреевны, Негуляевой Анны Игоревны, Павлова Сергея Алексеевича, Синюковой Елены Александровны, Уразгильдеева Рената Тагировича, Уразгильдеевой Нино Джемаловны, Фоминой Татьяны Юрьевны, Хмелевской Евгении Юрьевны, Чайкина Дениса Викторовича, Ярославцевой Анны Олеговны, Яшкиной Галины Петровны к Солнцевой Елене Александровне об оспаривании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме – удовлетворить.

Признать решения Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес период с 10 сентября по 25 сентября 2023 года и оформленное протоколом №1 от 26.09.2023, недействительным.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.07.2024

фио Голубкова