Мотивированное решение

УИД: 77RS0004-02-2024-002748-78

Дело № 2-3548/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 28 июня 2024 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фиоМ.-Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3548/2024 по иску Губанова Вадима Николаевича к ООО УК «Свитхом» об обязании предоставить актуальный реестр собственников, взыскании расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец Губанов В.Н. обратился в суд с иском к ООО УК «Свитхом» об обязании предоставить реестр и просит обязать ответчика предоставить истцу полный, содержащий достоверные сведения и заверенный надлежащим образом актуальный реестр собственников многоквартирного дома по адресу: адрес, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере сумма, мотивировав заявленные исковые требования мотивированы тем, что ООО УК «Свитхом» осуществляет функции управляющей компании многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Истец, в свою очередь, является собственником ½ доли в праве собственности квартиры № 54 в доме по указанному адресу. 12.04.2023 г. истец направил ответчику письменно посредством личного кабинета Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства заявление на предоставление полного и актуального реестра собственников многоквартирного дома, в целях инициирования и проведения общего собрания собственников помещений в данном доме, которое содержало в себе просьбу бумажный вариант реестра, заверенный подписью руководителя выдать в офисе управляющей компании, а электронную версию реестра предоставить в ответе на заявление через личный кабинет указанной системы. 11.05.2023 г. посредством личного кабинета истцом был получен ответ на заявление, который содержал в себе прикрепленный файл реестра, в котором отсутствовали ФИО собственников. Поскольку ответчик нарушил установленный Жилищным законодательством РФ срок предоставления реестра, сам реестр не содержал обязательные сведения, предусмотренные пп «а» п. 20 Требований к оформлению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28.01.2019 № 44/пр и ч. 3.1 ст. 45 адрес кодекса РФ, указанные обстоятельства приводят к нарушению прав истца на организацию и проведение общего собрания.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований в полном объеме по доводам письменных возражений, представил документы о направлении истцу реестра с указанием фамилии имени и отчества собственников до судебного разбирательства и передал в судебном заседании экземпляр реестра истцу.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ЖК РФ, до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

В соответствии с Жилищного кодекса РФ, управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей , по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей , этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей , в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО УК «Свитхом» осуществляет функции управляющей организации в порядке ЖК РФ в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Истец Губанов В.Н. является собственником ½ доли в праве собственности квартиры, расположенной по указанному адресу.

12.04.2023 г. Губанов В.Н. посредством личного кабинета Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства обратился к ответчику с заявлением на предоставление полного и актуального реестра собственников многоквартирного дома.

Указанное обращение в том числе, содержало в себе просьбу бумажный вариант реестра, заверенный подписью руководителя выдать в офисе управляющей компании.

11.05.2023 г. ответчик посредством Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства направил ответ на обращение с приложением реестра собственников многоквартирного дома, приложив реестр собственников без указания фамилии имени и отчества собственников.

21.06.2024 г. ответчик письмом уведомил истца о явке 27.06.2024 г. в 10:00 в офис ответчика по адресу: адрес с целью передачи бумажного экземпляра реестра собственников многоквартирного дома (ШПИ 12504096218707), однако Губанов В.Н. в назначенное время не явился, о чем был составлен соответствующий акт.

Также реестр собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес предоставлен ответчиком в материалы настоящего гражданского дела.

Таким образом, оценив установленные по делу обстоятельства в совокупности, исходя из того, что требования ЖК РФ и предоставлении реестра собственников многоквартирного дома ответчиком в установленном порядке исполнены, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для повторного возложения на ответчика данного обязательства судом.

В силу ч. 6 ст. 45 ЖК РФ собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Вышеприведенное положение касается возможности обращения собственников к управляющей компании с просьбой об организации и проведении собрания по повестке дня, интересующей группу собственников, но не содержит запрета одному собственнику организовать и провести общее собрание собственников.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с ГК РФ, к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности , и ГК РФ и - ЖК РФ.

Возражения ответчика о невозможности раскрытия персональных данных суд отклоняет, учитывая, что раскрытие указанной информации предусмотрено федеральным законом (ст. 45 ЖК РФ), кроме фамилии, имени и отчества собственников - граждан, основного государственного регистрационного номера юридического лица, никакие дополнительные данные не указываются.

Между тем, в ходе судебного разбирательства ответчиком предоставлен истцу реестр собственников МКД с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственника помещения; полного наименования и основной государственный регистрационный номер юридического лица; номера помещения, собственником которого является физическое или юридическое лицо; сведения о площади каждого помещения и о размере принадлежащей каждому собственнику доли в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений.

Доводы истца о необходимости указания в реестре дополнительной информации не соответствуют требованиям ч. 3.1. ст. 45 ЖК РФ.

Таким образом, оценив доводы сторон в совокупности, проанализировав вышеприведенные требования закона и разъяснений высших судебных инстанций, представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об отклонении исковых требований с учетом исполнения ответчиком требований истца в период судебного спора.

Вместе с тем, поскольку реестр собственников многоквартирного дома был направлен ответчиком после обращения истца в суд, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ ответчиком подлежат возмещению истцу оплаченная им при подачи иска в суд госпошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Губанова Вадима Николаевича (ИНН 771522999140) к ООО УК «Свитхом» (ИНН 7726665079) об обязании предоставить актуальный реестр собственников отказать.

Взыскать с ООО УК «Свитхом» в пользу Губанова Вадима Николаевича расходы по оплате государственной пошлины сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 03 июля 2024 года.

Судья: фио