Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2024-002611-04

Решение

именем Российской Федерации

21 октября 2024 года Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2825/2024 по иску Карле Наталии Сергеевны к ПАО Сбербанк об изменении условий кредитного договора, определении иного порядка исполнения обязательств по кредитному договору,

Установил:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику об изменении условий кредитного договора, определении иного порядка исполнения обязательств по кредитному договору, в обоснование требований указав, что 30.09.2019 года между кредитором ПАО Сбербанк и созаемщиками фио (фио) фио и фио заключен кредитный договор №93114812 на «Приобретение строящегося жилья» в соответствии с Общими условиями предоставления. обслуживания и погашения жилищных кредитов, в сумме сумма на 360 месяцев под 9.80 % годовых с ежемесячным платежом в размере сумма 02 марта 2020 года на основании акта приема-передачи была передана фио (фио) и фио объект долевого строительства – квартира, расположенная адресу: адрес, кадастровый номер 39:15:133008:2457. 12 марта 2020 года зарегистрировано право общей совместной собственности супругов фио (фио) и фио на квартиру, расположенную адресу: адрес.

Созаемщик фио умер 07.06.2022г. Наследником после смерти фио является сын ...фио.

Решением Ленинградского районного суда адрес от 02.02.2023г. по делу №2-238/2023 определена супружеская доля фио в праве собственности на квартиру кадастровый номер 39:15:133008:2457, расположенную по адресу: адрес в размере ½ доли, признать право собственности фио на ½ доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером 39:15:133008:2457.

С момента смерти созаемщика фио, истец фио осуществляет платежи по кредитному договору в полном объеме, согласно графика платежей, однако доля фио в праве собственности на квартиру составляет ½ доли, в связи с чем, истец обратился в ПАО Сбербанк для внесения изменений в кредитный договор №93114812 от 30.09.2019г., в части включения наследника фио в качестве созаемщика по кредитному договору №93114812 от 30.09.2019г. с определением порядка и размера участия его в оплате по погашению обязательств перед банком, в размере ½ доли в праве собственности, а именно в размере 50% от ежемесячных платежей согласно графика. ПАО Сбербанк, рассмотрев обращение истца с требованием о разделе платежей по кредитному договору №93114812 от 30.09.2019г., направило в адрес фио (фио) Н.С. мотивированный отказ, указав, что созаемщики по кредитному договору несут солидарную ответственность по обязательствам перед банком, в случае возникновения просроченной задолженности кредитор вправе требовать погашения задолженности как от всех солидарных должников/наследников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга, независимо от наличия судебных решений либо заключенных между ними соглашений, устанавливающих распределение долга между ними в том или ином соотношении.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, в ходе судебного разбирательства был представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому, ПАО Сбербанк в удовлетворении исковых требований фиоС просил отказать.

Суд, исследовав письменные материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 809-811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором займа, при этом займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, а в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты (неустойка) в размере, предусмотренном договором, со дня. когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как установлено судом, 30.09.2019 года между кредитором ПАО Сбербанк и созаемщиками фио (фио) фио и фио заключен кредитный договор №93114812 на «Приобретение строящегося жилья» в соответствии с Общими условиями предоставления. обслуживания и погашения жилищных кредитов, в сумме сумма на 360 месяцев под 9.80 % годовых с ежемесячным платежом в размере сумма 02 марта 2020 года на основании акта приема-передачи была передана фио (фио) и фио объект долевого строительства – квартира, расположенная адресу: адрес, кадастровый номер 39:15:133008:2457. 12 марта 2020 года зарегистрировано право общей совместной собственности супругов фио (фио) и фио на квартиру, расположенную адресу: адрес.

Созаемщик фио умер 07.06.2022г. Наследником после смерти фио является сын ...фио.

Решением Ленинградского районного суда адрес от 02.02.2023г. по делу №2-238/2023 определена супружеская доля фио в праве собственности на квартиру кадастровый номер 39:15:133008:2457, расположенную по адресу: адрес в размере ½ доли, признано право собственности фио на ½ доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером 39:15:133008:2457.

Отказывая в удовлетворении требований истца о внесении изменений в кредитный договор в части включения созаемщиком наследника фио, а также определении порядка и размера участия фио в оплате по кредитному договору в размере ½ доли в праве собственности, а именно в размере 50% от ежемесячных платежей, согласно графика, суд руководствуется следующим.

В соответствии с кредитным договором кредитор принял обязательство предоставить кредит, а созаемщики на условиях солидарной ответственности приняли обязательство возвратить кредит.

Согласно адрес договора договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по договору.

В адрес договора определены количество, размер и периодичность (сроки) платежей по договору - 360 ежемесячных аннуитетных платежей в соответствии с Графиком платежей.

Погашение кредита осуществляется в соответствии с Общими условиями кредитования путем перечисления со счета Созаемщика или третьего лица, открытого к Кредитора (адрес договора).

Созаемщики были ознакомлены и согласны с содержанием Общих условий кредитования (адрес договора).

Согласно п. 3.1. Общих условий кредитования погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится созаемщиками ежемесячно аннуитетными платежами в платежную дату.

В силу п. 4.5. Кредитного договора обязанности считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с принудительным взысканием задолженности по договору.

Согласно п. 7.1. Кредитного договора договор действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по договору.

Изменения и дополнения к договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны созаемщиками и уполномоченным лицом кредитора (п. 7.2. кредитного договора).

При заключении кредитного договора стороны согласовали все существенные условия, денежные средства в полном объеме были зачислены на банковский счет титульного созаемщика, что не оспаривается истцом.

Согласно ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон.

В силу ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной стороны договор может быть изменён или расторгнут по решению суда только:

при существенном нарушении договора другой стороной;

в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Существенным признаётся нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

ПАО Сбербанк при предоставлении созаемщикам фио, фио кредита действовал добросовестно и разумно, на основании условий заключенного кредитного договора.

Указанные истцом основания для изменения условий кредитного договора не относятся к случаям, специально предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами (подп. 2 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации), дающим право на одностороннее изменение условий договора.

После смерти созаемщика фио у истца, как у титульного созаемщика сохранялись обязательства по надлежащему исполнению кредитного договора в полном объеме.

Нарушений договора, влекущих изменение условий договора по требованию заемщика, со стороны банка не установлено. Иные основания, предусмотренные законом или договором для внесения изменений в кредитный договор отсутствуют.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Заключение сделки совершалось по волеизъявлению сторон, стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора, в связи с чем каждая сторона приняла на себя риск по исполнению кредитного договора.

Изменение материального положения, наличие или отсутствие дохода относится к риску, который истец, как заемщик, несет при заключении кредитного договора, и не является существенным изменением обстоятельств, в связи с чем ухудшение материального положения истца не является тем обстоятельством, существенное изменение которого может служить основанием для изменения условий кредитного договора в судебном порядке.

Задолженность по кредитному договору заемщиком фио (фио) Н.С. в соответствии с условиями договора не погашена, учитывая изложенное, суд полагает возможным в удовлетворении исковых требований к ПАО Сбербанк отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Карле Наталии Сергеевны к ПАО Сбербанк об изменении условий кредитного договора, определении иного порядка исполнения обязательств по кредитному договору - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 декабря 2024 года.

Судья Е.М. Черныш