Мотивированное решение

Дело № 2а-224/2024

УИД77 RS0004-02-2024-003064-0

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения оглашена 29 мая 2024 года.

Решение в окончательной форме принято 31 мая 2024 года

29 мая 2024 года адрес

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гуляевой Е.И., при секретаре фио,

С участием представителя административного истца Буряк М.В.- Заречнева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело №2а-224/2024 по административному исковому заявлению фио фио к Министерству имущественных отношений адрес о признании незаконным уведомления,

обязании устранить допущенные нарушения,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец Буряк М.В. обратилась в суд с административным исковым заявлением к Министерству имущественных отношений адрес о признании незаконным уведомления о расчете размера платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером ... обязать административного ответчика устранить нарушения закона посредством расчета размера платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, руководствуясь данными из ЕГРН. В обоснование заявленных требований указала, что значение КС2 равное сумма является незаконным, т.к. в соответствии с выпиской из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости кадастровая стоимость земельного участка на 24.01.2024 составляет сумма, дата начала применения кадастровой стоимости 25.12.2023, в связи с чем сведения, включенные ответчиком в формулу не являются кадастровой стоимостью, при расчете полагает правильным использовать формулу Pn=10% (875760-780570)=сумма, не формулу, используемую ответчиком Pn=10%х652740=65 сумма

Административный истец в суд для рассмотрения дела не явилась, уведомлена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя Заречнева А.А., который заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Административный ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не уведомил, представил письменные возражения, в которых не согласен с доводами административного искового заявления, просил в удовлетворении заявленных требований, отказать.

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенных административного истца и административного ответчика по правилам КАС РФ.

Выслушав представителя административного истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с Федерального закона от 05 апреля 2013 года N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 05 апреля 2013 года N 43-ФЗ) решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах адрес и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом адрес, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

Порядок внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в адрес установлен статьей 5.1 Закона адрес от 07 июня 1996 года N 23/96-03 "О регулировании земельных отношений в адрес", а также принятым на основании указанной статьи постановлением Правительства адрес от 31 декабря 2013 года N 1190/57 "Об утверждении порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, и Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития адрес.

Судом установлено, что 24.11.2023 года административный истец обратилась с заявлением о предоставлении государственной услуги «Предоставление расчета размера платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка на территории адрес» №Р001-5927207984-79665232.

Размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка определяется с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на день подачи заявления собственника земельного участка видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

Соответственно, согласно ст. 5.1 Закона и Порядка в случае, если КС2 превышает КС1, размер платы за изменение ВРИ земельного участка определяется по формуле:

Рп= С х(КС2-КС1), где:

Рп - размер платы за изменение ВРИ земельного участка;

С - ставка для расчета платы за изменение ВРИ земельного участка (%), установленная постановлением Правительства адрес от 31.12.2013 ;

КС1 - кадастровая стоимость земельного участка на дату подачи заявления собственника земельного участка, в том числе в соответствии с правилами землепользования и застройки, о предоставлении разрешения на условно разрешенный ВРИ земельного участка;

КС2 - кадастровая стоимость земельного участка с измененным в установленном порядке ВРИ определяется по формуле: КС2 = S адрес,

где: КС2 - кадастровая стоимость земельного участка с измененным ВРИ; S - площадь земельного участка;

УПКС - средний удельный показатель кадастровой стоимости земельных участков в разрезе кадастровых кварталов и групп видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный распоряжением Минмособлимущества от 28.11.2022 N 15ВР-2453 "Об утверждении средних значений кадастровой стоимости", действующий на дату подачи заявления, соответствующего ВРИ для кадастрового квартала, в котором расположен земельный участок.

В случае отсутствия среднего удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков в кадастровом квартале земельного участка применяется значение среднего удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков в разрезе адрес и групп видов использования земельных участков, утвержденного в установленном порядке правовым актом адрес, действующим на дату подачи заявления.

УПКС 652,74, S- 1000 кв.м.

КС2=1000х652,74=652 740

Таким образом, КС1 -сумма,КС2 - сумма

В соответствии с п. 10.1. Порядка, если при изменении вида разрешенного использования земельного участка согласно к настоящему Порядку значение КС1 превышает значение КС2, размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка устанавливается в размере 10 процентов от значения КС2 и 20 процентов от значения КС2 для случаев каждого последующего изменения вида разрешенного использования земельного участка.

Рп=10%х652 740=65 сумма

Таким образом, Министерство имущественных отношений адрес в пределах своей компетенции рассчитало и направило в адрес административного истца уведомление о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, соответственно оснований для признания данного уведомления незаконным, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь - , 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного искового заявления фио фио к Министерству имущественных отношений адрес о признании незаконным уведомления, обязании устранить допущенные нарушения, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.И. Гуляева